洛阳市特殊教育中心学校物业管理服务项目竞争性谈判公告

****物业管理服务项目

竞争性谈判公告

项目概况

****物业管理服务项目的潜在供应商应在**市**区中州中路 329 ****广场25楼会议室获取采购文件，并于2026年 8月3日09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：****物业管理服务项目

2、采购方式：竞争性谈判

3、预算金额：410000.00元

最高限价：410000.00元

4、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）项目概况：本项目为****物业管理服务项目，学校坐落于**市**区石油路6号，占地总面积16642.3㎡，建筑面积12234㎡，校内建有教学楼1栋、综合办公楼1栋、学生宿舍楼1栋、职工宿舍楼1栋、公共卫生间1栋、餐厅1栋。物业管理服****服务区域环境卫生管理，宿舍管理，房屋日常管理与维修养护，设施设备日常管理与维修（含教室设备、供电系统、给排水系统等），校园绿化养护；负责校园公共区域、宿舍、综合办公楼、教学楼、公共卫生间保洁工作。秩序维护工作包含校园秩序维护、门岗进出管理、护学岗值守、校内外交通疏导、学校大门周边环境保洁以及采购人交办的其他相关工作（详见竞争性谈判文件）。

（2）项目地点：****；

（3）资金来源：财政资金；

（4）服务期：一年，合同一年一签，根据对成交供应商考核结果，续签不超过两次；

（5）质量要求：达到相关法律法规、国家标准、行业规范规定的要求、满足采购人的要求；

（6）标段划分：本次采购共1个标段。

5、合同履行期限：同服务期

6、本项目是否接受联合体投标：否

7、是否接受进口产品：否

8、是否专门面向中小微企业：是

二、申请人资格要求:

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目****监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业，符合节约能源、保护环境等政策要求。

3、本项目的特定资格要求：

（1）供应商须具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

（2）根据《****财政局****政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11号），在政府采购活动中，供应商须提供满足相应条件的书面承诺函，以及违背承诺自愿承担相关责任的承诺。（响应文件中须附《****政府采购供应商信用承诺函》，格式见采购文件）。采购人有权在签订合同前要求供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（供应商须提供“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息并加盖单位公章）。

注：本项目实行资格后审，资格审查的具体要求详见竞争性谈判文件，资格后审不合格的供应商的响应文件将不被接受。

三、获取竞争性谈判文件

1、时间：2026年7月28日至2026年7月30日，每天上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（**时间，法定节假日、双休日除外）；

2、地点：**市**区中州中路 329 ****广场25楼会议室

3、方式：现场获取。有意参与本项目的供应商，将获取竞争性谈判文件须携带：（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及加盖公章的被授权人身份证复印件；内容必须清晰可辩，资料不完整不清晰的不予接纳。

四、响应文件提交标书代写

1、截止时间：2026年8月3日09点30分（**时间）标书代写

2、地点：**市**区中州中路 329 ****广场25楼会议室

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启标书代写

1、时间：2026年8月3日09点30分（**时间）

2、地点：**市**区中州中路 329 ****广场25楼会议室

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次竞争性谈判公告在《****教育局》网上发布。竞争性谈判公告期限为三个工作日。

七、凡是对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

采购人：****

地址：**市**区石油路6号

联系人：赵老师

联系方式：0379-****3177

监管部门和联系方式：

监管部门：****

监管部门联系方式：132****3506