屯溪区某单位物业服务招标公告（2026-VGBKAQA-F1001）

最高投标限价：14.64万元（人民币）

评标方法：综合评分法

服务期限：1年

物业服务主要包括保洁服务、设施设备维护和水电维修、绿化养护及消防管控。成交人须安排物业管理人员1名，保安人员2名，保洁人员1名。具体服务内容和服务要求如下：

★（一）人员要求

1、物业管理人员

指定专人，50周岁（含）以下，主要负责项目总体对接协调，平时服务及时响应，兼职不常驻，每周一次固定对物业工作开展情况进行检查；其他时间有具体任务随叫随到(30分钟内)。

2、保安

（1）出入人员、车辆登记管理，核实身份；

（2）每日3次巡逻，早中晚各一次，检查门窗、消防设施、水电设施等是否存在隐患，并做好登记，维持车辆停放秩序等；

（3）负责引导访客信息登记，代收、暂存快递或文件，报刊收发传递，协助处理紧急情况，熟悉应急处突流程与预案等，并记录相关信息；

（4）维护设备，定期检查对讲机、手电、警棍盾牌、门禁系统等工具是否正常，能够熟练设施设备；

（5）保持良好形象，着装整洁，言行得体，严守岗位纪律，负责道路、草地、停车场、路边宣传栏和运动场地卫生清理。每周打扫一次，无垃圾杂物、无明显尘土、无动物粪便等；

（6）单位交办的临时任务，包括但不限于打扫卫生、物品搬运等；

（7）55周岁（含）以下，男性，身高160cm以上，身体健康，五官端正，外形整洁，上岗前****医院出具的健康证明，持保安证书，无犯罪记录，须经招标单位政审通过后方可上岗；

（8）24小时值守；

（9）负责车辆派车单核验。

3、保洁

（1）办公楼、公寓房公共区域保洁。办公楼每日18:00-20:00打扫1次，公寓房公共区域每周打扫1次，保证走廊干净整洁、卫生间无异味、墙角无蜘蛛网、窗明几净;

（2）每季度组织1次办公楼窗户清洁;

（3）每季度对闲置公寓住房、荣誉室等场所进行一次打扫清理。

（4）冬季扫雪除冰。根据具体情况而定，主要负责路面、车棚等积雪清理，极端情况下屋顶积雪清理等。

（5）每周对会议室、活动室进行一次打扫清理，日常会议召开后的卫生清理。

（6）年龄60周岁（含）以下，女性，身体健康，具有较高的政治思想素质，无不良嗜好，无犯罪记录，须经招标单位政审通过后方可上岗。

★（二）服务内容

1、绿化服务

（1）年度绿植管理养护，按照城市绿地二级养护标准实施；

（2）乔木修剪。2次/年，生长季，休眠季各一次及时修剪枯枝、病虫枝、徒长枝叶、内堂枝、并生枝和损伤枝。使得树枝分布均匀，无多余枝条，剪口平滑，树皮无撕裂现象；

（3）灌木修剪。根据灌木生长情况安排，每季度不少于1次，保证灌木造型明显，线条整齐美观，合理分割草皮灌木；

（4）树木及草皮施肥。每半年不少于一次，保证绿植茂盛，整体美观，植物无缺肥现象；

（5）草坪、绿篱养护。根据生长情况安排，2-3季度不少于每月修剪1次，1、4季度不少于每季修剪1次，保持草坪、绿篱生长完好，平整，无杂草，无明显土壤裸露，无低洼不平草坪，绿篱横平竖直，草坪覆盖率≥95%以上，缺损部分由乙方无偿修复；

（6）防病治虫，灭四害。根据虫害及时防治，并每年做好1次普遍预防，无明显病害枯枝，预防在前，除治在后，合理安排施药时间，并出示警示牌，春秋两季开展“灭四害”工作；

（7）防寒潮。根据天气情况及时安排在寒潮来临之前，做好防寒防冻、乔木刷白等措施，绿化水管的防寒维护；

（8）除杂草。视杂草情况而定，无明显杂草；

（9）浇水。实时适量浇水，不干不浇水、浇则浇透，根据天气防止绿植干旱枯死；

（10）每月巡逻，及时发现并解决院内树木、草皮、绿篱、盆景等出现的缺水、病虫等问题。

2、其他服务

后期根据我部实际新增服务内容，具体需求与中标供应商另行商定。

附：人员配置表

申领招标文件时需提供以下材料：

1.****事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股****事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书