宝湾（临海）国际电商供应链总部基地项目物业服务招标公告

采购项目名称：宝湾（**）国****基地项目物业服务

采购项目编号：****

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年07月27日 12:00时

规模：宝湾（**）国****基地项目（**宝湾物流园）位于**省**市**市沿江镇西岑村。园区总用地面积约116042平方米（含代征道路用地面积29909平方米），总建筑面积约18.8万平方米，包含三栋四层仓库、一栋双层仓库、一栋综合楼、平台坡道及设备辅助用房。

资金来源：企业自筹

备注：

采购人：****

联系人：谢建钧

联系方式：136****5615

联系地址：**市**区**路388号办公楼A座1楼

联系邮箱：xiejj@blogis.****.cn

采购代理单位名称：****

项目经办人：谢建钧

项目经办人联系方式：136****5615

联系地址：**市**区**路388号办公楼A座1楼

联系邮箱：xiejj@blogis.****.cn

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：联系方式：0755-****7426，邮箱地址：****@cmhk.com

标段编号：****001

标段名称：宝湾（**）国****基地项目物业服务

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-07-27 12:00至2026-08-01 12:00

询问截止时间：2026-07-28 14:00 标书代写

异议截止时间：2026-07-28 14:00 标书代写

递交投标文件截止时间：2026-08-04 14:00 标书代写

开标时间：2026-08-04 14:00 标书代写

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前 标书代写

文件递交方式：网上递交 标书代写

网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：1、宝湾（**）国****基地项目（**宝湾物流园）位于**省**市**市沿江镇西岑村。园区总用地面积约116042平方米（含代征道路用地面积29909平方米），总建筑面积约18.8万平方米，包含三栋四层仓库、一栋双层仓库、一栋综合楼、平台坡道及设备辅助用房。 2、招标范围：****园区物业服务，具体服务内容包括但不限于以下相关内容： 1）公共环境卫生（包括但不限于：园区道路、园区外代征道路、机动/****停车场、绿化区域、园区公共厕所、主次出/入口门、灯杆、道路指示牌、各种雨/污水排水口、保安岗亭、道闸安全岛）的保洁及垃圾的收集、整理工作。 2）综合楼包括但不限于：办公室和会议室地面、办公桌椅、公共厕所、茶水间、门窗玻璃等的保洁及垃圾的收集、整理工作。 3）电梯轿箱、楼梯及楼梯间休息平台、台阶和扶手的保洁工作。 4****园区公共安全，人员及车辆出入登记，安全隐患点录像监控、巡视、门岗执勤,公共设施设备损坏事件的查处。 5****园区人****园区物业管理相关规定，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止、报警等措施。 6）园区设施的巡查、维修、养护、水、电、气、暖的抄表、统计、汇总工作；实施园区工程的维修工作，包括但不限于修补、翻新、渗漏、升级改造等方面的改善工作。 7）园区客户报修处理。 8）物流园内交通疏导与机动/非机动车辆停放秩序的管理，****园区内道路畅通；以及园区外代征道路涉及的交通疏导、秩序管理等。 9）参与策划、****园区安全制度和消防演练。 10）园区信报接收与分发。 11）物业巡查记录档案资料管理。 12）前台接待服务。 13）园区客户服务。 14）园区消防安全管理。 15）按照法规要求配备专职持证的消防值班人员，按照《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）及相关法律法规要求，落实消防控制室值班管理工作。 16）消防维保人员等其他三方服务人员的统一协调管理监督工作。 17）法规**策规定由物业服务单位需提供的其它服务事项。 18）完成业主下达的其他工作指令。 3、服务期限：两年；

资格要求： 3.1 本次招标要求投标人须具备：（1）资质要求：供应商必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他机构，具有有效的营业执照。（2）供应商近三年中不得有重**全事故、环境污染事故被有关部门处罚。（3）财务要求：无。（4）业绩要求：提供至少一份2023年6月至今综合物业管理业绩证明文件（提供的合同需载明为业主提供保安、保洁及维修服务内容，单一的保洁或保安合同视为无效业绩。文件要求清晰版加盖公章）注：总公司、分公司业绩合同均可计入资格审查业绩，分公司不是独****公司投标授权。（5）项目经理要求：①全日制大专及以上文化水平，具备5年及以上物业管理经验，年龄45周岁以下；②具备安全类、消防类资格或技能等级证书；③具备安全生产管理人或安全生产负责人证书。 提供证明文件要求：提供身份证、学历及相关证书复印件、与投标单位签署的劳动合同及储备项目经理2026年1月至今缴纳的社保证明。 其他主要人员要求： ①客服文员要求：女，全日制大专及以上文化水平，具备2年及以上物业管理经验，年龄35周岁以下;②安保人员要求：年龄55周岁以下，身体健康，持有保安员证，无犯罪记录，退伍军人等条件优秀者可适当放宽至60岁以下。其中消控人员需持有消防设施操作员证（中级）。③工程人员要求：年龄60周岁以下，身体健康，具有相关工程维修专业技术，需持有电工证、高压证。其中要求全员持有电工证，至少1人持有高压证。④保洁人员要求：年龄60周岁以下，身体健康。提供证明文件要求：提供身份证、学历及相关证书复印件。 （6）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺(需提供承诺函)不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单；（需提供网页供应商****公司公章)；②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；（需提供网页供应商****公司公章)。③其他信誉及诚信要求： a投标人在三年内（自本项目招标公告（或投标邀请函）发****政府主管部门公布过的不合格供应商，****机关认定存在违法犯罪行为的；b****招商局集团级诚信黑名单、****集团****公司供应商黑名单或2025年度履约评估等级为D级（或不合格等级）(网址https://dzzb.****.cn/zsj-portal/supplier-manage）；c投标人与招标人及招标人有行政隶属****集团****公司****公司有过合同纠纷,或未被招标人及招标人有行政隶属****集团****公司****公司索赔过的。（7）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（8）其他要求： / 3.2 本次招标□接受不接受联合体投标。3.3投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。