靖安县官庄镇欧源小镇云舒里小区物业服务项目(招标编号JXZT-GZ2026-327第二次)公开招标公告

项目所在地区：**省,**市

一、招标条件

本**县官庄镇欧源小镇云舒里小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金403.5万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围规模：1.项目地点：**省**市**县官庄镇欧源小镇云舒里住宅小区。2.本项目最高限价为100%，投标报价不得超过最高限价，否则按无效投标处理。3.合同履行期限：3年（自正式进场之日起计算），经业委会组织召开业主大会依法表决后可续签。详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)**县官庄镇欧源小镇云舒里小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001**县官庄镇欧源小镇云舒里小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1、具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的投标活动；

（2）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标活动；

（3****公司****公司名称一致；认同本次遴选工作规则，愿意接受后续服务监督与考核，具备良好的社会责任意识和服务创新能力、应急管理能力；****公司提供服务及结算的，需签订三方协议；

（4）本项目不允许分包、转包、挂靠等行为；若在签约前或合同期内，查实中标人存在允许他人挂靠、分包、转包或核心人员非本单位员工的情形，招标人有权立即取消其中标资格或单方解除合同，并没收全部投标（履约）保证金，追究其法律责任;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年07月27 日 09时00分到2026年08月08 日17时00分

获取方式：1、有意向的投标人可通过邮件（邮箱：****@qq.com)或到****（**市红谷滩区世贸路899****中心Ⅱ期7楼703）获取招标文件，招标文件300 元/份，售后不退；2、获取招标文件时须提交以下资料：1）营业执照原件扫描件壹份；2）法定代表人授权委托书（或法定代表人证明资料）原件及被授权人（或法定代表人）身份证复印件各壹份。（加盖公章及法人章）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月15 日 09时30分标书代写

现场纸质文件

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年08月15 日 09时30分标书代写

开标地点：****开标室（**市红谷滩区世贸路 899 ****中心Ⅱ期7楼703）标书代写

七、其他

1、由招标人召开业主大会表决环节， 将排名前3的中标候选人组织投票，以《民法典》有关法规的表决形式，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2、业主大会表决将候选的3家单位草拟的《物业服务合同》分别进行公示，由业主同时对3家候选单位的《物业服务合同》进行投票表决，获得赞同票数最高的为最终中标企业。如出现弃标的物业企业，则在获得业主大会表决通过的候选物业企业中按赞成票数从高到低递补顺位与甲方签订服务协议。

3、排名前3的中标候选人可通过路演、物业特色服务、现场讲解在管项目介绍方式参与竞票。

4、本项目由****与中标企业签订服务协议。如业主大会未表决通过，则本次招标项目作废标处理。

5、招标公告发布在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****官网（http://www.****.com/）。

八、监督部门

本招标项目的监督部****人民政府。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**县官庄镇欧源小镇云舒里住宅小区

联系 人：朱先生

电 话：189****8316

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市红谷滩区世贸路 899****中心Ⅱ期7 楼703

联 系 人：余瑶、任静、唐丽君

电话：188****6665

电子邮件： ****@qq.com