娄底市市场监督管理局（吉星路办公区）物业管理服务项目

采购人（全称）****（甲方）

乙方：****（乙方）

供应商（全称）：**市仁泰****公司（丙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，现三方签订本合同。

一、项目信息

1、采购项目名称：****（吉星路办公区）物业管理服务项目

2、采购计划编号：****

3、项目内容：物业管理服务项目。

4、是否分包：否

5、项目负责人：/

6、联系电话： /

二、合同金额

1、合同金额小写：****725.31元

大写：壹佰贰拾陆万陆仟柒佰贰拾伍元叁角壹分

2、具体标的见附件。

3、合同定价方式：固定总价

4、付款方式：

丙方按月收取物业服务费，月度费用总计为：叁万伍仟壹佰捌拾陆圆捌角壹分（小写：35186.81元）。因乙方（******分院）与甲方同在一个院落办公，丙方提供的物业服务范围覆盖乙方实际使用的全部区域，服务标准统一适用本合同及附件约定的五星级物业服务标准。甲方经与乙方协商仍按以往惯例做法，乙方按其使用面积承担物业费，费用标准如下：本办公楼及公共物业服务费按实际使用面积15000㎡计算，每平方物业管理费2.35元/月。乙方使用面积2442.5㎡，每月分担物业管理费为2442.5㎡×2.35元/月=每月费用人民币大写：伍仟柒佰叁拾玖圆捌角捌分（小写：5739.88元/月）；每年费用人民币大写：陆万捌仟捌佰柒拾捌圆伍角陆分（小写：68878.56元/年）。甲方每月承担费用人民币大写：贰万玖仟肆佰肆拾陆圆玖角叁分（小写：29446.93元/月），每年承担费用人民币大写：叁拾伍万叁仟叁佰陆拾叁圆壹角陆分（小写：353363.16元/年）。

三、合同履行

1、起始日期：2026年7月1日0时至2029年6月30日24时。

2、地点：****吉星路办公区（吉星路2289号）

3、方式： / 。

四、合同验收

验收主体： / 。

验收方式：/

验收标准： / 。

五、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）本合同协议书

（3）中标通知书

（4）投标文件

（5）政府采购合同专用条款

（6）政府采购合同通用条款

（7）标准、规范及有关技术文件，图纸

（8）其他合同文件

六、合同生效

本合同自2026年7月1日起生效。

七、合同份数

本合同一式捌份，甲乙丙三方各执贰份，物业主管部门备案壹份，****中心备案壹份，具有同等法律约束力。

合同订立时间：2026年6月28日

合同订立地点：****