海珠区大干围38号南华西第五工业区自编13号楼101之二、101之三A、101之三B物业出租

****对**创意产业园公有物业采取公开竞租形式进行招租。现将招租具体事项公告如下：

一、出租方名称：****

二、合同签署单位：****

三、物业地址：**区大干围38号**西第五工业区自编13号楼101之二、101之三A、101之三B

四、招租物业建筑面积：2702.32平方米。

五、物业用途：办公

六、招租价格：每平方米月租金单价29.00元起，月租金总额78367.30元起。（不包含物管费、水电费等其他费用）

七、租赁期限及递增率：5年、每2年递增3%

八、免租期：3个月

九、招租信息发布：于2026年7月27日在**区农村集体经济组织资产招租物业地址显著位置张贴招租信息。（公布时间为10工作日）

十、报名时间：2026年7月27日至2026年8月7日，上午9:00—12:00，14:00—17:00（过期不接受报名）。

十一、报名地点：**区大干围38号**创意产业园12栋2****公司。

十二、承租方资格条件

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。****公司的法人。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，未被列入信用中国网站（www.****.cn）“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”。

3.本次出租不接受联合体承租。

十三、重大事项及其他披露内容

1.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；

2.该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用；

3.承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付履约保证金和首期租金；

4.意向承租方须承诺无犯罪记录以及意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；

5.意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与；

6.意向承租方凡被列入异常名录的不得参与；

7.同等条件下原承租人享有优先权。

8.意向承租方竞价成功后，必须在5个工作日内与出租方（视物业产权人/出租人填写具体单位）签署租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理；

9报名标的需交纳竞租保证金，保证金金额是挂牌租金价的三倍。

自竞价成交确认之日起，中标方不得以任何理由拒签合同及支付相关费用。因中标方自身原因未与出租方签订租赁合同或拒绝支付相关费用的，均视为中标方违约，投标保证金不予退还。

十四、报名须提交的资料（请按照以下顺序装订）

（一）企业（其他经济组织）报名须提供：

1.有效企业法人（其他经济组织）的营业执照副本复印件（加盖单位公章、核对原件）；

2.法定代表人身份证复印件（核对原件）；

3.委托提交资料，需法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件）；

4.企业信用中国报告。

（二）个体工商户须提供：

1.有效的个体营业执照副本复印件（核对原件）。

2.持照人身份证复印件（核对原件）。

（三）自然人须提供：个人身份证复印件（核对原件）。

十五、竞租单位、个人提交的资料经审核后，符合条件的即可领取招租文件（竞租人应保证提交资料的真实性，如发现不真实、隐瞒或虚报的，招租单位有权取消其报名资格）。

十六、竞租人保证金

竞租人需交纳人民币贰拾叁万伍仟壹佰元（￥235100.00）的竞租保证金（月挂网租金的3倍），汇入招租方指定账户（开户名称：****，开户行：**银行敦和支行，账号：800********8027），方可参加招租竞租会。未中标者，招租会后7个工作日内无息退还其竞租保证金。

十七、竞租会

地点：**区大干围38号**创意产业园12栋2****公司

时间：

联系方式：陈小姐

联系电话：020-****3015