农村综合产权关于安吉县农科区古城村南山坞茶山对外招租项目的招租公告

安**农科区**村**坞茶山对外招租项目

招租公告

受****的委托，现对**坞茶山总面积251.03亩，其中朝南茶山68.73亩，朝北茶山182.3亩进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租人：****

二、招租名称：安**农科区**村**坞茶山对外招租项目

三、招租概况

1、招租范围：**村拟对**坞茶山对外招租，**坞茶山总面积251.03亩，其中朝南茶山按400元/亩（68.73亩），朝北茶山600元/亩（182.3亩），因茶山抛荒5年，对朝南茶山免除第一年、第二年租金，具体以茶山四至范围及现状（包括茶叶瑕疵）为准。实行先付租金后使用，竞租人自行踏勘现场。

2、地点：安**农科区**村**坞

3、招租年限：15年

4、用途：满足当地有关部门要求（或允许范围内）的均可。

5、租赁押金（履约保证金）：人民币贰万元 （￥20000元）

6、招租报价：起租价为：朝南茶山按400元/亩/年（68.73亩），朝北茶山600元/亩（182.3亩）。招租报价低于起租价的报价，作无效报价处理。竞包报价不得低于发包底价，低于发包底价为无效竞包报价，报价最高者为第一承包对象，离最高报价金额最接近的报价者为第二承包对象。

7、招租竞租保证金：人民币壹拾万元整（￥25000元）

本次投竞租保证金25000元。递交方式：银行转帐、企业网银汇款、银行保函、商业保函、投标保证保险方式（拒收现金）。

竞租保证金缴入：

帐户名称：**金穗****公司****公司

开户银行：****银行****营业部

帐 号：201********0367

注：1、无论竞租人以何种形式递交竞租保证金，均需将相关证明附至竞租文件内。否则，视为不认同招租文件要求，有权认定竞租无效。

2、****银行保函、商业保函、投标保证保险等招租文件规定的其他方式递交竞租保证金的须在投标截止时间前将原件扫描件发送至代理机构邮箱：标书代写

3、保证金退还：由招租人或招租代理人统一代为办理各竞租人的保证金退还工作。如本项目招租竞租中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

8、招租方式：采用招租暗投方式，综合评分法。

9、租金及支付期限：分年支付，每年支付一次【先支付山林承包款，后经**林】，第一年按竞包成交价支付（第一年时间至2027年 月 日）承包款，后每年支付下一年度承包款。第一承包对象需在竞包成功后五个工作日内与发包方签订承包合同并缴纳第一年承包款和履约保证金人民币2万元，后续承包款必须于每年 月 ****银行转账日期为准）向发包方缴纳下一年度山林承包款，履约保证金（不计利息）在承包期满后无争议前提下全部退还。如第一承包对象未在五个工作日内与发包方签订承包合同并缴纳第一年承包款和履约保证金，发包方将没收第一承包对象缴纳的竞包保证金人民币2.5万元，并顺延至第二承包对象所出的最终竞包价格取得承包资格，相关要求按照第六项要求对第一承包对象规定执行。如第二承包对象不能在后续五个工作日内与发包方签订协议并缴纳第一年承包款和履约保证金，发包方将没收第二承包对象缴纳的竞包保证金人民币2.5万元，本次发包结束，发包方将另行安排发包。竞包者缴纳的竞包保证金，在竞包活动结束后十日内退还（不计利息）。

四、招租对象：

1、具有独立承担民事责任能力的企业或其他组织及自然人；竞包者个人需年满18周岁，具有民事行为能力，单位需有正常营业的营业执照，都需对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消竞包资格。

2、具有一定的经济实力或筹资能力，无严重商业欺诈不良记录和债务纠纷，具有良好的商业信誉和服务意识；

3、遵守国家的法律法规，****管理部门的日常监督和管理；

4、不接受联合体竞租。

五、报名要求：

符合以上资格要求的竞租人请于2026年7月27日至2026年8月 3日（上午：8:30—11:00时，下午：14:00—16:00时，节假日除外）到**金穗****公司报名（联系电话：139****5493），报名时提交以下资料：

