湖南创益拍卖有限公司岳阳县第二中学校园商店3年租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台（网址详见公告第三项）

拍卖时间：2026-08-10 15:00

预展地点：**省**县荣家湾镇民中路66号

预展时间：2026-07-27~2026-08-10

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的为****校园商店租赁经营权，基本情况如下：

**县二中位于**县荣家湾镇民中路66号，2026年上学期（春季）在校就读学生3783人，其中走读生2885人，寄宿生898人。****学校至善楼东边第一层，营业面积约131.05平方米，场地现状为简易装修，使用及维护情况良好。

1.经营期限为3年，无装修等开业筹备免租期；租赁合同一年一签，租赁保证金（押金）为交易系统的半年租金成交价金额（四舍五入至千元单位）。

2.场地用途：仅限用于销售学习用品、体育用品、日常生活用品以及预包装纯净水、矿泉水、面包、牛奶（不含低温奶）。不得加工烤肠、冷饮、奶茶、豆浆等食品。禁止售卖“三高”（高盐、高糖、高脂，参照《中国居民膳食指南（2022）》）食品、膨化食品、碳酸饮料等危害学生的食品；禁止售卖“三无产品”，不得售卖假冒伪劣商品、过期变质商品。

3.租金采用“保底+超额分成”的方式计收。交易系统的租金成交价格为年租金固定保底价，****商店单个学年（自当年8月1日起至次年7月31日止）实际营业额超过600万元，则另按超出金额的10%向校方缴纳分成。

4.租金支付方式：先付后用，并于每学期开学前15天按保底价一次性预付半年租金，分成部分则在每年7月31日前结清。

5.租赁价格：评估价、起拍价均为人民币87.90万元/年（不含分成），但拍卖保留价不公开。交易系统以不含分成的年租金价格进行竞拍，未达到保留价则不予成交。

二、拍卖时间：2026年8月10日15时起

三、拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台

（https://sz.****.com:9093/portal/index，以下简称交易平台）

四、标的展示时间：2026年7月27日至8月7日（工作日9:00-17:00）及8月10日上午（9:00-12:00）。

五、标的展示地点：**省**县荣家湾镇民中路66号，竞买人（即竞租人，下同）请提前预****商店坐落地现场勘查。

六、竞买人资格：

1.竞买人应为营业执照中注明“预包装食品销售”，且实缴注册资本至少200万元，并在市场监管部门取得食品经营许可或备案的企业法人。

2.竞买人在近三年内（自本公告发布日起往前推算，以合同签订或履约完成日期为准）应至少具备2个（其中1个在营)诚****商店业绩。

3.竞买人应依法缴纳社保，并至少提供本企业6名在职员工近四个月（自本公告发布日所在月份起往前推算）的连续社保缴纳证明以及对应人员尚在有效内的健康证。

4.竞买人应规范管理企业，并通过ISO22000食品安全管理体系、ISO 9001质量管理体系、ISO 14001环境管理体系、ISO 45001职业健康安全管理体系认证。

5.****法院列入失信被执行人、被“信用中国”网站列入违法或失信行为人以及被“国家企业信用公示系统”列入经营异常或违法失信企业。

6.竞买人不得联合体的形式参与竞拍。

七、竞买登记手续：

1.竞买人具备上述资格条件的，请于报名前持有效身份证明（营业执照、法定代表人身份证、委托书等）****交易中心对面**CA**受理点办理数字证书（0730-****828）。

2.竞买人应及时登录“交易平台”并上传相关资格证明材料扫描件（pdf）网上申请报名，报名截止时间：2026年8月10日上午12时。标书代写

特别提示：竞买资格采取后审方式，竞买人参与竞价前须自行确认本人是否符合竞买资格条件。竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致成交后资格审查未通过的，则视为竞买人违约，其所交保证金不予退还，标的重新组织拍卖。同时****交易中心有权将其列入失信名单，且自处理决定生效之日起一年内不允许参与公共**交易活动。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。竞买人如存在疑虑，****公司提交资格证明材料进行预审。

3.拍卖保证金：人民币30万元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4.保证金缴纳：竞买人****银行对公账户将保证金交纳至“交易平台”随机生成的资金账户（不得以第三方账户交纳，否则报名无效），并自行确认到账情况。

5.保证金截止时间：2026年8月10日上午12时。标书代写

八、其他事项：

1.委托标的按现状（指权利现状和物理现状，含瑕疵）进行拍卖和交付，并以营业场地现状为准。

2.校园商店租赁经营资产仅为营业场地，不包括电视机、空调、冷柜、货架、摆货台柜等可移动物品。

3.竞买人报名时需向拍卖人交纳报名服务费人民币800元，该费用为竞买成本费，用于引领报名及看样、文件制作、资格审查、指引参拍以及竞价系统操作培****银行的转账手续费），并且竞买人无论是否通过资格审查或竞得标的，均已消耗此项成本，该费用不予退还。

4.买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

5.其他未尽事宜，详见“交易平台”网上公开转让文件。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 135****2813（元先生）

0730-****838（市场监督部门）

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2026年7月27日