桥下教玩具孵化园22幢工业厂房5年整体租赁权

受委托，将于2026年 8 月 3 日10时至2026年 8 月 4 日10时（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.****.com，户名：****）对以下标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

标的名称：桥下教玩具孵化园22幢工业厂房5年整体租赁权

注：

1、标的物未取得不动产权证。面积以现场实际测量为准。

2、租期5年，租金一年一付，先付后用，前三年租金不变，第四至第五年租金在第三年租金基础上增加5%，第四至第五年租金相同；于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

3、免租期为2个月，租赁期限从免租期结束之日起开始计算。

4、租赁保证金于租赁合同终止或解除时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

5、经营限制：禁止经营重污染、危险品、冲压等影响周边环境及其他租户的行业；

6、22幢厂房共4层；一层：层高7.8米、二层：层高6.3米、三层：层高4.3米、四层：层高4.8米（含层板高度，具体数据以实际测量为准）；标的101号、102号厂房各安装10吨航吊一部，租赁期间供买受人免费使用。

7、买受人需要分租改造、装修时，须得到相关部门的审批或备案，并严格按照消防等有关规定组织装修，其装修经费由买受人自负。涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸等相关资料必须报出租方备案归档。买受人应确保装修安全，不得影响周边住户，如发生意外事故等，由买受人自行承担一切责任。

8、租赁期间物业管理费由买受人****自行结算。

二、竞价方式：

网络增价式，不设保留价。

三、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人。

2、入园企业需符合《**县小微企业园入园管理办法》、《桥下教玩具孵化园入园管理办法（试行）》，具体入园条件等竞买人须在报名前自****人民政府咨询、了解清楚，并自行承担不符合入园条件的后果。

四、报名及保证金等相关事项：

1、报名时间：自公告之日起至对应标的竞价结束前。

2、参加竞价者须为具有完全民事行为能力且有效存续的法人。待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前24小时。（详情见《竞价须知》） 。标书代写

3、竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

4、买受人须在成交后5个工作日内付清首年租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费。

五、特别提醒

1、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

2、买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

本公告其他未尽事宜，请****服务中心咨询。

咨询地址：**县瓯北罗浦西路12号国土**大楼1楼

咨询电话：****5558， 137****9819

****服务中心

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2026 年7月 27 日