富川瑶族自治县莲山镇镇区城镇开发边界内控制性详细规划征求意见公示

富川****人民政府依据《中华人民**国城乡规划法》等有关法律、法规，组织编制了《**县莲山镇镇区城镇开发边界内控制性详细规划》（以下简称《规划》），该《规划》方案已通过专家技术审查，并根据专家及部门意见修改完善。依据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号），现将该《规划》方案进行征求意见公示（公示期30日，从2026年7月13日至2026年8月12日;公示地址：****网站http://fuchuan.****.cn/ghjh/csghgs/、****大院公示栏）。如相关利害人对该方案有异议和建议，请于公示期内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）送达或发邮件到****规划股（地址：**县**镇**路152号,邮箱：fcxzrzyjghg@gxj.****.cn,电话：0774-****891），以便我局能及时调整并更好的维护广大群众的公共利益及相关利害人的合法权益。

一、规划范围

该《规划》方案规划范围为莲山镇镇区、****林场****风电场、米溪村石岭头华润****公司采**周边三处城镇开发边界区域，总用地面积26.66公顷。

二、功能定位与发展目标

总体定位：依托莲山镇**、交通、文化优势，打造莲山镇域行政、商业、居住、****中心，构建现代化活力城镇，建成**北部衔接粤港澳、承载产业转移与生态休闲功能的重要节点，实现产业、城镇、乡村、民族风情发展定位，助力莲山镇走生态优先、绿色发展的协同发展路径。

近期目标（2030年）：全面完成城镇功能定位阶段性建设任务，优化城镇空间布局，推进人居环境综合整治，初步建成环境优美、特色鲜明的魅力小镇空间格局。

远期目标（2035年）：基本建成高质量发展城镇格局，实现城镇功能全面优化。

用地规模：规划区总用地面积为26.66公顷，均为城镇建设用地。

人口规模：规划区内居住人口预测为3500人。

三、规划结构

《规划》方案形成“一轴一带、一心三组团”的城镇功能布局结构。

“一轴”：即城镇发展轴，指沿镇区莲山街**道731形成的城镇发展轴；

“一带”：即滨水景观带，****水库和莲山河形成的滨水景观带；

“一心”：****中心，****政府及周边主要服务设施、商业设施形成的综合服务核心；

“三组团”：指即品质教育组团、综合商务组团和东部生活组团。

四、公共服务设施规划

公共管理与公共服务设施建设规模与标准按《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）进行配置，优化医、教、文、体、老等公共设施配置，****社区公共服务圈。

社区服务与行政管理设施：规划保留现状行政办公用地面积为3.01公顷。****政府、派出所、税务所、工商所、公路局、粮食所、****中心、****中心等设社区服务与行政管理设施。

教育设施：中小学用地4.93公顷，****小学、初中；规划幼儿园用地0.23公顷，配置9班幼儿园一座。

文体医疗福利设施：规划文化、体育、医疗及社会福利用地1.04公顷。

商业服务设施：规划商业服务设施用地面积1.75公顷。商业设施主要布局在综合商务组团内，包含农贸市场、公用设施营业网点、商业广场及沿街商业。

五、综合交通规划

在莲山镇镇区内构建层级完善、高效便捷的“一主一次多支”道路网体系

一主：贯穿莲山镇镇区的主干道莲山街。

一次：对道路骨架起补充作用，均衡交通流，承担中短距离的交通联系的次干道X731县道。

多支：支路1、支路2。

六、蓝绿空间规划

规划构建“滨水绿廊为脉、小微绿地为点”的开放型绿地布局结构。

滨水绿廊：以莲山河自然水系为核心载体，结合镇区主干道绿化廊道，串联居住区内部坑塘、沟渠等水域**，构建连续贯通的横向生态滨水景观绿廊。

小微绿地：立足居民点便民服务需求，在街巷节点、闲置边角地、居住组团间隙等空间，布局口袋公园、小型社区绿地等点状绿色空间，以道路绿地、宅旁绿地、单位附属绿地等为绿色基底，形成多处点状蓝绿活动空间。

附件：1.区位示意图；

2.土地使用规划图；

3.功能结构分析图；

4.公共管理与公共服务设施规划图；

5.道路系统规划图；

6.蓝绿空间规划图。

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2026年7月13日

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