陵水县精英外国语高级中学有限公司、陵水县精英外国语学校物业服务项目招标公告

****、****学校****学校议定审批同意招标，****学校办学运营经费，资金已落实。招标人为****，现对本项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业前来投标。

1. 招标项目

项目①

名称：****物业服务项目

编号：****

项目概况与服务面积：**省**县黎安镇明德大道2024-26号地块（1~4#****）。

服务范围：服务总建筑面积41835.26平方米，包含教学综合楼、学生宿舍、体育馆、图书馆、室外运动场、标准泳池、校园绿化区、门卫值班室、后勤****园区域。

服务期限：3年（合同一年一签，年度考核合格后方可续签下一年合同）。

人员配置标准：核定编制不低于19人（全员定岗，含项目经理1人、副主管1人、行政内勤2人、安保5人、保洁5人、泳池运维1人、水电技工2人、洗衣房专职1人、消杀清运1人；取消绿化养护岗，绿化由施工单位养护两年）。

招标文件的发放与获取时间：2026年07月23日至2026年07月30日（线上获取：https://www.****.cn/）。

报名与投标保证金缴纳截止时间：2026年07月30日07:00，即缴纳投标保证金（人民币10,000元）及递交投标文件截止时间。加急标书代写

项目②

名称：****学校物业服务项目

编号：LSJYWGYXX-ZB-202607-001

项目概况与服务面积：**省**县黎安镇明德大道2024-26号地块（5#~6#****学校）。

服务范围：服务总建筑面积31536.28平方米，包含教学综合楼、学生宿舍、教师公寓、体育馆、图书馆、室外运动场、标准泳池、校园绿化区、门卫值班室、后勤****园区域。

服务期限：3年（合同一年一签，年度考核合格后方可续签下一年合同）。

人员配置标准：核定编制不低于15人（全员定岗，含管理、安保、保洁、工程维修、泳池运维、洗衣房专职运维等岗位；消杀清运等辅助岗位；取消绿化养护岗，绿化由施工单位养护两年）。

招标文件的发放与获取时间：2026年07月23日至2026年07月30日（线上获取：https://www.****.cn/）。

报名与投标保证金缴纳截止时间：2026年07月30日07:00，即缴纳投标保证金（人民币10,000元）及递交投标文件截止时间。加急标书代写

2. 投标书投放地点：**省**县黎安镇先****体育场****办公室。现场投递纸质标书，并将投标文件电子版（U盘存储，全套PDF格式，单独封存后放入投标文件袋中）一并上交。

3. 开标时间：加急标书代写

项目①：2026年07月30日10:00，以招标方通知为准

项目②：2026年07月30日10:30，以招标方通知为准。

4. 开标地点：**省**县黎安镇先****体育场****办公室。加急标书代写

5. 投标人资格要求：

（1）具备独立法人资格，持有有效营业执照（经营范围含物业管理服务）。

（2）近3年内（2023-2026）至少承担过1项中小学/高中或院校物业服务项目业绩（提供合同复印件及中标证明；具备完整校园承接查验实操案例者优先）。

（3）拥有完善的物业管理制度、承接查验作业标准、应急处置方案及全套检测设备。

（4）项目负责人持物业管理师或项目经理证书且具备2年以上校园物业经验；消防控制室所有值班人员必须100%持有中级（四级）消防设施操作员职业资格证书，严格落实24小时双人持证值守、专人专岗。

（5）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（6）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

6. 投标单位标书（正本1份、副本4份、及电子U盘）包括内容：投标文件分为商务标、技术标、报价标三册独立编制、装订、密封（正本1份、副本4份、电子U盘1份全册加盖公章及骑缝章），包括以下内容：

（1）投标承诺书及投标函（含投标函附录）。

（2）法人授权委托书及法定代表人/授权代表身份证明。

（3）投标报价（税后）表（项目总报价表、细项报价明细表，实行年度全费用包干）。

（4）资质证明文件原件/复印件加盖公章（营业执照、开户许可证、体系认证及招标文件要求的相关资质）。

（5）项目专项实施方案说明

项目①：包含《校园物业承接查验专项实施方案》、《校园全域开荒保洁专项实施方案》、整体物业服务实施方案、不低于19人定岗架构与排班、学生宿舍一日一收纳清洗专项方案、安保消防及应急预案、泳池运维方案等。

项目②：包含《校园物业承接查验专项实施方案》、《校园全域开荒保洁专项实施方案》、整体物业服务实施方案、不低于15人定岗架构与排班、学生宿舍一日一收纳、一周一清洗专项方案、安保消防及应急预案、泳池运维方案等。

（6）投标人近三年的同类工程/物业业绩合同复印件、中标证明材料及对应发票联。

（7）各类履约承诺函（足额在岗、消防全员持证、无转包分包、服务质量承诺等）及招标文件要求的其他材料。

7. 招标人：****、****学校

地址：**省**县黎安镇先****体育场一层学校行政办室

联系人：郭腾飞

联系电话：131****0167

保证金开户行：****银行****公司**县支行

开户名称：****

开户账号：946********0641719

备注：我校本着公平、诚信、互惠的原则，向社会公开所需招标信息。后附《投标信息报名表》（需厂商填写后发送至电子邮箱 ****@jiaacademy.cn）。

举报监督邮箱：****@jingying.cn