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南宁市发展和改革委员会关于2024年南宁市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计的批复（重新批复）

审批

广西-南宁-江南区

发布时间： 2026年07月27日

项目详情

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****委员会关于2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计的批复（重新批复）

**市城****指导中心：

报来《关于审批2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计的请示（调整）》（南更新请〔2026〕35号）及有关材料收悉。2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）于2024年9月经我委批复初步设计（南发改投资〔2024〕85号），由于项目建设规模及内容发生变化，我委已于2026年5月重新批复该项目改造方案（南发改投资〔2026〕27号），根据《政府投资条例》（国令第712号）以及****集团****公司组织专家及有关单位对《2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计（调整）》进行评审后形成的评审报告，现对该项目初步设计批复如下：

一、项目代码：****。

二、建设地点：**市**塘区、**区、**区。

三、建设规模及主要建设内容：拟对**市明湖花苑小区、向南居小区等67个老旧小区进行改造，涉及总户数10812户，楼栋数293栋。主要建设内容包括小区服务设施、小区道路、小区公共设施、公共环境改造等。

四、项目总投资：项目总投资概算为15215.27万元，其中工程费用13206.74万元，工程建设其他费用1283.99万元，基本预备费724.54万元。

五、资金来源：中央预算内资金及业主多渠道筹措。

六、下一设计阶段需要补充完善的工作：各项改造工程应做好工程范围的划分及建设时序的安排；进一步完善各小区现状调查，充分征求居民意见，做好改造内容与小区现状的有效衔接。

七、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。不符合有关法律、行政法规规定的建设条件的，不得开工建设。

八、初步设计及概算批复核定后，项目实行限额设计，施工图设计（含装修设计）应当符合初步设计，施工图预算和招标控制价不得超过概算。请严格根据批复的项目建设地点、建设规模、建设内容、建设标准等控制性指标实施项目，不得擅自提高建设标准、增加建设内容、扩大建设规模以及改变建设资金用途等。如项目发生较大变更，包括拟变更建设地点、主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上、建设内容变更导致增加或减少投资占原总投资10%以上等，应当按照规定的程序报我委调整或重新审批。未经批准，不得擅自调整实施。

九、本批复下达之日起，南发改投资〔2024〕85号文作废。

附件：2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计概算汇总表

2026年6月14日

（此件公开发布）

南发改投资〔2026〕29号附件

2024年**市城镇老旧小区改造工程—配套基础设施项目（三期）初步设计概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算金额（万元）	技术经济指标			占工程费用比例
序号	工程或费用名称	概算金额（万元）	单位	数量	单价（元）	占工程费用比例
一	工程费用	13206.74	户	10812	12215	100.00%
（一）	**塘区	11071.65	户	8770	12624	83.83%
1	****学校新阳小区教职工宿舍区	417.31	户	173	24122
2	明湖花苑小区	194.3	户	239	8130
3	军分区	367.02	户	108	33983
4	**市向南居小区	44.54	户	100	4454
5	****公司	70.78	户	48	14746
6	建兴园	105.41	户	231	4563
7	华侨服装厂	158.52	户	280	5661
8	元亨园	96.77	户	60	16128
9	****花园1栋	32.21	户	60	5368
10	北大公寓	33.87	户	120	2823
11	**市电焊条厂职工宿舍楼	110.47	户	28	39454
12	秀安小区	230.71	户	126	18310
13	检察院宿舍	46.6	户	21	22190
14	机电宿舍	102.18	户	114	8963
15	昊冠****公司宿舍	116.39	户	58	20067
16	石埠派出所宿舍	47.94	户	10	47940
17	****学校	96.94	户	28	34621
18	秀灵小区	319.45	户	356	8973
19	友爱南路41****报社生活区	188.45	户	114	16531
20	**雅苑小区	104.64	户	237	4415
21	新园居小区	190.59	户	224	8508
22	宁通苑小区	287.02	户	96	29898
23	****花园小区	813.76	户	928	8769
24	第二小区	686.24	户	756	9077
25	****设计院	37.33	户	74	5045
26	社院宿舍	18.65	户	62	3008
27	恒通公寓	72.28	户	98	7376
28	化工设计院	187.71	户	214	8771
29	****动物园职工住宅小区	418.37	户	176	23771
30	水暖器材厂宿舍	16.41	户	28	5861
31	友爱南路41号农行宿舍	105	户	59	17797
32	**西路18-1号宿舍楼	20.49	户	35	5854
33	人民西路82号	163.03	户	214	7618
34	中房宿舍	26.32	户	34	7741
35	**路83号	31.39	户	43	7300
36	华强派出所宿舍	321.57	户	24	133988
37	****政府宿舍	122.28	户	84	14557
38	弘安宿舍	180.72	户	408	4429
39	广利园小区	274.02	户	364	7528
40	运德公司宿舍（边**街）	625.32	户	223	28041
41	华建里红会宿舍区	116.03	户	126	9209
42	港航宿舍区	408.64	户	356	11479
43	一构生活区	407.72	户	311	13110
44	宏锦苑	2.53	户	216	117
45	纸箱厂宿舍（4、5栋）	60.68	户	46	13191
46	新阳公寓	65.95	户	84	7851
47	国药控股宿舍	79.35	户	184	4313
48	烟厂秀厢生活区	368.03	户	224	16430
49	粉末冶金厂宿舍	870.84	户	190	45834
50	****工程处生活区	366.96	户	222	16530
51	鲁班路75号税务局生活区	841.92	户	156	53969
（二）	**区	412.97	户	827	4994	3.13%
52	农村信用社宿舍	20.85	户	19	10974
53	****政府宿舍楼	117.46	户	56	20975
54	工商楼宿舍	24.01	户	36	6669
55	交警楼宿舍	27.48	户	56	4907
56	服装研究所宿舍	80.68	户	70	11526
57	鑫金雅园	75.57	户	386	1958
58	**家园	66.92	户	204	3280
（三）	**区	1722.12	户	1215	14174	13.04%
59	**市建行生活区（西一路1-4号、西二里4号）	68.64	户	140	4903
60	七0一核工业生活区	70.29	户	92	7640
61	市政府宿舍	119.57	户	182	6570
62	****设计院	876.45	户	308	28456
63	****中学	66.86	户	100	6686
64	**市建行生活区（星光大道16-1号）	45.24	户	35	12926
65	**十中宿舍	97.5	户	114	8553
66	外运生活小区	258.81	户	184	14066
67	****服装厂宿舍	118.76	户	60	19793
二	工程建设其他费用	1283.99
1	建设用地费	0
2	其他费用	1283.99
三	基本预备费	724.54
四	概算总投资	15215.27

抄送：****机关、政务服务局、自然**局、生态环境局、

住建局、财政局、统计局、审计局。

**** 2026年6月14日印发

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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