东莞市虎门镇鸦片战争博物馆周边配套改造提升工程、东莞市虎门镇旧粮仓历史建筑保护改造工程、东莞市虎门镇鸦片战争博物馆周边综合停车楼工程、东莞市虎门镇解放路（鸦片战争博物馆段）新建工程全过程管理咨询服务评标报告

（1）工程名称：******博物馆周边配套改造提升工程、**市虎门镇旧粮仓历史建筑保护改造工程、******博物馆周边综合停车楼工程、**市虎门镇****博物馆段）**工程全过程管理咨询服务

（2）建设地点：**市虎门镇大人山片区

（3）招标人：****

（4）项目业主：****服务中心

（5）招标代理机构：****

（6）建设规模：******博物馆周边配套改造提升工程，主要对大人山片区**村内配套公共服务设施进行改造：对虎门**路沿线区域实施保护性改造，用地面积7574.32平方米。****村公共文化服务设施，建筑面积6354平方米，同步拓展改造配套室外空间，用地面积3543平方米，打****社区综合服务设施，****停车场，建筑面积3366平方米，停车位87个。**市虎门镇旧粮仓历史建筑保护改造工程，拟保护性修缮虎门粮仓历史建筑8栋，建筑面积3040平方米，改造室外配套空间用地面积5213平方米，改造原有3层老旧建筑，建筑面积1866平方米。******博物馆周边综合停车楼工程，拟**大人山片区**村改造配套停车设施，建设四层综合停车楼，建筑面积6600平方米，停车位252个。**市虎门镇****博物馆段）**工程，建设内容包括：**路改扩建5319.96平方米，长352米，道路等级为城市支路。（最终建设规模以最终批复文件为准）。

（7）计划工期：自合同签订之日起至服务范围内全部工程竣工验收合格、竣工结算完成，且本项目工程缺陷责任管理期满并全部服务费结算完毕止。

（8）项目投资金额：******博物馆周边配套改造提升工程，总投资约7827万元，**工程费约6863万元；**市虎门镇旧粮仓历史建筑保护改造工程，总投资约2279万元，**工程费约2098万元；******博物馆周边综合停车楼工程，总投资约3617万元，**工程费约3260万元；**市虎门镇****博物馆段）**工程，总投资约1113万元，**工程费约1003万元。（投资金额及**费以最终批复的文件为准）。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：******博物馆周边配套改造提升工程、**市虎门镇旧粮仓历史建筑保护改造工程、******博物馆周边综合停车楼工程、**市虎门镇****博物馆段）**工程全过程管理咨询服务，服务内容包括：工程管理咨询服务、工程设计咨询、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询服务等。具体工作内容如下：

（一）工程管理咨询服务，包括但不限于：（1）实施策划：策划项目目标、组织结构、合同架构、管理制度等；（2）报批报建：办理工程规划许可、环境影响评价、施工许可、竣工验收和备案，配合与协调文物部门报批等；（3）设计管理：包括方案设计、初步设计、施工图设计不同阶段，跟踪设计进度，审查设计成果文件；（4）招标管理：配合招标人监督招标过程；（5）合同管理：合同草拟、履约管理、争议处理；（6）进度管理：按招标人审定的进度目标，分析进度目标、编制或审查进度计划、检查进度完成情况、对工期变更申请提出审查意见；（7）投资管理：概算、预算的审查，审查工程进度款支付、变更签证、竣工结算，向招标人出具审查意见；（8）质量管理：制定质量目标、质量管理计划、统筹参建各方质量管理工作、监督工序质量、处理质量缺陷与事故，确保工程质量达到目标要求，质量管理尚需满足招标人相关管理制度要求等；（9）安全管理：制**全生产管理计划，负责安全方案审查、现场安全巡查、隐患排查整改、危大工程安全管控、作业安全监督、应急协调、安全资料管理，统筹参建各方安全生产工作，落实安全生产标准化要求，确保安全管理达到目标要求，安全管理尚需满足招标人相关管理制度要求等；（10）信息管理：制定信息管理制度，分类收集整理，组织档案移交，信息管理尚需满足招标人相关管理制度要求；（11）收尾管理：组织专项验收、竣工验收及移交，办理竣工备案；（12）沟通与协调外部关系（包括但不限于：电力、给水、自然**、规划、建设、文物、生态环境、交通运输、住建、交警、消防等相关部门）；（13）招标人安排的其他工作要求。

