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嘉兴市中心城区1-77单元控制性详细规划局部修改公告
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****中心**1-77****规划局部修改公告
发布日期：2026-07-27 17:57版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-77****规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局**相关单位拟对《****中心**1-77单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将修改内容予以公告，公告时间为2026年7月27日至2026年8月25日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****6513 0573-****4348
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编:314050
****
2026年7月27日
1-77单元范围：北起广穹路, 南到长水路，西至嘉杭路,**由拳路和姚家荡,规划总用地为129.09公顷。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
| 地块编号 | 用地性质 | 地块面积（m2） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限 （％） | 建筑限高(m) | 主要出入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | |||||||||||
| 调整前 | ****702009 | 商业用地 | 50652 | 1.5 | 3 | 40 | 25 | 50，机场限高 | N、E | N5E10 | 17 | -- |
| ****702010 | 防护绿地 | 38211 | -- | 0.1 | 5 | 90 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| ****702012 | 公园绿地 | 1972 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| ****702011 | 商务用地 | 10061 | 1.5 | 3 | 35 | 25 | 50，机场限高 | W | W10 | -- | -- | |
| ****702013 | 公园绿地 | 4647 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整后 | ****702009 | 二类居住用地 | 43848 | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 50，机场限高 | N、E | N3E5W3 | 22 | -- |
| ****702010 | 公园绿地 | 46713 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 与****702016地块统筹配建不少于200个公共停车位，****电站、公共厕所 | |
| ****702013 | 公园绿地 | 7639 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| ****702022 | 交通场站用地 | 3049 | -- | 0.5 | 10 | 10 | 12 | N | N3 | -- | 展望路公交枢纽站 | |
| 调整前 | ****702014 | 公园绿地 | 3966 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| ****702015 | 商业用地 | 35814 | 1.5 | 3 | 35 | 25 | 50，机场限高 | E | E10 | 17 | -- | |
| ****702016 | 防护绿地 | 35928 | -- | 0.1 | 5 | 90 | 10 | -- | -- | -- | 通信基站 | |
| 调整后 | ****702014 | 公园绿地 | 5198 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| ****702015 | 二类居住用地 | 34403 | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 50，机场限高 | S | W3S3E5 | 22 | -- | |
| ****702016 | 公园绿地 | 30800 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 与****702010地块统筹配建不少于200个公共停车位，配建通信基站、充电站、公共厕所 | |
| 调整前 | ****702021 | 加油加气站用地 | 3946 | -- | 1.2 | 40 | 15 | 12 | S | S15 | 15 | 加油站、公共厕所 |
| 调整后 | ****702021 | 加油加气站用地 | 3330 | -- | 1.2 | 40 | 15 | 12 | S | S15 | 15 | 加油站、公共厕所 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.划线部分为修改内容，其余不变。
二、电力线调整
根据电力专项规划，结合现状建设实际对220kV同塔双回架空线路（王城4455线/店城4470线）、110kV同塔双回架空线路（城陆1271线/禾陆1273线）和110kV电缆线路（禾汇1268线、禾泾1235线、禾龙1236线）进行优化，并同步调整线路规划高压走廊范围。将规划110kV禾城变-姚家荡变电力线由架空线路调整为电缆线路，纳入现状电缆沟。
三、道路调整
展望路和展新路之间新增规划支路，道路红线宽度18米，道路断面为3米（人）+12米（混）+3米（人）。
四、重要公共服务设施调整
****702009地块要求配建的区级体育设施，调整至长水路以南区域进行配建，具体位置结合城南街道09-09单元详细规划编制予以研究落实。
附件（4）
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1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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