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佛山市南海区国有物业2026年7月第十期招租公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2026年07月28日

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物业招租公告

招标详情

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***********公司企业信息

**市**区国有物业2026年7月第十期招租公告

受委托，我公司于2026年7月28日发布公告，定于2026年8月11日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
8月11日	上午9:00	公告号1-2

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年8月10日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：**市**公有****公司

开户行：****银行****公司**灯湖支行

账号：445********012394

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年8月10日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

下载

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-****1275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司微信小程序：**公有资产交易平台

下载

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号1：《**区公有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号2：《物业租赁合同及附件.pdf》。

公告号	物业名称	物业现状	面积 (㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	省市**公司门岗亭及其附**酒店保障房）	租期已满	176.7	2000	1651.65	5	每三年递增3%	1、不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2、不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3、不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4、租赁期间，按“先交租后使用”的原则，租金按月支付，租赁合同签订之日起7个工作日内承租方需支付履约保证金，保证金为三个月的租金（保证金无息）。5、承租方每月按实际用量缴纳电费（1.0元/度）、水费（5.31元/立方米）（若供电供水部门价格调整及物价上涨等，将按调整幅度及市场价相应调整）。6、承租方须持证合法经营并遵守出租方各项管理制度。 7、租赁期间，因政府整体规划或公共利益需要或者不可控因素对出租物业进行拆迁或调整或回收，导致本合同无法继续履行时，出租方应提前3个月以书面形式通知承租方，承租方应在通知指定期限内，积极配合并无条件搬出，超出限期不作处理的，则视为放弃，出租方有权自行处理承租方租赁区域的资产并单方解除合同。8、租赁物业按现状交给承租方，但原租户加建部分因材料不符合消防要求需拆除，交付后如承租方需改造的，改造方案报出租方同意后方能实施；承租方负责改造报建手续及报建费用，出租方配合承租方提供报建资料；承租方自行承担改造费用，无改造装修期。9、租赁期间，出租方如需使用场地，承租方应积极配合。10、承租方根据经营需要办理合法经营资质，以自身名义对外合法经营，自负盈亏，经营过程中产生的一切责任、费用（包括但不限于员工工资及福利待遇、客用物品损耗、维修费、水电费、物料费等）由承租方自行承担。11、承租方自行负责出租物业范围内的安全责任，如发生安全责任事故，由承租方负全责，承租方必须对其员工做好消防安全培训，租赁物业内须配备消防设施。12、承租方及其员工不能以出租方名义进行任何的经营和盈利性活动。13、租赁期间，承租方不能经营棋牌类业务或超出租赁用途范围，如有则需提交出租方报批后方可实施；乙方需自行解决员工食宿问题，出租物业不得作宿舍，禁止使用燃气设备、明火炉具、电磁炉等煮食类及大功率电器。14、租赁期间，承租方未经出租方同意，不得在租赁项目范围内经营与出租方经营相同或者相竞争的业务，如农产品、水产品、禽畜及苗木的销售等，承租区域销售的物品、经营的项目等需提交出租方报批后方可实施。16、建筑面积为49.7平方米、土地面积127平方米。17、物业现状：2026年10月15日期满。	叶小姐/杨先生	****0322
