天津市滨海新区大港前进里43号房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示 信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租 房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容， 自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向 出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、本项目信息披露期间，意向承租方须在办理承租登记手续前联系出租方预约现场查看事宜，参与承租登记的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。（联系人：胡经理，联系电话：186****2137） 三、意向承租方需在本项目信息披露期内办理承租登记手续，****集团有限公司（****集团）提交已公示的《承诺函》、出租方盖章确认的《现场看房确认函》及其他书面材料。意向承租方应在挂牌截止日前将交易保证****集团指定银行账户，按照规定成功办理承租登记并且已支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家(含)以上合格意向承租方，则选择网络竞价(多次报价)方式确定最终承租方，因竞价产生的溢价平均分配至每年租金。 五、最终承****集团通知期限内与出租方签订已公示的《租赁合同》及其附件，按约定支付租金，并在租赁合同签署后次日起5个工作日内将履约保证金（标准为3个月租金）支付至出租方指定账户。 六、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1、承诺不得私自对房屋进行改造，在任何情况下，均自行承担承租使用期间的一切安全责任。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等与其经营有关的费用均由承租方承担。 七、承租方须按约定支付租金，并在与出租方签订已公示的《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费，****集团在确认交易双方签订已公示的《租赁合同》及其附件、支付交易服务费，且收到出租方提供的首期租金到账凭证后，出具本项目交易凭证。 八、****集团交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除租赁合同，无偿收回出租的标的资产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业、个体工商户或中国公民。

1、****政府闲置房产无偿划转至国有企业进行资产盘活，****政府批复、且已与产权证书标的权属单位（或原产权单位）签订《无偿划转协议》，属合法所得房产，当前证载权属单位名称与出租方单位名称可能存在不符或未更新等瑕疵情况。意向承租方递交承租申请即视为已充分知悉并接受上述瑕疵，承诺不以该瑕疵为由主张合同无效、减免租金或索赔。 2、本标的仅出租房屋建筑，房屋门前区域禁止经营行为。 3、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该出租房产的年租金。 4、该处房产存在屋顶漏水、卷帘门老化故障情况，在承租期间房屋如需要修缮，一切费用均由承租方自行承担，出租方不予补偿。承租方递交承租申请即视为已充分知悉并接受上述客观情况，承诺不以此为由主张合同无效、减免租金或索赔。