中山市东升医院1号楼配镜中心场地招租项目招租公告

一、项目概况：

1. 项目名称：****1****中心场地招租项目

2. 项目编号：****

3. 项目地点：****1号楼三楼大厅

4. 项目底价：8000元/月

5. 服务期限：自签订合同起三年

6. 项目内容：医院提供约25平方米的独立场地区域，以及30平方米与门诊、检查室共用的区域，成交服务商负责自行投入设备、承担装修、配置人员并开展运营，****医院缴纳场地租金。

7. 本公告中凡标注“★”的内容条款，均为重要响应要求、技术指标要求及服务要求，服务商须对上述条款逐一作出回应，且须完全满足相关要求，不得出现任何负偏离，若存在负偏离，该报价将被视为无效报价。

8. 服务商参与报价即视为完全响应用户需求书的参数要求，并承诺中选后可按用户需求书要求执行（须提供承诺书，格式自拟）。

9. 本项目不接受联合体投标。成交服务商不得以任何方式转包或分包本项目，否则将视为违约。

二、服务商资格：

1. 响应服务商须为在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人、其他组织或自然人。若为分支机构参与响应，****公司的营业执照复印件，****公司出具给分支机构的授权书。

2. ★响应服务商须持有有效的营业执照，且其经营范围包含相关业务；同时，须根据本项目的具体特性，提供有效的销售二类医疗器械资质等相关资料。

3. 响应供应商应具备项目承接能力、合同履约能力、售后服务能力及良好的商业信誉。

4. 响应供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 响应服务商在参与公开招标活动中未有违法违纪行为并受过处罚，响应服务商无围标、串标行为。

三、场地经营范围及资质要求

1. 经营范围：只能销售眼科相关产品，必须销售框架眼镜、框架眼镜镜片及相关配套产品、角膜塑形镜（ok镜）及配套产品、RGP及配套产品、治疗用角膜绷带镜，如需销售其他眼****医院批准，未经批准销售其他产品，出租方可以单方面终止合同。销售产品要求如下：

（1）角膜塑形镜（ok镜）需满足近视范围-0.50D～-6.0D，散光1.50D以内。RGP需满足近视范围-25.00至+25.00D，散光6D以内。

（2）供货时间：普通框架镜1周内发货，定制片2周内，特殊片可适当**；RGP、角膜塑形镜（ok镜）2周内供货。

（3）质保及退换：镜架售后7天之内可退货，售后一年内维修；RGP、角膜塑形镜（ok镜）验配之后30天内可退片，90天内可换片。

（4）售后服务：不****公司体系内的售后服务，不得低于产家要求的售后服务，需做好三包服务和承诺。

2. 资质要求：具备销售二类医疗器械资质，具有有效的的营业执照，经营范围需包括软性、硬性角膜接触镜、框架镜的零售。

3. 配置人员及资质要求：公司需配置中级或以上验光师2名或以上，并具备5年或5年以上相关验配经营经验。RGP、角膜塑形镜（ok镜）验配人员需持眼视光技术专业卫生专业技术资格证书，或该角膜塑形镜验配上岗证。

4. 承租方近3年内有从事相关经营经验，并有较好的社会评价及品牌形象，以往经营过程中无医疗及消防等安全事故发生。

四、经营管理要求

1. 承租方须持有营业执照、二类医疗器械经营资质及全部法定必要资质证件方可开展经营，相关证件的办理由承租方自行负责。

2. 出租方提供经营场地，承租方自主经营、自负盈亏，经营期间发生的全部责任、债务和纠纷均由承租方自行承担。出租方仅对接单一承租方，承租方承租后不得转租或自行分租。

3. 承租方须全额派驻全职持证人员在岗，人员薪酬、社保、培训费用均由承租方承担：

（1）持证视光师/高级验光师：负责医学验光、视功能评估、OK镜验配；

（2）专业视训师：负责斜弱视、视功能康复训练；

（3）持证眼镜加工师：负责镜片加工、质检、售后调整；

（4）专职客服管理人员：负责患者接待、档案管理、收费、科普宣传。

4. 经营时间：医院眼科门诊开诊时承租方必须营业，可以适当**营业时间至晚上7时。

5. 承租方必须遵守国家相关法律法规，遵守医院的规章制度，合法经营，按章纳税，对经营过程的一切活动及其造成的后果负责。经营活动不能对正常医疗活动造成干扰，在经营服务期间应自觉维护出租方的权益和声誉，并为客户提供优质的服务。工作人员必须统一服装，衣帽整洁、佩戴工牌。

