扬州市绿地上方公馆西院物业服务招标公告

****受****的委托，就其绿地上方公馆西院小区物业服务项目公开招标，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

说明：目前本****委员会****委员会，为切实保障小区全体业主的正常居住权益，维护小区公共秩序、环境卫生、设施运维等日常物业服务有序开展，现由****代为牵头，公开招标物业服务企业。

一、招标项目编号：****

二、项目概况：

1.项目概况：小区位于**路214号，总占地面积约61280㎡，总建筑面积约129728㎡，其中住宅建筑面积约100715㎡，幼儿园建筑面积约3225㎡，社区用房约209㎡，物业用房约200㎡，地下总建筑面积约24993㎡。

2.住宅电梯：43部。

3.项目总户数：951户。

4.小区主次出入口各 1个。

5.车位：地下车位521个，地面车位127个。

6.服务等级：按**市普通住宅五级服务等级标准执行。

7.报价：物业服务费：0.8-1元/㎡/月（超出该区间为无效报价，做废标处理）；电梯运行费：0.4元/㎡/月；公共能耗费：0.2元/㎡/月。

8.车位相关费用：地面车位租金100元/月。

9.公共收益分配：具体比例由业主大会决定。

10.中标人进驻时间：以招标人正式书面通知时间为准。小区临时托管费用由中标人承担。

11.本项目概况中的相关数据如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

三、投标人资格要求：

1.注册资金500万元（含）以上，独立法人。在管单个住宅项目面积不低于12万平方米业绩3个。

2.拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满1年以上。

3.投标人在收到中标通知书后7个工作日内，向招标人缴纳履约保证金人民币:100000元整(大写:壹拾万元整)。

四、购买招标文件时须提交的资料：

1.法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件。

2.营业执照副本复印件。

3.提供在管项目材料，数量不少于3份。单个项目面积不低于12万平方米（合同复印件或扫描件）。

4.全额承担业主大会费用。

5.报名单位须按上述三及四要求提供报名材料，每页均需加盖报名单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式、微信号及电子邮箱。上述资料有任何一项缺少，招标代理机构可不予受理。

6.本次招标物业服务企业采用公开报名方式，排名顺序以物业服务企业缴纳投标保证金的先后为准。

五、招标文件的发售信息及方式：

1.招标文件发售时间：2026年7月28日至8月3日17时00分止。

2.招标文件获取：本项目只接受网上报名，报名单位将报名资料发送到邮箱****@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式发送电子版招标文件。

3.招标文件售价：每份300元，领取后不予退还。

4.投标文件接收与评审地点：高力国际公寓二楼201室（如有变动，另行通知）。标书代写

5.投标文件接收截止时间：2026年8月17日14时00分。标书代写

6.评审时间：2026年8月17日14时30分。

六、其它

1.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。标书代写

2.本招标公告所涉及的时间一律为**时间。

3.本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告中有关招招标工作开展的时间、地点为预先拟定，在招标有效期内招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

七、联系人及联系方式

招标代理机构:****

联系人及电话：张工180****2567

开户名称：****

开户银行：****公司**海德庄园支行

开户账号：5183 7707 3007

八、其它事项

有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请关注“**高新区（网址：http://www.****.cn/zfxxgk/zjdzfxxgk/yzgxqchjd/fdzdgknr/tzgg/index.html）”、“**招标采购服务平台”（网址：https：//www.****.com））发布的信息。

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2026年7月28日