2	市区桂城街道三山文翰湖公园东部花海区域的红黑盒子	闲置	1447.94	20000	11162.79	5年	每3年递增5%	1.物业基本情况：位于文翰湖公园东部花海区域，面向橹尾橇涌，共2层集装箱，首层面积为154.28平方米、二层面积为75.72平方米，带室内装修、空调等，附带户外场地面积为1217.94平方米；出租面积：租赁物计租面积共计为1447.94平方米（其中集装箱的计租面积为230平方米，户外场地的计租面积为1217.94平方米）。2.出租用途及期限：运动用品零售、批发及租赁，轻餐饮（冷餐、简餐、饮料等非明火加工食品）用途；租赁期为5年（60个月，含6个月建设筹备期）。3.租金收付方式：自建设筹备期后计收租金，按3个月租金为一期收取（每期首月10日前交付），合同签订之日起10日内承租人将首期租金缴纳给招租人。4.承租条件如下：（1）经营项目须征得有关部门审核通过及领取相关证照，招租人配合提供场地相关证明，承租人自行办理。（2）租赁期间，承租人须自行承担与租赁活动相关的费用，以及承租人因经营或使用租赁物产生的各种税费，包括但不限于生产设施和设施配套费、建筑物的装修投入和日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租人自理。（3）租赁物的交付、返还、维修保养、装修与改建：交付：招租人应于合同签订之日起30日内将租赁物按现状交付给承租人，并签订《租赁物交付确认书》；返还：承租人须在租赁合同期满或合同解除之日起7天内将租赁物返还完毕，由承租人向招租人提交《退场申请及返还确认书》并经招租人确定后完成退场手续；维修保养：租赁期间，租赁物内部以及租赁物的配套设备设施如水电、下水管道等的维修与保养由承租人负责，租赁物主结构若由于非人为因素造成损坏，由招租人负责维修，否则由承租人承担；装修：租赁期间，承租人若对租赁物进行装修的，须提前30日向招租人提交装修方案（含水电等专业设计图）进行形式审核后方可施工，招租人不因形式审核而承担装修相关责任，涉及原有门窗设备拆改，需将原设备原状移交招租人处置；装修费用均由承租人承担；如承租人的装修行为对公用部分或其它用户造成影响的，由此产生的经济损失均由承租人承担，且承租人必须根据招租人的要求作出整改并消除影响；改建：租赁期间，承租人若需改变租赁物主体结构的（如改建、扩建、加建等），必须经得招租人同意，否则视为承租人违约。（4）承租人应负责物业管理、门前三包、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定并要求承担的责任，服从招租人监督检查。（5）承租人不得对租赁物进行整体或部分转租，否则视为承租人违约。租赁期内，如因承租人转租造成招租人经济损失的，承租人承担赔偿责任。（6）承租人为本项目安全生产、消防安全等安全主体第一责任人，对运营期间人员、设备、场地及因项目引发或相关的全部安全问题承担法律责任、经济责任及善后义务，此责任不因招租人监督或检查而转移或减轻。承租人安全生产防护工作所产生的一切费用，由承租人自行承担。（7）承租人必须依法经营，不得利用或容许他人在租赁物内从事违法、犯罪活动或不道德的用途，包括不得在租赁物内出售假冒伪劣货品，否则视为承租人违约。（8）承租人必须保证不可储存及销售易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，**部《仓库防火安全管理规则》及《中华人民国消防法》以及其他有关安全生产的法律法规。（9**政府部门原因，租赁物需提升改造的，招租人提前3个月通知退场，自通知之日起不再收取租金，承租人无条件配合退场，除招租人无息退还承租人履约保证金外，双方解除合同，互不补偿。5.合同履约保证：（1）合同履约保证金为人民币66976.74元（合同签订之日须向招租人交纳合同履约保证金），在承租人全面履行合同权利义务的前提下，招租人在接到承租人的《退场申请及返还确认书》并同意验收后，三十天内不计利息退还；（2）承租人宜在合同期间购买财产一切险、公众责任险，以防在承租人使用期间的损失，因承租人原因造成招租人分由承租人承担。6.竞标要求：交易所产生相关服务费及相关税费用由中标人承担。本物业成交后的交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起5**公司支付全部的交易服务费，否则视为放弃，其所缴纳的诚意金不予退还。本宗物业交易服务费具体收费标准为：(1).成交月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金1个月100%收取；(2).成交月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金1个月50%收取；(3).成交月租金10万元以上的，按成交月租金1个月30%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署租赁合同以及安全生产责任书、安全生产及消防安全管理协议书等必要附件。7.具体约定详见租赁合同及附件。	区工	0757-****9981

附件（15）

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2026-07-28

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