广州南方学院中央空调维保服务采购项目招标公告

招标编号：****

一、项目名称：****学院中央空调维保服务采购项目

二、项目概况：

1.维保范围：****学院校内大礼堂、中和楼会议室、校史馆、礼贤楼、教研楼1号、乐和楼、****中心、实验楼3号、商业中心等地点的中央空调系统（含主机、室内机、冷却塔、水泵、风柜、管道、阀门、控制系统、通风风管等所有组成部件）进行全周期维护保养及维修服务（空调设备清单见下表）。

1.多联式中央空调：

2.风冷式中央空调

注：1.设备详列清单数量以现场实际为准，投标人须在勘查时自行核对。未参加现场勘查的，视为已完全了解并接受设备现状；

2. 本清单内所有设备及配套附属设施均纳入本次维保范围，投标人不得遗漏。

2.维保服务内容：校内中央空调的日常巡检、定期维护保养、季节性开关机调试、故障应急维修、风管清洗消毒、循环水质处理、设备档案管理、后勤人员操作培训等全流程服务。

3.项目预算金额：维保养护最高限价人民币***元，投标报价超出项目预算限价或者明显低于成本价的，均视为无效投标。投标报价为全包固定总价，包含但不限于：维保人员薪酬、社保、意外险、工具设备费、清洗药剂、润滑油、防锈漆、常规耗材、免费更换配件费、应急抢修费、交通费、税费、管理费、合同实施过程中应预见和不可预见的所有费用。

付费更换范围：单价高于人民币300元的核心配件（如压缩机、主控板、变频模块、电子膨胀阀体、冷凝器、蒸发器、水泵电机、风柜风机等），由采购人按中标人投标文件中的《中央空调维修更换配件价格表》支付费用（投标人应在投标文件中以采购人提供的《中央空调维修更换配件价格表》为基础，作下浮率报价）。实际维修中，如有非报价清单内的项目或配件，需与校内管理单位提前协商，经双方确定后，可按不高于市场均价的报价项目进行替代。标书代写

4.服务期限：2026年8月1日至2027年12月31日，共17个月。合同期内季度考核、年度考核均合格的，双方可协商续约，续约条款另行约定。

5.项目地址：**市**区**镇**大道882号。

6.维护保养及维修服务要求：详见《****学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

三、投标人资质要求：

1.投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，须提供有效期内的企业法人营业执照复印件（加盖公章），经营范围须包含制冷设备维修、中央空调维保、机电设备安装等相关内容。

2.投标人应是专业从事中央空调维修类单位，具有中国设备维修安装企业能力等级证书（A类或D类）。同时，须提供至少三个本项目所涉品牌（海尔、日立、海信、美的、格力、麦克维尔）的有效期内的品牌授权维修协议，或近两年内采购上述品牌原厂配件的发票、采购合同复印件，以证明具备原厂配件稳定供应能力。

3.投标人应具有良好信誉及未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（需提供截图加盖公章）；

4.投标人须提供至少2份近三年（2023年1月1日至今）高校或同等规模大型公共建筑中央空调维保同类项目业绩，提供合同关键页、履约验收证明等证明文件复印件（加盖公章）。

5.为保障服务质量和及时性，中标人须为本项目配备充足的、经过专业培训的持证技术人员，所有人****公司在职员工，需提供拟派驻维保人员的相关专业资格证、劳动合同、近3个月社保缴纳记录复印件（加盖公章），具体要求详见本需求书“人员配置要求”章节；

6.具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

7.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、服务标准和要求：

（一）日常维护保养及维修应遵守的标准：详见《****学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

（二）所有维保人员必须持证上岗，****公司统一的着装，佩戴工作证。人员的信息资料交采购人进行备案（身份证复印件，特种作业操作证复印件，高空作业证等有效证件）。

（三）校园重大活动保障：采购人举办大型活动、重要会议前，中标人须提前 24 小时对活动场所空调系统进行全面巡检调试，活动期间安排持证技术人员全程现场值守，免费提供保障服务，确保设备零故障运行。

五、维保工作内容：详见《****学院中央空调维保服务采购项目需求书》。

六、项目参与方式 ：

拟报名的潜在投标人请登录http://www.****.com招标采购系统注册报名。拟报名的潜在投标人可到网址：https://www.****.cn/ztb/index.htm下载附件获取需求书，了解项目需求情况。

六、答疑时间及地点：

为确保投标人对本项目有充分了解，采购人建议投标人到场进行勘查，未参加现场勘查的投标人，视为已完全理解并接受本项目所有现场条件、设备现状、维保范围、服务要求及校园管理规定，不得在投标后或合同履行中因勘查不足提出任何异议、索赔或要求**工期、增加费用。采购人不承担因投标人未勘查现场而导致的任何风险。

拟投标单位请于7月30日10：00前联系总务处（艾老师138****5719）预约。

八、项目采购起止时间：

2026年7月26日至2026年8月6日17:00

九、本项目联系人和联系方式

联系人：冯老师

联系电话：020-****7359

联系邮箱：ztb@nfu.****.cn

地 址：**省**市从****学院若水楼（原A2行政楼）111室

邮 编：510970

招标文件-****-****学院中央空调维保服务采购项目.rar

附件：****学院中央空调维保服务采购项目需求书0715.docx

需求表参数表-****-****学院中央空调维保服务采购项目.xlsx

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2026年7月26日