广州中医药大学第一附属医院深汕医院便民服务设施放置场地、小型便利店及休闲咖啡屋租赁评估项目市场调研二次公告

为严格落实《关于印发〈**市市直行政单位国有资产对外出租出借管理暂行办法〉的通知》(（汕财资〔2019〕6号）及《国有资产评估管理办法》等相关国有资产管理规定要求，同时规范我院后勤经营性国有资产管理，落实国有资产保值增值要求，进一步统一、****便利店、休闲咖啡屋、共享充电宝、共享轮椅、共享陪人椅、饮料自助售卖机、综合商品自助售卖机（暂定病历）、环保袋自助售卖机、无人自助快递驿站、外卖存放柜共10项目的场地占用费及租金定价标准，杜绝低价出租、收益流失、定价无依据及审计风险隐患，现委托第三方专业评估机构开展市场化、公允化价格评估工作，****医院核定相关出租费用及开展招标工作的依据。

二、医院概况

********医院、****医院）总建筑面积98050m2，规划床位500张，****政府****大学****医院******医院。

三、铺设覆盖范围

四、项目名称

********医院、****医院）便民服务设施放置场地、小型便利店及休闲咖啡屋租赁评估项目

五、项目编码

SSYYZWB-2026-0716

六、调研项目及内容

评估公司需结合实地调查结果与市场价格开展综合分析，****便利店、休闲咖啡屋、共享充电宝、共享轮椅、共享陪人椅、饮料自助售卖机、综合商品自助售卖机（暂定病历）、环保袋自助售卖机、无人自助快递驿站、外卖存放柜共10****医院土地面积所产生的场地费用价值进行评估。

以上信息详见附件2

七、工作内容要求

1.开展现场实地勘查，核实场地面积、点位数量、设施现状、使用条件、人流量、经营属性。

2.编制符合价格评估规范的咨询报告书。

八、成果交付要求

出具咨询报告书一份

九、服务周期及售后要求

1.合同签订20日内完成全部成果交付。

2.报告****医院答疑、复核、修改、审计对接、招标使用解释，直至项目全部落地。

3.若因评估报告不规范、依据不足、数据错误导致无法使用，须无偿重做并承担全部责任。

十、验收标准

1.评估依据充分、政策合规、方法科学、数据真实。

2.成果完整、盖章齐全、格式规范，满足医院定价、对外招标等使用要求。

3.能够清晰提供合理价格。

十一、供应商资质

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备合法经营资质;

2.具备与资产鉴定相适应的技术服务、检测鉴定、设备维修评估等相关经营范围或执业资质;

3.具备国家注册评估师资质或者其他相关资质，并能够提供认可的鉴定。证明;

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.近3年内经营活动中无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单;

6.不接受联合体参与竞价。

十二、报名材料要求（纸质版）

（1）须提供书面盖章报价单（含电子扫描件），注明项目名称、报价单位、联系人、联系方式、报价有效期（不少于60天）。

（2）报价须为含税总价，包含所有成本、税费、管理费等全部费用，医院不再额外支付其他费用。

报价单位须按本项目清单逐项报价，不得缺项、漏项；未列明的费用视为已包含在总价内。

十三、最终形成方案文件的递交

（一）时间：2026年7月24日-7月31日（公告日期为5个工作日）现场接收材料时间：上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，逾期或者未按照要求填报资料，视为无效报名。

（二）邮寄地点：**市**康****医院医教中心（6号楼）八楼总务部

（三）项目联系人：施老师 电话：****222（工作时间）邮箱：****@163.com 响应资料和报名信息登记表须加盖公章，相关资料请按顺序装订，用档案袋封装提交，一式五份（一正五副），封面表明：项目名称（********医院、****医院）便民服务设施放置场地、小型便利店及休闲咖啡屋租赁评估项目）+报名单位名称+联系人+联系电话。

（四）如有调研、论证会，时间另行通知（请关注联系电话来电）。

十四、监督

纪检室联系电话：0660-****161

十五、重要说明

此公告为市场调研，不做直接采购

1.本次市场调研仅为采购前期的信息收集，不作为正式的采购承诺，不代表我方一定会进行采购。所有调研材料将由我院内部使用，并予以保密。

2.参与本次调研活动，不会作为后续正式采购投标的必备条件。

3.供应商需保证所提供资料的真实性、合法性。如提供不实材料，责任自负。

4.我院对本次市场调研公告拥有最终解释权。

注：第一次调研响应不足三家供应商，故第二次挂网调研，已递交报价文件则无需重复递交。

附件1 供应商报名表.docx

附件2 便民设备出租位置规划信息表.docx