6. 承租方必须在指定场地范围内经营，商品的摆放不能超出指定区域经营，所有的商品必须明码标价进行销售。

7. 承租方所从事的任何业务不能以****名义对外发布，****商铺进行非法活动。禁止张贴与法律规定在医疗单位不得出现的标志、标识等（如香烟、奶粉广告）。

8. 承租方必须文明守法，按章纳税，随时接****政府****管理部门及治安、消防管理部门的监督和管理，做好安全、防火、防盗工作，不得在该铺位内储存任何易燃易爆、含腐蚀性物品及危险品，承租方的法定代表人或主要负责人是承租使用场地的消防安全责任人，消防安全第一责任人由承租方的法定代表人或者主要负责人担任，因承租方责任发生的火灾、失窃等事故而造成出租方及第三方损失的，由承租方负责赔偿。

9. 承租方需保证所有经营产品符合国家相关生产、销售标准，具备国家认可的相应资质许可证明，并符合国家质量标准。严禁销售伪劣产品及药品等超出经营范围的商品。发现违反经营的，一次进行500元处罚，如2次发现仍未改进的，出租方有权单方无条件终止合同。因产品或服务等原因与患者发生纠纷或医疗事故或行政处罚的责任和费用均由承租方自行承担。

10. 承租方对铺位进行装修的费用由承租方负责，****商铺进行装修，必须提交书面申请由出租方审批同意后方可进行。装修不得对原建筑构成损害，合同期满后承租方可以拆除商标标牌及其他属于承租方的可移动的设备、设施，出租方不承担任何折旧。房屋内的固定装修设施（如隔墙、门窗、天花、地板等）归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则出租方有权进一步进行索赔。

11. 出租方交付使用的设备、设施由承租方负责维护和保养，租赁期内如有损坏，由承租方负责维修，合同期结束后完好移交。

12. 承租方应按要求配置相关消防设施，消火栓标识清晰，配置齐全有效；灭火器等消防设施在有效期内，做好日常消防巡查工作，禁止私拉电线或使用不合格的电器产品。

13. 承租方雇佣的人员必须符合国家规定的用工条件，并加强对于雇用员工的教育和管理，****商铺内从事违法活动，承租方人员所发生的一切纠纷和意外事故由承租方负责。

14. 承租方所从事的任何业务不能以出租方名义对外发布，****商铺进行非法活动。如有发现，出租方有权单方无条件终止合同。

15. 租赁期间承租方应尽到安全保障义务，在租赁场所内造成的任何第三人损害，相应责任由实际经营者承租方承担。

16. 承租方在租赁期内无理由提前中止合同，必须提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方须缴清一切费用，办理交接手续，承租方履约保证金不再退还，归出租方所有。

17. 如因不可抗力、政府有关部门征用或出租方业务****商铺时，出租方须提前一个月通知承租方。承租方应无条件****商铺或按照出租方业务调整方案进行经营场地的调整，且承租方对此不享有任何赔偿或补偿的请求权。缴纳的履约保证金在扣清承租方应缴的费用后，将余额退回承租方（不计息），如保证金不足抵缴承租方所应交的费用，则承租方应补足差额。

18. 因提前解除合同或合同期满不再续签时，承租方应****商铺，****商铺内的一切物资搬走，如三天内不搬走，视为承租方放弃该物资的所有权，出租方有权处理，而不作任何补偿给承租方。如出租方因处理承租方物资产生其他额外费用的，由承租方承担。

19. 承租方必须加强对雇用员工的教育与管理，****医院进行非法活动，承租方员工所发生的一切纠纷由承租方负责。在服务期内员工发生滋事、酗酒、聚众斗殴或赌博、盗窃、****医院财物、刁难群众、敲诈勒索等违法犯罪行为的，承租方不得再雇佣该员工在出租方范围内服务。