1、自然人：申请人有效身份证原件及复印件；

2、法人及其他组织：营业执照原件及加盖公章复印件、法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）身份证原件及加盖公章的复印件。

若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证等有关资料。报名费用为300元/套报名完成后即可领取招租文件，需在山林发包相关事项上签署姓名。

六、招租会时间：

本次招租会在****科技园****委员会****中心开标场地（****集团有限公司3号楼二楼开标室）举行，招租会时间为2026年 8月 6日10 时00 分；竞租人须准时参加招租会。标书代写

七、▲注意：

1、2026年5月至本轮发包期间产生的茶山除草、除虫、培育管理等费用人民币 500000 元需由承包者承担，在签订承包合同前一次性付清给前任承包人。

2、承租方需按评估报告支付房屋装修费及转让费，具体金额按评估报告执行。

3、承租方在经营期间所涉及到的一切费用由承租方负责。人员的安全、住宿、交通、饮食、水电等日常生产经营管理等发包方概不承担任何费用和责任。如果承租人不履行承包期，则按照违约处理，违约金按照人民币贰万元支付给发包方。

4、承租方在营业期间应承担经营场场所的卫生保洁及维护工作。承租方不得随意**房屋、堆放货物，不得制造噪音及有毒有害物质，影响周边的工作环境。若经发现将扣除租赁保证金的10%作为罚款，屡教不改者，招租方有权立即终止合同，租赁保证金及租金不予退还，由此而造成的损失由承租方全权负责。承租方若有特殊原因需求，须经招租方审核并书面同意后方可实施。

▲注意：

1、承包者在经营中如需改造扩建房屋的，不得违反相关法律法规，需提前向发包方申请并经主管部门审核同意后，方可实施。

2、如在合同期内因承包者单方面原因不能正常履约的，无条件退出并没收全部履约保证金，发包方保留追究违约方责任的权利，因不可抗力除外。

3、****政府规划使用，除承包方投入建设以外，其余一切权益归发包方所有。承包合同到期后，承包方不得损坏固定建设设施和移除苗木，归发包方无偿所有。

4、在合同期内，承包者需承担山林管护和房屋维修责任，因承包者原因，导致如山林或房屋等损坏，需赔偿发包方损失（以第三方评估为依据）。

5、合同到期前，承包方必须按茶树培育要求将茶树修剪好，费用由承包方承担。

6、承租方不得擅自转租、分租、买卖承租物或抵押，如需要转租、分租需先与招租方说明情况，并经招租方同意后方可进行转租、分租。承租方应履行合同要求，不得从事对公共环境造成破坏的服务经营项目，否则，立即解除合同，并扣除租赁保证金。

7、招租方有权对承租方的卫生情况、及周边居民意见投诉问题进行考核，考核结果作为是否终止合同的依据。

8、承租方在经营中发生的消防安全、员工人身安全、食品卫生安全等事故，由承租方承担全部责任。

9、承租方在经营期间产生的经济纠纷和债务由承租方负责处理及清偿，与招租方无关。

10、承租方的经营范围不得违反国家的法律、法规，否则将承担一切经济损失及相应的法律责任，且招租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金及租金不予退还，由此而造成招租方的损失，由承租方全权负责。

11、承租方需就原承租人已完成的周边配套设施，进行相应补偿，补偿费用以协商价或评估价为准。

12、未尽事宜在合同中协商确定。如以后签订的合同内容与本招租要求不一致，则以合同为准。

八、联系方式：

招租人：****

联系人： 王先生

联系电话：182****7966

代理人：**金穗****公司

联系人：胡工

联系电话：139****5493

采购行政监管及投诉受理部门：****科技园****纪工委

联系电话：0572-****073

****

**金穗****公司

2026年7月27日