（二）工程设计咨询服务，包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计阶段图纸咨询、相关专业专项设计咨询以及相应阶段设计汇报工作，配合部分施工现场服务等各阶段的相关设计咨询服务。工程设计咨询内容主要包括房屋建筑工程专业和市政公用工程专业，并应对以下专业提供力所能及的建议：建筑工程、基础工程、基坑工程、道路工程、交通工程、给排水工程、通讯、电力工程、燃气工程、防雷工程、管线综合、照明工程以及可能涉及的其他专业等。

（三）工程设计服务，包括但不限于：设计内容包括（用地红线范围内）：总体方案设计、建筑、景观、室内方案设计及调整、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。室内设计范围及内容以最终确认交付标准及对应投资建设内容为准进行相关设计（其中不含展陈、智慧多媒体功能厅等非标室内空间）。标识设计需在项目整体IP及VI成果稳定的前提下，根据导则指引对公共区域的公共功能导向标识进行方案设计（不含商业标识、雕塑、精神堡垒、文化标识、科普等非标标识系统），相关路名****工厂家根据相关部门提供内容进行落地深化后实施。负责项目功能灯光照明设计（不含精神堡垒、商业照明设计）。

设计内容包括但不限于：总平面、建筑、结构、给排水（含雨污分流）、电气、暖通、消防、公共区域装饰装修、室外配套（含室外管网、道路、景观绿化、广场等）、市政道路及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、人居环境提升、历史建筑加固修缮、建筑立面整治与改造、慢行系统、绿建设计（如有）、海绵城市设计（如有）等，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料****政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批、文物报批等手续。（文物报批需有专业文评及咨询单位进行专项报审报批，并给设计输入相关文保资料设计条件，设计负责按报批所需深度及范围提供最终报批文件框架内相关涉及的设计成果）

（四）工程监理服务，按有关监理规范完成监理工作，包括但不限于：地基与基础工程；主体工程；建筑装饰装修工程；屋面及防水工程；给排水工程；电气工程；智能化工程；消防工程；电梯工程；室外及配套工程（含室外管网、道路、景观绿化、广场等）；人居环境提升；历史建筑加固修缮；建筑立面整治与改造；市政道路；慢行系统等，以及各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完****政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。

（五）造价咨询服务，包括但不限于：编制施工图预算（最高投标限价）、招标工程量清单（含电子化招标工程量清单）、标准（定额）工期；钢筋及预埋件计算；并出具成果文件，且配合完成相关财审服务工作及备案；配合招标人审查工程变更及工程结算。

（六）工程勘察服务，包括但不限于：岩土工程勘察、测量和物探等，提供工程设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包括剪切波速测试报告、土壤氡检测报告）；对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。

本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级（最终根据施工图设计内容和相关设计规范标准确定绿色建筑等级）。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和全过程管理咨询服务任务书。

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****委员会，招标人根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3 人****委员会总人数的三分之一)由招标人自行确定，其余 6 人专家于2026年07月21日从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，由招标人自行确定。从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

各评委的签到情况详见附表。

1、2026年07月21日09时30分****交易中心开标室（4）召开投标会。

2、参加的投标人共5家（5家均为联合体），经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有5家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过系统辅助审查及人工复核并解密成功的投标人共5家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人共5家，按照招标文件规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于或等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

7、投标会到会各方均无异议。

（1）评标时间：2026年07月22日09时30分至 2026年07月22日16时00分。

（2）评标地点：****交易中心评标室（19）。

****(招标人)

****（招标代理机构）

****建设局，**市****建设局（监督部门）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

上述人员签到情况详见附表。

技术部分： 无 。

商务部分:有。1、主体：中国电****公司；从体：信****设计研究院****公司、中电建通信息产业技术****公司、国建数智工程****公司、广****勘察院有限公司，2、主体：******公司；从体：中国华西****公司、**粤建****公司、**市****公司不符合“投标人须知”第3.2款规定。根据招标文件第5.4.（6）款否决投标。

评审情况详见附件。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

1、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》（定性评审法）向招标人推荐定标候选人名单（排名不分顺序）如下：1、主体：****；从体：******公司，2、主体：**市大业****公司；从体：**建青工程****公司,****集团有限公司，3、主体：华润****公司；从体：都市实践（**）****公司、**市蕾奥规划****公司、**华森建筑与****公司、******公司、****公司、****集团有限公司

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。