临沭城乡建设投资集团有限公司不动产维修项目比价采购公告

****公司零星维修工程采购流程，严控项目成本，****集团不动产维修项目开展公开比价采购，择优确定施工单位，欢迎符合资格条件的单位参与本次报价，相关事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：****集团不动产维修

施工地点：集团名下各不动产指定维修点位

施工内容：

（1）房屋修缮类：屋面及墙面防水堵漏、内外墙粉刷、地面修补、门窗更换及维修、吊顶修复、管道疏通及更换等；

（2）道路及场地类：混凝土/沥青路面裂缝修补、坑槽填补、路缘石修复、停车场地面维修等；

（3）防水工程类：屋面防水层重做或修补、卫生间防水处理、地下室及车库防渗漏等；

（4）其他零星维护：甲方指定的其他建筑物附属设施（包括但不限于围墙、护栏、排水沟、窨井盖等）的日常维护和紧急抢修，包工包料，包含主材、辅材、人工、机械、运输、垃圾清运、安全防护、成品保护等全部费用，甲方无额外付费项。

价格说明：增值税征收率1%，最终价款按现场实际完成工程量据实结算；本项目控制价为附件所列闭口包干基准单价，合同有效期内基准单价不随市场价格波动调整。

合同期限：2026年7月24日起至2026年12月31日，共计161日历天；合同累计结算总价上限人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），总额达到上限或合同到期任一条件达成，合同自动终止，如需延期双方另行签订书面补充协议。

质保要求：防水堵漏、屋面外墙防渗类项目自单项工程竣工验收合格次日起质保5年；门窗、管道、路面、化粪池清理等其余维修项目质保12个月。质保期内因施工质量产生缺陷，乙方须24小时内到场免费维修、更换材料。

工期要求：单次维修工程开工、竣工时间及工期以甲方出具的《维修任务单》为准；若计划开竣工计算天数与任务单载明总日历天数不一致，以工期总日历天数为准。

二、工程量计价调整规则

本项目控制价即附件《零星维修项目综合单价及计量规则》所列基准单价：

工程量增加：报价单价低于控制价不调价；单价高于控制价，增量15%以内执行投标折扣后单价，超出15%部分按控制价结算。

工程量减少：报价单价高于控制价不调价；单价低于控制价，减量15%以内按投标折扣后单价扣减，超出15%部分按控制价扣减。

新增维修项目：按定额结合市场询价核定控制价后，乘以本次统一投标折扣系数计价，新增项目严格执行附件“先批后干” 流程。

三、付款约定

单项工程完工验收合格并完成结算，乙方开具全额1%增值税专用发票后，甲方支付结算价款95%；

剩余结算总价5%作为质量保证金，质保期满无质量问题一次性无息付清。

四、报价单位资格要求

营业执照合法有效，经营范围包含建筑、装饰、维修相关业务；

可开具税率1%增值税专用发票，近三年无拖欠农民工工资、安全责任事故、重大工程质量投诉等不良履约记录；

本项目严禁转包、违法分包，须自有施工班组独立完成全部维修作业。

五、报价文件提交要求加急标书代写

报价资料包含：加盖单位公章的报价单、营业执照复印件，委托代理人参与报价的需同步提供法人授权委托书；

全部文件统一密封并加盖单位公章后现场递交；

报价截止时间：2026年7月26日16时；加急标书代写

递交地址：**县**街与**南路交叉路口西北140米****办公室。

六、报价折扣要求

各比价单位须对公告内全部维修项目采用统一折扣系数报价（如九五折、九八折、九折等），所有项目同步执行同一折扣，不允许分项目设置不同让利折扣；

结算单价计算公式：单项结算单价=附件基准单价 × 投标统一折扣系数，折扣后单价保留两位小数；

本次填报折扣为整体让利，折扣后价格仍为全费用含税包干价，包含全部施工配套成本、各类风险费用，甲方不再额外支付任何费用。

七、比价评审规则

本次比价邀请3家及以上符合资质单位参与报价；

评审遵循公平、公开、合理低价原则，综合单位资质、报价折扣、质保服务、应急响应能力择优确定1家中选施工单位；

报价评审结束后，我司将通过当面或电话形式告知中选单位，未中选单位不再另行单独通知。

八、联系方式

联系人：刘经理

联系电话：159****5827

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2026年7月24日