重庆市荣昌区规划和自然资源局关于收回昌州街道2020-RC-1-57号地块部分国有建设用地使用权方案的公告

****

关于收回昌州街道2020-RC-1-57号地块

部分国有建设用地使用权方案的公告

为满足实施国土空间规划和公共利益需要，将2020-RC-1-57号地块未建部分国有建设用地由居住用地调整为教育科研用地，经土地使用权人书面申请收回调整规划部分土地，****政府同意《收回**昕航荣****公司昌州街道2020-RC-1-57号地块部分国有建设用地使用权方案》，拟收回该土地用于高****基地项目建设。现将有关事项公告如下。

一、收回方案

详见附件。

二、公告期限

2026年7月28日至2026年8月26日。

三、意见反馈方式

公告期限内，若本宗地的利害关系人有异议的，请持证明文件及相关资料，以书面材料形式反映，逾期不提出的视为放弃该项权利；若土地使用权人申请听证的，应按照有关规定依法提出书面听证申请。

四、联系方式

联系单位：********局；联系电话：023-****3291。

特此公告。

附件：收回**昕航荣****公司昌州街道2020-RC-1-57号地块部分国有建设用地使用权方案

****

2026年7月28日

（此件公开发布）

附件

：收回**昕航荣****公司

昌州街道2020-RC-1-57号地块部分

国有建设用地使用权方案

根据《中华人民**国土地管理法》《**市城乡规划条例》《******局关于印发〈**市国有土地使用权收回收购办法 〉的通知》（渝规资规范〔2024〕1号）等有关规定，制定收回**昕航荣****公司昌州街道2020-RC-1-57号地块部分国有建设用地使用权方案，具体内容如下。

一、收回国有土地使用权的原因

因荣****基地项目建设需要，按照2025年11月区政府对《****委员会关于调整昌州街道R1-2/05地块详细规划的请示》（荣教政文〔2025〕85号）批示意见，2026年6月经**市**区第四届规委会第十五次全体会议审议通过，****公司持有的57号地块未建部分103023㎡（154.5345亩）国有建设用地由居住用地调整为教育科研用地，按程序征求企业意见后，****政府书面申请收回地块调规部分国有建设用地使用权。

二、土地使用权人基本情况

**昕航荣****公司，统一社会信用代码：****0153MA61D7RF3U，住所地：**市**区昌州街道迎宾大道南段3号36幢1-14。

三、拟收回土地基本情况

**昕航荣****公司于2021年2月24日竞得昌州街道2020-RC-1-57号地块，出让合同编号为****，宗地总面积168289㎡（折252.4335亩），土地用途为普通商品住房用地，土地出让价款55308.18万元，地票款5932.1872万元。

本次拟收回该地块部分面积103023㎡（折154.5345亩）国有建设用地（见附件），地票款3631.561万元已全部缴清，出让价款已缴纳18878.5㎡（折28.3177亩）6204.419万元，尚未办理不动产权证，未开展建设使用。

四、抵押、查封情况及处置建议

经调查，拟收回土地目前无抵押、查封情况。

五、租赁关系情况及处置建议

经调查，拟收回土地目前无租赁关系情况。

六、土壤污染情况及处置建议

拟收回土地本次调规前后均为“一住两公”用地，地块供应前土壤污染状况调查为无污染，供应后未开发建设；收回后再供应时按土壤生态环保要求统一开展相关工作。

七、拟收回价格确定情况

我局委****事务所（普通合伙），对拟收回土地成本进行了审计，并出具了专项审计报告，经该单位审计后，应退还资金总额为9835.98万元，其中土地出让金6204.419万元、地票款3631.561万元。

八、资金来源、补偿款支付主体及退还资金拨付安排

（一）收回土地的资金来源

由区财政局、区税务局、******局、****、**市******公司保障该宗地收回应退的土地出让金和地票款。

（二）收回土地退还资金支付主体

区财政局、区税务局、******局、****、**市******公司。

（三）退还资金拨付安排

签订《国有建设用地有偿收回土地协议》后，由企业书******局、区税务局在10个工作日内将应退土地出让金6204.419******局3710.329万元、区税务局2494.09万元）分别退至****，同时企业书面委托****在收到退款后2个工作日内代为缴纳璟昱项目所欠土地出让金本金；退地票款3631.561万元由****牵头，在签订《国有建设用地有偿收回土地协议》后，由企业书面委托****（**市******公司）在10个工作日内代为缴纳璟昱项目剩余所欠土地出让金本金3315.581万元。剩余地票款315.98万元不予退还，专款用于璟昱项目配套公园建设，根据企业施工进度由****（**市******公司）在315.98万元内支付，资金缺口部分由企业自行补足。在正式支付退款前，企业配建的6班幼儿园项目应动工建设达一层及以上，由区住房城乡建委、******局现场认定符合条件后通知支付退款。

九、土地收回后的管护主体

****管委会、****办事处。

十、其他需说明的事项

（一）本方案未尽事宜，******局**相关单位按照相关法律法规规定处理。

（二）本方****人民政府审定通过之日起执行。

附件：**区昌州街道2020-RC-1-57号地块拟收回红线图

附件之附件

下载