光彩银星拍卖8月5日日照东港农商银行房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-05 09:00

预展地点：**省**市海曲中路55****广场****银行****公司

预展时间：2026-07-27~2026-08-04

拍卖公告

中国拍卖行业AAA资质企业

光银拍公字【2026】第280号（总6153期）

受委托，我公司定于2026年8月5日9:00在中拍平台（网址: https://paimai.****.cn）公开拍卖****银行****公司拥有的下列房产：

1、位于**市石臼海滨二路165号1#楼1单元105****分社）房产。拍卖标的为房屋所有权和土地使用权。房屋面积约为403.1㎡，该房产有房产证：日房权证市字第200****8021号，房屋所有权人为****。土地面积191.32㎡，土地证：日国用2006第1703号，土地使用权类型：出让，终止日期：2053年5月6日，土地使用权人为****。基准日房屋、土地无抵押、无查封，房屋出租，到期日为2027年1月18日，拍卖成交后委托人以现状交付，不负责清场，并由买受人负责原租赁人迁出事宜。根据现行政策，拍卖成交后，房屋土地办理到买受人名下所需的全部费用（包含税费）均由买受人自行承担。同等条件下租赁方有优先购买权。参考价159.91万元，保证金50万元。

2、位于**市**区**小区东侧沿街公建一层11#****分社）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约为53.58㎡，基准日房屋出租，到期日为2027年3月30日，拍卖成交后委托人以现状交付，不负责清场，由买受人负责原租赁人迁出事宜。该房屋有商品房销售协议，房屋所有权人******社联合社，因该房屋没有房屋不动产产权的原因，根据现行政策，该房屋无法办理到买受人名下；买受人应充分了解该房屋没有房屋产权证及土地使用权证的风险情形，并自行承担购买后的风险。拍卖成交后，房屋土地办理到买受人名下所需的全部费用（包含税费）均由买受人自行承担。同等条件下租赁方有优先购买权。参考价30.74万元，保证金10万元。

3、位于**市**路东、高新****分理处）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约为93.75㎡，该房屋目前闲置。因该房屋没有房屋不动产产权的原因，根据现行政策，该房屋无法办理到买受人名下；买受人应充分了解该房屋没有房屋产权证及土地使用权证的风险情形，并自行承担购买后的风险。拍卖成交后委托人以现状交付，房屋办理到买受人名下所需的全部费用（包含税费）均由买受人自行承担。参考价35.27万元，保证金20万元。

4、位于**市**路与**路交汇****分社）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约为152.10㎡，该房屋目前闲置。拍卖成交后委托人以现状交付。因该房屋没有房屋不动产产权的原因，根据现行政策，该房屋无法办理到买受人名下；买受人应充分了解该房屋没有房屋产权证及土地使用权证的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价53.63万元，保证金20万元。

5、位于**市张****分理处）房产。**市山海天旅游度假区卧**街道张家台村驻地**市东****分社原址房地产，建筑面积约267.48平方米，土地面积约800平方米。****管理局批复，无证。土地性质：划拨。基准日有租户租赁经营民宿。现状拍卖，评估价格不包含承租赁方装修及扩建部分，买受人成交后，与原租赁方协商解决，费用自理，委托方不承担任何费用，租赁期限至2029-8-31日。因土地性质，根据现行政策，无法过户。拍卖成交后，买受人自行与承租人协商，委托人以现状交付，不负责清场。同等条件下租赁方有优先购买权。参考价120.23万元，保证金120.23万元。

6、位于**市观海苑小区002幢02单元302号房产。拍卖标的为房屋所有权和土地使用权。房屋面积约为108.12平方米，该房产有房产证：日房权证市字第201****7046号，房屋所有权人为********联社。土地面积40.86平方米，土地证：日国用（2010）第*4317*号，土地使用权类型：出让，终止日期：2044年10月25日，土地使用权人为****。基准日房屋、土地无抵押、无查封，房屋闲置。根据现行政策，拍卖成交后，房屋土地办理到买受人名下所需的全部费用（包含税费）均由买受人自行承担。拍卖成交后委托人以现状交付。参考价33.42万元，保证金10万元。

标的展示：竞买人请于2026年8月4日前工作时间到**省**市海曲中路55****广场****银行****公司咨询标的情况，由竞买人自行查看。

有意竞买者，请于2026年8月4日16时前将竞买保证金交至拍卖人指定账户（户名：****公司,开户行：****银行营业部,账号：911********420****1960），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件****公司办理竞买手续、网上注册登记。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息退还。

看房电话：董经理133****9922

拍卖公司电话：138****3668，155****4699

监督电话：0633-****005，133****8788

公司地址：**市高新区舜华路2000****广场8号楼**2202

网址：www.sd-yinxing.com

****公司

2026年7月27日

特别说明：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。