20. 产****公司体系内其它网点的价格，不得高于产家的市场指导价。

21. 承租方需保护好顾客个人信息资料及隐私，****医院检查设备需缴纳相应检查费用。

22. 承租方必须文明守法，按章纳税，****政府行政管理部门、治安、消防管理部门的监督和检查。

23. 承租方需积极配合出租方的工作安排与监督，做好临时性或大型迎检配合工作。

五、履约保证金、租金等费用

1. 合同签订后，承租方必须在5个工作日内向出租方缴交一个月的租金作为履约保证金，如有违反经营要求或未按时缴交租金的，出租方有权从履约保证金中予以扣除，扣除后承租方应在5个工作日内补足履约保证金原金额。如扣完履约保证金，出租方有权单方终止合同。租赁期满后，结清相关费用及办妥交接手续后剩余履约保证金一次性无息退还。如因承租方原因或责任导致双方的合同提前终止的，履约保证金不予退还。

2. 首月租金，承租方于租赁期限开始之日起5个工作日内向出租方一次性足额支付。

3. 承租方必须在每月5号前缴交本月的租金及缴交上一个月的水电费、垃圾处理费等，如果不按时交纳相关费用，所产生的相关滞纳金及责任由承租方自行负责。

六、监督管理要求

1. 承租方及其员工必须配合出租方主管部门的监督与考核，不得以任何理由拒绝或阻挠，并应根据考核提出的合理建议和要求进行改进，如果有异议的可以在两天内向出租方书面提出。

2. 承租方应制定内部应对投诉、商品质量等负性事件的处理流程，员工应掌握负性事件上报流程及处理方法，一旦出现严重的服务缺陷投诉、产品、安全质量事故，承租方除须承担相应的赔偿及责任外，出租方有权根据事件严重程度扣除500-1000元/次。

3. 综合考评结果的扣除：出租方相关部门根据附件二《****配镜中心服务质量监督考核表》，每月对服务商的产品质量、价格、服务质量等内容进行检查，考核总分为100分，当月考评总分在90分（含90分）以上为合格，考核分在85-89分，不予扣除，但承租方必须对存在问题应予以立即改进，如因承租方责任所致的同一问题第二次出现的，扣除300元/次；考核分在80-84分之间，每少一分扣200元/分，考核分在75-79分之间的，每少一分扣300元/分；考核分低于75分以下的，每少一分，扣500元/分，连续两个月考核结果低于75分的，出租方有权单方终止合同。

七、报价及评审方式

1. 本项目采用院内公开招租、线上竞价方式开展，响应服务商无需现场参与，全程在线完成报价。报价为在项目底价基础上报出响应上浮率，项目底价为8000元/月。低于项目底价的报价视为无效报价。

2. 计算公式：合同成交单价=（1+中标上浮率）* 底价（计算结果可保留小数点后两位），报价上浮率必须大于0%（不含本数），否则视为无效报价。

3. 最终有效报价次数：1次。响应服务商可在报价截止时间前多轮实时更新报价信息，以截止时间的报价为最终报价。报价截止时间：2026年8月3日17:00分。标书代写

4. 本项目评审工作依次开展资格性审查与符合性审查，未通过任意一项审查的供应商不得进入后续竞价环节。通过资格性审查与符合性审查的供应商，遵循价格优先原则，按报价由高至低排序（若两家及以上服务商报价相同，则以在平台完成响应报名时间更早者排序优先），报****一中标候选人，次高者确定为第二中标候选人，其余以此类推。若第一中标候选人放弃中标资格，则按照上述排序依次递补，将第二中标候选人确定为中标人，其余情况以此类推。

八、响应文件提交方式标书代写

请于2026年8月4日17点之前将以上资料（招标文件格式详见附件一《响应文件模板》）一式三份（一正两副）密封加盖公章，投递资料封面注明项目名称、服务商名称、联系人及联系电话，可通过现场提交或邮寄方式提交。所有提交的资料一律不予退还，对供应商所提出的反馈意见不作书面回复。

温馨提示：请各响应服务商务必确保平台最终报价与纸质版响应文件中的报价完全一致，否则将视为无效报价。

递交地址：**市小榄****医院****采购办。

项目截止时间为止，逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人均不予受理。标书代写

****医院采购平台https://www.****.cn/ 完成项目响应登记并上传电子文件。

联系人：杨老师

联系电话：0760-****6930

纪检联系人：吴老师

联系电话：0760-****5236