SL-08地块项目前期物业服务招标公告

招标项目所在地区：**省**市
一、招标条件
本招标项目SL-08地块项目前期物业服务，招标人为****，资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
1.1项目规模：本项目总建筑面积245755.31平方米，其中住宅建筑面积197631.38平方米（其中地上建筑面积188425.91平方米，地下建筑面积9205.47平方米），办公建筑面积/平方米（其中地上建筑面积/平方米，地下建筑面积/平方米）；商业建筑面积10659.86平方米（其中地上建筑面积6334.26平方米，地下建筑面积4325.60平方米）；地下车库建筑面积29247.97平方米；公用配套设施建筑面积8216.10平方米。
招标内容与范围：本项目包含但不限于：1、物业共用部位的维修、养护；2、物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；3、物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活圾垃收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；4、公共区域内的绿化养护；5、按照政府相关部门规定和《临时管理规约》的约定引导车辆有序通行、按规定停放，对本物业管理区域内占道、占位停放行为进行提醒和劝阻；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、提供装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、前期物业协议编写；10、人岗安排、工作内容划分；11、法律法规规定的其他内容。
服务期限：三年。
服务标准：满足国家或行业或地方和甲方要求标准。
三、投标人资格要求：
3.1投标人须在中华人民**国境内注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师；
3.3投标人具备审计资格的第三方出具完整的2025年度财务审计报告（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）；
3.4投标人近五年承接过一个同类型项目业绩（以中标通知书和合同为准）；
3.5投标人未列入“国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/）”严重违法失信企业名单；未列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）失信被执行人名单；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；
3.7本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月27日至2026年7月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午15时至17时（**时间），在**市**区**西街50号安业商务楼C座201室获取招标文件。
4.2招标文件每套售价：500元人民币(售后不退)
4.3获取招标文件时须携带以下复印件加盖单位公章：（1）法定代表人授权委托书（2）法定代表人身份证、被授权人身份证。
五、投标文件的递交：
投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。标书代写
六、开标时间及地点：标书代写
开标时间和开标地点详见招标文件。标书代写
七、提交投标保证金的形式
本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、其他公告内容：
本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》上发布。
九、联系方式
招标人：****
地 址：**市**区299****中心
联系人：马涛
联系电话：155****3010

招标代理机构：****
地 址：**市**区**西街50号
联 系 人：连志强
电 话：153****9453
电子邮箱：****@163.com