金华市婺城区蒋堂镇清水塘村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。村域规划范围是指**塘村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、耕地、园地、林地、水域、农村道路等，村域规划面积约230.70公顷。

居民点规划范围是指**塘村居民点及周围需控制的区域：规划面积约6.44公顷。

2.规划期限：规划基期年为 2024年，规划期限为 2025- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。

二、规划原则

规划先行，注重实施；因地制宜，彰显特色；尊重民意，多方协作；多规融合，生态宜居；简明规范，通俗易懂。

三、发展目标及定位

依托自身区位条件和自然人文**优势，以水、田为基底，主营农业生产、辅以休闲旅游，通过村庄整治、景观塑造，将**塘村建设成为农旅融合发展的特色活力乡村。

四、规划主要内容

1.人口规模：规划村庄总人口694人。

2.用地规模：规划区总用地230.70公顷，村庄规划红线面积6.44公顷。

3.整体空间结构：规划结合**塘村地域特征和经济发展水平，协调村域用地需求，合理布局、科学规划村庄空间结构，形成“一心，一轴，五片区”的总体空间结构。

一 心：****中心，****中心、****中心、医疗卫生、邮政通信等综合公服配套空间。

一 轴：村庄发展轴，沿南北向通村道路延伸，为村庄整治提升、经济发展的主要轴线。

五片区：新村建设区、旧村改造区、环境提升区、公共服务区、滨水休闲区。

五、村庄用地布局

村庄总用地230.70公顷，其中建设用地33.45公顷，包含居住用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、工矿用地等；非建设用地197.25公顷，包含耕地、园地、林地、陆地水域等。

规划村庄用地构成表

七、道路交通规划

1.村域过境道路

****监狱支线）（X037），县道，宽50米，东西向横穿**塘自然村北侧，规划沿道路红线向两侧各退让11米作为控制范围；

新蒋线（X205），县道，宽10米，南北向横穿**塘自然村东侧，规划沿道路红线向两侧各退让11米作为控制范围；

Y130，乡道，宽6米，位于李塘下自然村，规划沿道路红线向两侧各退让6米作为控制范围。

2.村庄对外交通

规划城镇道路，宽12-20米，位于**塘自然村南侧，连通镇区，规划沿道路红线向两侧各退让4米作为控制范围。

3.内部交通

规划形成方格子形的路网框架。

主干道——村庄内部主要道路，宽度5-6米之间，可满足通车需求。

次干道——村庄内部次要道路，宽度4米之间，可满足通车需求。

支 路——主要为住宅入户的道路，道路宽度1-3米。

4.静态交通

****中心设置1****停车场，配置充电桩。此外，结合公共设施设置多处相对分散的停车位，其余组团空间临时停放，标准按8车位/百人配建。

八、主要配套设施

保留村委会、文化礼堂、管理用房3处公建；在村庄南侧新增1规划公建（公建名称**面布局方案在符合地块图则的前提下以最终项目审批时为准）。

附图：1.国土空间用地布局规划图

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2.综合交通规划图

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3.村庄居民点总平面图

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