首页 /赤石街道碗窑小学物业公开招租

赤石街道碗窑小学物业公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月27日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道小学物业公开招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****小学物业公开招租
起始日期	2026年07月28日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月03日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市县市深汕特别**区赤石街道碗窑村
装修情况	简装	面积/数量	604.00平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许转租，允许分租	出租期	5年
响应有效期	90个自然日	免租期	4个月（自合同约定的起租期起计算免租期）
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	10元/平方米/月
租金的递增	每年租金单价同比递增5%	租金支付方式	季付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	教育培训(研学及教育培训相关)
履约条件	1.承租期间因使用物业所产生的所有费用（包括水电费等）由承租人承担，并履行相应安全维护责任。 2.意向承租人报名前应充分了解物业现状及相关政策，自愿承担物业瑕疵风险。 3.水电设施、消防设施等以现状移交，承租方需自行配置符合要求的消防设施。 4.承租方与出租方签订合同时，不得更改资产用途限定。 5.其他履约条款详见《租赁合同》。
其他补充说明	一、项目基本情况 1.交易方式：本项目采用综合评审（综合评分法-评定分离）的方式，委托******公司通过公共交易平台网站进行公开招租。意向承租方需在公告期届满前通过公共交易平台网站进行报名，逾期不予受理。 2.是否以物业为主体对外委托运营：否。 3.租金支付方式：签订合同后每季度一付，由承租人支银行账户，租金按一次性收取，首笔租金应该于合同签订10天（自然日）内支付。 4.其他情况：（1）本次招租建（构）筑物属市深**办事处所有，权属无争议。但建筑物所占土地的使用权归当地村民所有，意向承租方入驻后，涉及人员通行、车辆进出、土地使用等需要与相关权益主体协调沟通的事项，均由承租方自行负责推进协商，协调过程中产生的全部费用、因协调引发的各类纠纷及相应法律责任，均由承租方自行承担，出租方不承担协调义务，也不承担由此产生的任何补偿、赔付责任。（2）建设工程规划许可证：无。（3）主体消防：无，意向承租方参与本次招租活动前，须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送出租方留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无建筑规划许可、无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效、退还交易服务费或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。（4）物业按现状对外进行租赁，意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解（包括但不限于房屋结构、空间布局、周边环境、土地使用权等），请意向方进行现场实地踏勘、确认现场情况并慎重决定报名承租行为，意向方一旦报名，即表明已完全了解并自愿接受本物业一切已知及未知的现状，不得以“物业现状相关情况未披露清晰”“对现状存在未知情形”等为由，主张退还交易服务费、拒绝签订租赁合同、单方解除租赁合同或不履行租赁合同约定的义务。 5.报价要求：不得低于租赁底价。 6.交付标准：按现状交付。 7.交付期：自合同实际约起交付。 8.是否允许联合承租：否。 9.交易保证金：6040元 10.履约保证金：承租单位应在签订合同后5个工作日内交付最后一年2个月租金作为履约保证金，以履约保函的形式缴纳。 11.注意事项：（1）本次公开招租的行为是参照《**事业单位政府物业出租管理办法》（深财资〔2024〕21号）规定的程序及有关文件执行公开招租，若存在原承租方，同等条件下原承租方享有优先承租权。（2）本次招租采用资格后审，公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租人对意向承租人进行资格审查确认；如征集到两家（含）以上的意向承租人，按照综合评审（综合评分法-评定分离）组织评审。二、项目报名及方式本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“集团CA下载”。相关链接如下：https://rent.**.com/page/guide/guide.html。电子标服务（1）意向承租人须在报名时间内将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。（2）意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。标书代写

租赁费用相关信息

履约保证金金额

承租单位应在签订合同后5个工作日内交付最后一年2个月租金作为履约保证金，以履约保函的形式缴纳。

交易方式

交易方式	综合评审
交易方式变更说明	（一）公告期满，无符合条件的报名者，不变更招租条件，每次**信息公告期限至5个工作日，最多不超过1周期。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，公示3个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。（三）公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按综合评审（综合评分法，评定分离，推荐总得分排序靠前的3家意向承租方（若通过符合性审查、资格性审查的意向承租方仅有2家，则推荐2家）为成交候选人，通过自定法确定最终成交人。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人上传至【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行资格审查确认，通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人；如征集到两家或两家以上的意向承租人，由评审专家对意向承租人上传至【阳光租赁平台-响应文件】中的《响应文件》进行评审，通过“初步审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人，初步审查意见以评审专家对《响应文件》的评审意见为准，不对【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行审核”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，公示3个工作日无异议后实施，但租金标准不得低于原招租低价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限至5个工作日，最多不超过1周期

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年08月05日 14时30分00秒	评审开始时间	2026年08月05日 15时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年08月05日 14时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年08月02日 14时30分00秒
异议/咨询截止时间	2026年08月03日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人须是在中华人民国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供营业执照扫描件，并加盖公章）。 2.资信良好（响应截止前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://www..cn/）渠道查询相关主体信用记录,以******公司查询为准，意向承租人无需提供）。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台—报名资料中） 1.企业营业执照复印件； 2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第三章； 3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第三章； 4.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第三章。 **集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（www.**.cn）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金（以实际到账时间为准）。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人上传至【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行资格审查确认；如征集到两家或两家以上的意向承租人，由评审专家对意向承租人上传至【阳光租赁平台-响应文件】中的《响应文件》进行评审，资格审查意见以评审专家对《响应文件》的评审意见为准，不对【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行审核。

交易机构信息

名称	********公司	地址	市深汕特别区鹅埠镇深汕大道北侧、****中心（一期）1502、1503
联系人	陈工	联系方式	0755-****9056

出租方信息

名称

**市深****办事处

其他

特殊事项说明

1.交易保证金
1.1意向承租方应在公告期届满前向********公司所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：****
账户号码：760****06057
开户银行：中国银行深汕特别**区支行
支付方式：银行转账
转账备注：项目编号+交易保证金
1.2交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。
1.3交易保证金的处理
（1）未被确定为成交人的意向承租方，由********公司在交易结果公示期满无异议或异议不成立后，由经办人于1个工作日内发起无息原路退回申请，****银行到账为准。
（2）成交人向********公司交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向********公司提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易原路机构退回；
（3）成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。
1.4中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2.交易服务费
2.1交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳。成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。
2.2成交人应按照《付款通知书》****集团支付本次交易服务费，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
成交人应在交易结果公告期满后按照交易实施机构发放的《付款通知书》要求及时向********公司支付本次交易服务费，成交人根据《成交通知书》在10个工作日内与招租人签订合同。
2.3支付方式：银行转账
3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。
3.1存在下列情形之一的，异议不予受理：
（1）超过法定或约定异议时限的；
（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的；
（3）未提供有效联系人和联系方式的；
（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；
（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；
（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；
（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。
4.澄清事项：****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在响应文件递交截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延响应文件截止时间，涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团****公司咨询或反馈。
6.其他情况说明：
（1）意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
（2）租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及****小组，****消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。
（3）本次公开招租的行为****行政事业单位政府物业出租管理办法》（深财资〔2024〕21号）规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
（4）出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
（5）招租公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
（6）承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
（7）若物业因城市建设规划需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
（8）水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
（9）意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
（10）因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

附件下载1
附件下载2

附件（2）