潇湘奥园一期9号栋2026年维修工程招标文件

一、招标单位

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二、工程概况

1.工程地点：潇湘奥园一期9号栋公寓楼

2.施工范围（共3项维修内容）

项目1：9号栋屋面漏水维修

施工内容：女儿墙空鼓铲除、楼面开挖、旧防水层清理、V型槽堵漏、卷材防水施工、保温板铺设、钢筋网绑扎、混凝土保护层、切缝灌油养护、建筑垃圾清运等全工序；包工包料。

项目2：9号栋4-12层楼道墙面空鼓开裂修复

施工内容：铲除空鼓砂浆层、铺设防裂网、分层水泥砂浆找平、两遍刮白；用工24个，包工包料。

项目 3：9号栋裙楼4楼顶下水管道周边漏水维修

施工内容： 2处下水管道周边开挖至楼板、多层铲除清理、防水施工、闭水测漏、防水砂浆护管、地面复原、垃圾清运；包工包料，质保2年。

3.资金来源：从9号栋的单元楼栋资金支付

三、投标人资格要求

1.具备防水、土建维修相关施工资质，近2年有小区同类维修施工案例；

2.自有施工班组，无外包转包，可提供材料样品、材料合格证书；

3.承诺所有维修项目包工包料，明确质保年限，签订质保协议；

4.能自行承担建筑垃圾清运、材料上楼搬运全部费用。

四、报价要求

1.投标人按3个分项分别单独报价，汇总总报价；报价含人工、主材辅材、机械、垃圾清运、养护、税费、质保等全部费用，无隐形增项；

2.书面报价文件须列明：分项单价、工程量、分项总价、工程总造价、材料品牌规格、各项目质保期限；

3.报价有效期不少于30天 ;

4 . 包工包料工程总价不超过 28600元 。

五、工期要求

全部工程整体工期 30 日历天，中标单位接到开工通知次日进场施工，合理错峰施工，减少对住户出行干扰。

六、质保要求

1.屋面、管道防水类项目整体质保2年，质保期内出现 同一位置 渗水、开裂问题免费上门返修；

2.楼道墙面修复质保1年，墙面起皮、开裂无偿返工修复。

七、投标文件递交标书代写

1.递交地点：潇湘奥园一期 ****办公室

联系人：曾蓉 199****4089

2.资料清单：公司营业执照、资质证明、同类工程合同复印件、分项报价单、施工方案、质保承诺书、联系人及电话；

3.截止时间： 2026 年 07 月 31 日 18:00，逾期不予受理。标书代写

八、评标与中标

1.评标组织： 潇湘奥园 一期业委会 组织 评标；

2.评审标准：报价合理性、施工方案完整性、施工案例、质保服务、材料品质综合打分 ， 最低价中标 ；

3.确定中标单位后3日内通知，3个工作日内签订维修施工合同。

九、其他说明

1.现场踏勘：投标人可自行前往9 号 栋现场查看施工点位， 由 物业配合开门查看，踏勘费用自行承担；

2.施工期间须做好现场围挡、安全警示，保护公共设施，损坏由施工方全额赔偿；

3.本项目为简易招标，不收取投标报名费，未中标单位资料不予退还。

发布日期： 2026 年 07 月 21 日