关于左公堂小区项目调整公示

左公堂小区位于**县马鼻镇辰山村，建设单位为****，左公堂小区项目于2025年10月24日核发建设工程规划许可证（证号：建字第****222025GG****579号)。现建设单位为更好适配小区后续居住使用需求、提升整体人居品质，结合群众实际居住诉求，向我局申请对本项目建筑外立面、单体平面布局及总平面布局进行优化调整，具体调整如下：

1、1#~8#楼住宅各层原敞**台（除一层部分阳台外），变更为封闭的阳台，1#楼为增加入户门厅的舒适性一层原厨房、餐厅位置变更为门厅，原北面卧室变更为厨房、餐厅，1#楼一层东端户型面积减少，7#楼一层、四层为均衡客厅尺寸分户隔墙往东调整1.7m,西端户型增大，东端户型减少；

1#~8#楼建筑面积由12192.40㎡调整为12859.59㎡ ，增加667.19㎡，计容面积由22729.56㎡调整为23761.98㎡，增加1032.42㎡;

2、9#楼一层消防水池位置及面积调整，工具间相应调整，二层工具间调整为值班室，并调整隔墙，建筑面积及计容建筑面积保持不变。

3、门卫轮廓修改 ，建筑面积由42.37㎡调整为38.61㎡，减少3.76㎡。

4、 对1#~8#楼住宅立面材质及颜色做优化调整，将部分铝合金型材调整为水包砂仿石面真石漆,具体详见效果图。

5、因户型面积调整，90~150m2户型由32户调整为16户，减少16 户；150m2以上户型由40户调整为56户，增加16户，按停车配置要求需增加11辆机动车停车位，机动车停车位 由117个调整为128个，其中慢充车位由23个调整为25个，普通机动车停车位由92个调整为101个，其他车位保持不变，具体位置详见总平面图。

6、结合既有建筑原有供电配套现状，项目供配电设施拟沿用原有供电系统，取消西南侧、东北侧两处箱式变，建筑面积不变。

调整后，总建筑面积由15508.53㎡调整为16171.96㎡，总计容建筑面积由25133.09㎡调整为26161.75㎡，容积率由1.36调整为1.42(1.0＜容积率≤1.5）。调整后容积率满足土地合同要求，其他规划指标均满足土地合同及规划条件要求，具体详见附图。

根据《**省实施办法》规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见，公示时间为2026年7月27日至2026年8月4日。在公示期限内，利害关系人如有异议，可来电或来信向我局反映。如要申请听证，应在公示期限内书面向我局提出电请(联系电话****6459)，****规划局办公地点:**县**镇凤园路30号，邮编350500。

附注：

1．附图仅为示意图，以最后审批为准。

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：左公堂小区项目调整前后图纸

****规划局

2026年7月27日

（此件主动公开）