乌鲁木齐元广市场开发有限公司抵债资产

****对****抵债资产的营销公告

一、资产基本情况：

****持有的****抵债资产位于**维吾尔自治区**市**区大湾北路439号1栋。**市**区大湾北路439号1栋的昂世﹒****商铺，建筑面积200㎡，目前******银行****公司网点正在经营使用中。

资产用途：临街商铺。

二、资产亮点

1、长期稳定金融网点经营基础 该商铺前期****商行营业网点承租，室内格局规整，水电、管线、消防设施完整完好，地面、墙体无破损，无需大额翻新改造即可投入经营；承租方日常持续维护楼宇设施，房屋现状优于****商铺。 2、临街昭示性强 物业位于一层沿街位置，门头展示面完整，****银行网点、社区服务、品牌门店、便民综合服务等正规经营业态；楼宇周边常驻居民基数大，****社区客流基础。

三、**模式

租赁、卖断

四、其他情况说明

一、标的基本信息 物业地址：**市**区黑甲山街道大湾北路439号昂世﹒****商铺 租赁面积：建筑面积200㎡ 租赁期限：1 年（2026 年 8 月 1 日—2027 年 7 月 31日） 物业权属：本物业为****通过法院裁定抵债取得，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。 二、物业优势说明 1、长期稳定金融网点经营基础 该商铺前期****商行营业网点承租，室内格局规整，水电、管线、消防设施完整完好，地面、墙体无破损，无需大额翻新改造即可投入经营；承租方日常持续维护楼宇设施，房屋现状优于****商铺。 2、临街昭示性强 物业位于一层沿街位置，门头展示面完整，****银行网点、社区服务、品牌门店、便民综合服务等正规经营业态；楼宇周边常驻居民基数大，****社区客流基础。 三、租金及付款要求 1、租赁合同签订完成后 10 个工作日内，承租方一次性全额支付全年租金及租房押金5万元； 2、税费承担：租赁产生的各项税费，双方按照国家税法规定各自承担。 四、承租限制及核心约定 1、业态要求：仅限合规合法商业经营，不得擅自变更房屋使用用途。 2、费用承担：租赁期内承租方全额自行承担水费、电费、采暖费、物业费、消防维保、室内修缮、设备更换等相关费用，出租方不承担任何运维、维修支出；合同约定承租方自主管护房屋。 3、禁止转租：租赁期内未经出租方书面许可，承租方不得将房屋全部或部分转租、分租、转借第三方。 4、房屋改造约束：承租方装修、改造前须将方案报送出租方审核，严禁破坏建筑主体、承重结构、消防管线；租赁到期后，无法拆除、拆除会损伤房屋的装修添附物无偿归出租方所有，出租方无需支付任何补偿。 5、资产处置配合：租赁期间出租方开展房产出售、拍卖等处置工作，承租方须全程配合客户实地看房、现场勘查，不得设置障碍、索要搬迁或装修补偿。资产成功处置后，承租方按合同约定配合腾空，不影响产权方资产变现计划。 6、优先权利：房屋对外出售时，同等交易条件下承租方享有优先购买权；租期届满后，同等租金报价条件下，原承租方享有优先续租权。 五、承租方资质要求 1、企业承租方：提供营业执照、法人身份证明、授权委托书，经营状态正常，无失信、经营异常记录； 2、个体承租方：提供本人身份证、经营相关资质证明； 3、履约能力要求：具备足额一次性支付全年租金的资金实力，无拖欠房租、合同违约等不良租赁记录。 六、报名及洽谈事宜 现场看房：有意向客户可提前联系我方工作人员预约实地勘察房屋现状； 择优承租规则：同等资质条件下，租金报价更高、付款方式更优、企业经营稳定性更强的意向方优先洽谈签约；****商行网点在同等报价下享有优先承租权。 七、其他提示 本大厦地处**区老**，**商业体存在客流虹吸效应，片区整体消费能力有限，意向客户请充分评估片区经营环境后再提交报价； 物业长期存在区位配套短板，****停车场，楼宇建成时间较早，硬件设施偏老旧，意向承租方实地看房后视为认可房屋全部现状； 本次为短期招租，租期仅一年，合同到期后出租方有权根据资产处置计划不再续租，意向方自行评估经营周期风险。 目前******银行****公司网点正在使用中，其搬离时间需要预留至少12个月。 咨询联系人：吕先生、王女士 咨询联系电话：0991-****021、****378。

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以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。