城乡规划批前公示（深加工肉鸭食品及生产方便食品项目）

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将****集团有限公司申请的深加工肉鸭食品及生产方便食品项目-生产锅炉房总平方案调整进行批前公示。

一、项目地址

**市**区五塘镇规划5路以东、规划2路以南。

二、地类（用途）

工业用地。

三、调整理由

深加工肉鸭食品及生产方便食品项目已于2024年10月30日取得******局核发的建设工程规划许可证，现因产业优化升级后，原设计的生产锅炉房为成品式的，已不满足日常生产需求，故改为现场建设，并优化生产锅炉房的位置、朝向，提高项目整体实用性。

四、主要调整内容

（一）项目原批总经济技术指标

项目总用地面积27950.1㎡，净用地面积27950.1㎡；总建筑面积22849.23㎡，计容建筑面积33946.31㎡；容积率1.21，建筑密度50.14%，绿地率10.03%，建筑高度：14.9m；停车位：配建机动车停车位170个，其中无障碍停车位4个；非机动车停车位833个；项目共5个建筑单体，分别为1#生产车间（已建）、2#生产车间（已建）、研发车间（已建）、宿舍楼（已建）、生产锅炉房（拟建）。

1.1#生产车间建筑层数1层，建筑占地面积5191.62㎡，总建筑面积5221.06㎡，计容面积10412.68㎡，层高10m，与原批一致，不作调整。

2.2#生产车间建筑层数2层，建筑占地面积5493.35㎡，总建筑面积11396.05㎡，计容面积16641.51㎡，层高14.9m，与原批一致，不作调整。

3.研发车间建筑层数3层，建筑占地面积812.40㎡，总建筑面积2441.66㎡，计容面积2441.66㎡，层高13.35m，与原批一致，不作调整。

4.宿舍楼建筑层数3层，建筑占地面积1015.06㎡，总建筑面积3070.46㎡，计容面积3070.46㎡，层高13.35m，与原批一致，不作调整。

（二）本次调整主要经济指标表如下

1.项目用地面积27950.10㎡，与原批一致。

2.建筑占地面积由原批13232.43㎡，调整为12884.67㎡，减少建筑占地面积347.76㎡。

3.建筑密度由原批50.14%，调整为50.07%，减少建筑密度0.07%。

4.总建筑面积由原批22849.23㎡，调整为22501.47㎡，减少总建筑面积347.76㎡。

5.计容建筑面积由原批33946.31㎡，调整为32938.55㎡，减少计容建筑面积1007.76㎡。

6.容积率由原批1.21，调整为1.18，减少容积率0.03。

7.绿地面积由原批2802.21㎡，调整为2804.81㎡，增加绿地面积2.6㎡。

8.绿地率由原批10.03%，调整为10.04%，增加绿地率0.01%。

9.非机动车停车位由原批833个，调整为855个；机动车数量170个，与原批一致。

（三）本次生产锅炉房调整如下

1.建筑占地面积由原批660.00㎡，调整为309.89㎡，减少建筑占地面积350.11㎡。

2.总建筑面积和计容面积均由原批660.00㎡，调整为309.89㎡，总建筑面积和计容建筑面积均减少350.11㎡。

3.建筑高度由原批8m，调整为9.3m，增加建筑高度1.3m。

4.生产锅炉房层数由原批1层，调整为3层。

5.公厕建筑面积由原批60㎡，调整为62.35㎡，增加建筑面积2.35㎡；位置仍位于生产锅炉房1层。

五、公示地点

（一）******局规划公示栏（**市**区厢竹大道63号副楼3楼）。

（二）五塘镇规划5路以东、规划2路以南（项目现场）。

（三）******局网站（http://www.****.cn/rmzfzcbm/zrzyj/）。

（四）**市城市规划展示馆公示栏（凤岭南路3号）

同时，将从2026年7月23日起（共3天）在今日头条（**市**区自然**官方账号）上刊登相关公示的公告信息。规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2026年7月24日至2026年8月3日）反映至******局（联系电话：0771-****912，邮寄地址：**市**区厢竹大道63号，邮编：530012）。

特此公示

锅炉房批前公示牌3(平立剖面）-2026.7.23.pdf

锅炉房批前公示牌2(效果图）-2026.7.23(1).pdf

锅炉房批前公示牌1（总平、定位）-2026.7.23.pdf