（2026年第30842号）大连市中山区文化和旅游局涉及的繁华街23号资产20年经营权转让项目挂牌公告

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2、意向受让方须提供通过信用中国(www.****.cn)出具的不得具有失信惩戒信息的信用报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。

3、本项目不接受联合体受让。

1、依据评估报告显示：

（1）繁华街23号资产尚未办理不动产权证书，根据《旅革发字(69)75号》文件，繁华街23号资产于1969年划归**区，此后一直由区级文化领域主管部门负责管理。转让方系该资产的合法管理主体，承诺对该房产拥有管理和进行对外出租的权利。因尚未办理不动产权证书，其建筑面积由转让方提供。

（2）2024年4月10日，大****检测中心有限公司对繁华街23号房产进行现状检查评估，并出具《**市**区繁华街 23号工程现状情况说明》,评估结论为：其安全性评级的评**果为Dsu级，使用性等级的评**果为Css级，需立即采取措施进行加固处理。

2、受让方取得经营权后负责对该资产进行系统性更新改造，取得经营权后需立即采取措施进行加固处理。受让方须在保留标的资产剧场功能的情况下，按照安全标准，对标的资产进行结构加固、主体修缮等工程建设，确保消除安全隐患，通过竣工验收，费用由受让方承担，在工程建设通过验收前，受让方不得使用标的资产。资产经营权转让后，由受让方全面承担资产修缮、运营管理、日常维护及全周期安全管理等责任。

3、标的资产交接后，受让方须立即启动标的资产的现场测绘与结构鉴定，并将相关报告提交转让方报备。在经营期间，受让方负责确保标的资产的主体结构不受损坏。解危修缮后，必须保留剧场的核心功能，标的资产仅可用于文化演出相关用途，不可用于其他无关用途。若解危后受让方将资产用于其他无关用途，转让方有权解除合同。

4、其他信息详见《经营权转让协议书（样本）》（附件）及《资产评估报告》（众华评报字[2026]第073号）等备查文件，备查文件可在本项目信息披露期内前往****查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****指**算账户是意向受让方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费的收费标准详见《****网络竞价须知》，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《经营权转让协议书》，并在《经营权转让协议书》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《经营权转让协议书》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至****指**算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)知晓并同意《经营权转让协议书（样本）》（附件）中的全部内容。

(6)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(7)同意被确定为受让方后，自行办理标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。

(8)同意被确定为受让方后，****管理部门要求进行经营，自行承担标的管理、经营使用过程中发生的所有费用。

(9同意被确定为受让方后，对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。

(10)同意被确定为受让方后，未经转让方书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。

(11)已充分知晓并同意受让方取得经营权后负责对该资产进行系统性更新改造，取得经营权后需立即采取措施进行加固处理。受让方须在保留标的资产剧场功能的情况下，按照安全标准，对标的资产进行结构加固、主体修缮等工程建设，确保消除安全隐患，通过竣工验收，费用由受让方承担，在工程建设通过验收前，受让方不得使用标的资产。资产经营权转让后，由受让方全面承担资产修缮、运营管理、日常维护及全周期安全管理等责任。

(12)已充分知晓并同意标的资产交接后，受让方须立即启动标的资产的现场测绘与结构鉴定，并将相关报告提交转让方报备。在经营期间，受让方负责确保标的资产的主体结构不受损坏。解危修缮后，必须保留剧场的核心功能，标的资产仅可用于文化演出相关用途，不可用于其他无关用途。若解危后受让方将资产用于其他无关用途，转让方有权解除合同。

(13)同意严格遵守国家规定及转让方、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。

(14)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《经营权转让协议书》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。