城乡规划调整批前公示

为充分征求相关利害关系人的意见，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条和**壮族自治区实施《中华人民**国城乡规划法》办法第十八条有关的规定，现将贵****公司****公司项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址：****园区纵一道路地段。

二、地类（用途）：二类工业用地。

三、调整理由：贵****公司称为了优化项目建设需要，故申请****公司项目总平面图。

四、主要调整内容

(一)总平面布局方面:生产车间一和宿舍楼已竣工不变。生产车间二由3层改为5层，生产车间三由3层改为5层，往东面增加一幢宿舍楼二。

（二）、项目调整后主要经济技术指标:

规划总用地面积不变；规划总建筑面积由19178.38平方米调整为32913.31平方米（增加了13734.93平方米），其中地上建筑面积由18895.02平方米调整为32431.41平方米（增加了13536.39平方米），地下建筑面积由283.36平方米调整为481.90平方米（增加了198.54平方米），规划计容总建筑面积由19411.24平方米调整为32639.94平方米（增加了13228.70平方米）.不计容建筑面积由283.36平方米调整为1309.41平方米（增加了1026.05平方米）,其中地上不计容0.00平方米调整为827.51平方米（增加了827.51平方米），地下不计容建筑由283.36平方米调整为481.90平方米（增加了198.54平方米），建筑占地面积由5723.67平方米调整为7335.93平方米（增加1612.26平方米）。绿地面积不变，为522.21平方米，容积率由1.23调整为2.06（增加了0.83），建筑密度由36.19％调整为46.39％（增加10.20％），建筑系数由36.19％调整为46.39％（增加10.20％）,绿地率不变，为3.30％，行政办公及生活服务设施用地面积由516.22平方米调调整为1036.44平方米调（增加516.221平方米），行政办公及生活服务设施占地面积比由3.26%调整为6.55%（增加3.29%）,行政办公及生活服务设施建筑面积比由13.72%调整为14.50%（增加0.78%）,机动车停车位由40辆调整为66辆（增加了26辆），非机动车位由195辆调整为330辆（增加了135辆）。

（三）、项目调整后建筑单体方面：

1.生产车间一和宿舍楼不变。

2.生产车间二由3层改为5层。总建筑面积由4528.28平方米调整为10452.49平方米（增加5924.21平方米），其中地上建筑面积由4528.28平方米调整为10452.49平方米(增加5924.21平方米），总计容建筑面积由4528.28平方米调整为9945.62平方米（增加了5417.34平方米）不计容建筑面积由0.00平方米调整为506.87平方米（增加了506.87平方米），其中地上不计容建筑面积由0平方米调整为506.87（增加了506.87平方米）1479.66平方米调整为2051.34平方米（增加 571.68平方米），最大建筑高度由15.15米调整为25.50米（增加了10.35米），消防高度由13.70米调整为23.95米（增加了10.25米）。

3.生产车间三由3层改为5层。总建筑面积由4135.16平方米调整为（增加5470.30平方米），其中地上建筑面积由4135.16平方米调整为9605.46平方米(增加5470.30平方米），其中地上建筑面积由0.00平方米调整为198.54平方米（增加了198.54平方米），总计容建筑面积由4135.16平方米调整为9347.42平方米（增加了5212.26平方米）。不计容建筑面积由0.00平方米调整为258.04平方米（增加了258.04平方米），其中地上不计容建筑面积由0平方米调整为258.04（增加了258.04平方米），建筑占地面积由1348.62平方米调整为1869.38平方米（增加520.76平方米），最大建筑高度由15.15米调整为25.50米（增加了10.35米），消防高度由13.70米调整为23.95米（增加了10.25米）。

4.增加宿舍楼二，层数为4层，建筑面积为2141.88平方米，计容面积为2599.10平方米，建筑占地面积为519.82平方米，最大建筑高度17.07平方米，长度为31.40米,宽度为16.70米。

总平面图详见公示图。

四、公示地点：

****园区管理委员会公示栏；

（二）“****公司项目”项目现场公示栏；

****政府网站

(http://www.****.cn/zfxxgk/fdzdgknr/jbxx/ghjh/)

规划总平面图涉及到的相关利害人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式）于公示期（2026年7月27日至2026年8月7****工业园****委员会五楼规划股（联系电话：0775-****555，邮寄地址：****委员会五楼规划股，邮编：537300）。

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2026年7月27日