观音桥组团E标准分区E4-5-2地块 土壤污染修复效果评估

观音桥组团E标准分区E4-5-2地块（以下简称“评估地块”）位于**市两江新****社区，地块中心经纬度坐标为东经106.537672°，北纬29.599672°，占地面积约6518.67平方米（约9.78亩），评估地块北至**天都小区，**梧桐郡小区，南至梧桐郡小区，西至紫园路。E4-5-2地块规划为居住用地（R2），按《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地标准进行评价。

评估地块在2000年之前为农用地、荒地。2000年之后评估地块内先后入驻******配件厂（汽车零部件和汽车整车售卖）、私人建筑材料仓库（建筑材料仓库）、******公司（书本印刷）、华成汽修门店（汽车维修）、****公司（画册制作）、中通快递（快递仓库）、殡仪服务站（哀悼场所）、停车场（三轮车停放和建筑围栏堆放）。目前评估地块北侧区域企业已全部搬迁，建筑物已全部拆除，地面覆盖有大量建渣，植被茂密。评估地块南侧区域地面均进行了硬化，建筑物未拆除，仍堆放有少量建筑围挡。

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），地块内主要生产企业的行业类别为汽车零配件零售（F5263）、汽车新车零售（F5261）、通用仓储（G5920）、汽车修理与维护（O8111）、书、报刊印刷（C2311）、包装装潢及其他印刷（C2319）、殡葬服务（O8080）、其他道路运输辅助活动（G5449）。

2022年，土壤污染状况调查表明，地块内石油烃（C10-C40）、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽含量超过GB36600-2018中第一类用地筛选值。调查地块当前土壤环境质量不满足规划用地要求，需进入下一阶段的详细调查与风险评估工作。

2025年，******公司对地块开展了土壤污染风险评估工作，风险评估显示：地块内土壤中苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘及石油烃（C10-C40）超过了GB 36600-2018第一类用地筛选值。评估报告确定的土壤修复目标值：苯并[a]蒽（5.5mg/kg）、苯并[a]芘（0.55mg/kg）、苯并[b]荧蒽（5.5mg/kg）、二苯并[a,h]蒽（0.55mg/kg）、茚并[1,2,3-cd]芘（5.5mg/kg）及石油烃（C10-C40）（826 mg/kg）。估算出地块内污染土壤面积约2328-2529平方米，污染土壤方量约6177.9-7224立方米。评估地块污染土壤在后续的治理修复阶段如果通过水泥窑、陶粒窑协同处置，则不需要开展危险特性鉴别工作；若通过填埋等方式进行处置，则需要按照国家鉴别规范及现有的鉴别程序开展危险特性鉴别工作，可能涉及危险特性鉴别的土壤面积约167-249平方米，土壤方量约292-426.8立方米。同时，经地块土壤污染程度分级评价工作确定，评估地块属于中度污染地块。

2026年4月，********公司（以下简称“业主单位”）通过招投标确定******公司（以下简称“修复单位”）负责实施修复工作，于2026年5月12日取得****生态环境局下发的备案通知书（渝（两江）土方案〔2026〕4号）。

根据《修复方案》和备案意见：（1）本项目按照风险评估报告方式2（小方量方式）划定的污染土壤范围进行清挖修复；（2）修复模式为异位修复，污染土壤、夹层土、施工过程产生的污泥等外运水泥窑协同处置；（3）破碎混凝土及分选的大粒径运至临近的E4-10-1地块内清洗、检测达标后原地堆存；（4）疑似污染土转运至临近的E4-10-1地块内设置的疑似污染土壤暂存处，经检测达到修复目标值后，用于场地内清挖合格后基坑回填。（5）施工过程中产生的施工废水均由E4-10-1地块内的污水处理****处理厂入厂标准后，外运至******公司（建桥B区工业废水集中处理设施）进行处理达标后排放。

本项目修复实施情况：2026年5月28日至6月11日，修复单位完成了基坑污染土壤的清挖，2026年6月22日—2026年6月30日，修复单位完成效果评估超标区域污染土壤的二次扩挖、三次扩挖及外运；2026年5月28日至7月22日，完成污染土壤及底泥外运；2026年6月1日至6月14日，完成大粒径石块的冲洗；2026年7月16日，完成废水的处理及外运。

本项目修复工程量统计：2026年7月22日，修复单位完成了污染土壤清挖、内转、筛分、外运、大粒径冲洗、施工废水和底泥处置及外运等工作。最终污染土实际清挖面积2588.6平方米，清挖污染土6237.9立方米（实方）；大粒径及建渣堆体收方1450.46立方米（虚方）。共转运8990.23吨污染土壤，其中****集团有限公司接收4519.85吨，冀东水泥****公司接收4470.38吨（含底泥3.46吨）。施工过程产生的废水，经废水处理设施处理后部分回用，剩余废水经检测达标后外运53.31吨至建桥B****处理站进行处置。

修复单位自验收结果表明（检测单位：**渝法****公司），修复工程达到了预期修复目标，修复后的观音桥组团E标准分区E4-5-2地块满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地的要求，并对修复工程以及所提供资料的真实性、准确性负责。

我单位作为修复效果评估单位，根据本项目修复方案、实际施工过程等资料更新了地块概念模型，按相关规范导则制订效果评估布点采样方案。对清挖后的基坑、大粒径石块及建渣堆体、潜在二****实验室进行了采样检测，采样检测单位为正和绿源检测****公司。

效果评估工作开展情况：2026年6月12日至7月9日，进行了4个批次效果评估采样，共布设土壤监测点位89个（含基坑土壤监测点位72个、二次影响区监测点位17个）、大粒径堆体监测点位6个；采集并送检了土壤样品132个（另采集平行样17个）、冲洗后大粒径样品6个（另采集平行样1个）。监测结果显示：最终本项目清挖后的基坑土壤、冲洗后的大粒径堆体、二次影响区土壤环境质量均满足修复目标值。

通过核实修复单位提供的相关资料，以及分析效果评估样品检测结果，我单位认为观音桥组团E标准分区E4-5-2地块土壤污染修复工程场内部分达到了预期目标，修复后的场地土壤质量满足规划用地的性质要求，可以安全利用，****环境局审核，建议将该地块（地块编码：****）移出**市建设用地污染风险管控和修复名录。