太仓市城发资产管理有限公司关于古塘花苑商业资产实施装修改造项目竞争性磋商公告

项目概况：****古塘花苑商业资产实施装修改造项目的潜在供应商应至****获取采购文件，并于2026年8月17 日下午14：00前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****古塘花苑商业资产实施装修改造项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币壹佰伍拾肆万壹仟肆佰柒拾肆元捌角贰分（￥****474.82）

5、最高限价：人民币壹佰伍拾肆万壹仟肆佰柒拾肆元捌角贰分（￥****474.82）

5、采购需求：****古塘花苑商业资产实施装修改造项目。（详见第四部分磋商采购需求）

6、工期：90日历天（具体开工日期以采购人通知为准）。

7、本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

（一）申请人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）落实采购政策需满足的资格要求：无

（三）本项目的特定资格要求：

（1）供应商具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级(含)以上资质，并具有安全生产许可证；

（2）项目负责人要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师，具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（B类证）。

1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位（包括个体户）受聘或者执业。

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3）项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（3）磋商供应商未****机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、根据相关法规，采购人将对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取采购文件：

1、从2026年7月27日到2026年8月3日（节假日除外）。

2、方式：现场购买（地点：**市**路89-5****超市背面三楼），申请单位须向招标代理机构提供以下有效材料的复印件并加盖公章，未按要求提供资料的申请单位，不予出售磋商文件。

（1）营业执照副本复印件；

（2）代理人须为供应商本单位职工，代理人授权委托书原件（若有授权）、法定代表人身份证正反面复印件、代理人（若有授权）身份证正反面复印件、代理人近1个月社保缴费证明复印件（若有授权）；

（3）公司资质证书、安全生产许可证及项目负责人资质证书、B证复印件。

3、售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交及开启：标书代写

1、截止及开启时间：2026年8月17日下午14：00标书代写

2、地点：**市**路89-5****超市背面三楼）

五、其他补充事宜

1、磋商保证金事项：本项目不收取磋商保证金。

2、响应文件份数：纸质响应文件正本1份，副本2份；电子响应文件：1份，以U盘（U盘开标后退还）形式与纸质投标文件一起密封递交，须提供盖章PDF扫描版本。电子标服务

3、成交服务费：本项目采购代理服务费由中标单位承担，按采购预算金额计算并支付中标服务费，中标单位在领取中标通知书时付清。招标代理服务收费按差额定率累进法计算（预算金额100万元以下部分，收费费率为1.5%，预算金额100万元（含）－500万元部分，费率为该部分预算金额的1.1%）最低收费3000元。

4、本次招标的相关信息刊登在“**市公共**交易平台-****中心-国企采购”版块上，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息：

名 称：****

联 系 人：冯超群 联系电话：0512-****8966

2、采购代理机构信息：

名称：****

地址：**市**路89-5****超市背面三楼）

联 系 人：杜士向 联系电话：138****0335