湖南化工职业技术学院株洲市石峰区学林街道香樟社区智慧路 118号北院学生食堂一（第一教育超市）两年租赁使用权(国资监测编号GR2026HN1002285)

出租方名称：****

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1.意向承租方为依法注册且有效存续的法人，应能承担相应的民事责任；
2.不接受联合体报名。有****公司****公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。
3.意向承租方须承诺：具备优良信誉，连续三年（2023年-2025年）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法企业名单、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单（须提供相关证明材料）。
4.法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。标书代写

2.意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3.公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，则需补登公告7个工作日，期满确定没有新的意向承租方后，需经出租方有权决策机构审批后按照挂牌底价与承租方报价孰高原则确定承租方和成交租金。

4.公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价——一次报价的交易方式确定承租方。

5.竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6.承租方应于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

7.租金按年度缴纳。承租方应当在《租赁合同》签订当日将首笔租金一次性汇入**联交所指定账户，第2年租金按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户，且须在每学年开学前足额缴清，未缴清租金不得入场经营。

8.承租方须在签订《租赁合同》当日将承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。

9.如承租方未在上述规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

10.出租价格为含增值税价格，出租方可以开具增值税发票。

二、租赁要求：

（一）装修改造要求

1.承租方如需装修，须自行承担全部设计、施工、材料费用，装修方案（含平面图、效果图、预算）提前报送出租方后勤、保卫处审核，通过消防及校内验收后方可施工。

2.装修不得破坏房屋主体结构、改动消防管网，统一使用环保阻燃材料；租赁期满执行“来装去丢”原则，所有固定装修、改造附着物无偿归出租方所有，不得拆除、损毁，否则不予退还租赁押金。

3.可移动货架、设备等由承租方自行购置，租期到期自行清运。

（二）收银与物价管理

1.****学校校园一卡通收银系统，严禁使用其他收款渠道，违规结算每次罚款2000元。

2.店内所有商品售价不得高于**本地****公司超市商品价格。

（三）场地管理规定

1.严禁私自转租、分租、转让场地，一经查实，出租方有权解除合同并追究违约责任。

2.不得私拉乱接外接水电，违规一次罚款500元，多次违规出租方可终止租赁。

3.经营期间落实消防安全、卫生管理，配合出租方、市场监管部门定期检查；师生满意度低、整改不到位的，出租方可提前收回场地。

（四）其他经营约束

1.承租方独立承担经营期间安全、食品安全、经济及法律全部责任；

2.按时配合出租方开展物价、卫生、安全联合检查，服从各职能部门日常管理；

3.合同到期未及时清运商品、设备，遗留物品视为自动放弃，出租方有权自行处置并收回场地。

意向承租方须于本项目公告截止日17:00前通过E交易网（www.****.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单如下：

1.营业执照复印件

2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件

3.承诺函
注：上述资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。

1、缴纳：金额345000.00元，截止时间2026-08-07 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首年租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。