中原红星美凯龙世博家居博览中心(A-2-04及A-2-01）闲置土地招租公告

****美****中心(A-2-04及A-2-01）闲置土地招租公告

一、招租项目概况

****美****中心(A-2-04及A-2-01）地块位于**市郭店镇华阳路以东，汇远路以北。现拟将(A-2-04地块129.05亩及A-2-01地块其中闲置42.95亩）地块（面积114670.44㎡）进行出租。本次招租的(A-2-04及A-2-01）地块闲置土地共172亩总面积为114670.44平方米。

二、招租方式

本次招租项目在**美凯龙官方网站公示，公开招租。

三、公开招租方案

1、租赁物拟出租用途为：物流经营用途。承租意向单位在投标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。物流经营要求，承租方将按照国家相****政府主管部门的要求使用该土地，在租****政府部门审批核准前，不得擅自改变土地使用用途。承租方承担租赁空地地区域内临时建设、营运的全部风险和责任（包括但不限于安全文明、卫生、水、电、气、排污、噪音等），乙方对空地上所建设的临时性建筑物，所存放的货物的损毁、灭失、衍生事故等财产、人员安全、安保等承担全部责任。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活且承租红线范围外的一切均不在本合同范围内，由承租方自行承担相关法律法规等诉责及费用。不允许承租人转租，不得将该地块转借、抵押或改变土地用途。租赁该地块所需的水、电、燃气、通讯等全部基础配套设施均由乙方自行解决并承担相应费用。承租方负责解决租赁期限内该地块所涉及的所有土地问题，包括但不限于土地闲置问题，土地竣工延期问题等，且不得产生与该地块有关的任何事项的处罚。承租方协调关于租赁地块上违法违规建设问题，如果政府相关部门就租赁地块上违法违规要求甲方拆除并予以行政处罚的，****政府负责处理、自担费用拆除、承担行政处罚费用。

2、租赁物出租后的物业管理：本地块无物业管理，由承租单位自行管理，符合出租单位的管理要求。

3、租赁期限：从移交日起算，3年。 2026年9月26日-2029年9月25日。本合同到期前 30 日，甲乙双方均未书面告知对方不再**的，本合同自动续期 2 年（自2029年9月26日起至2031年9月25日止），包括租金递增条款在内的原全部条款继续生效，无需重签合同。

4、交付时间：招租方在合同签订后按合同约定移交日内交付招租地块。

5、(A-2-04及A-2-01）地块闲置土地172亩租金底价（含税9%）：3600元/亩/年。租金递增：从第二年起，每年递增2%。

6、租赁保证金：50000.00元。

7、此次招租面积为不动产国有建设用地规划面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

8、租金缴交方式：租金按年度结算，本合同签订后7个工作日内，乙方应向甲方一次性支付第一年租金，或具体支付时间以甲方书面通知为准（如有）。第二年开始，乙方应于每年的9月18日前一次性支付下一年度租金。甲方收到乙方租金的【10】日内开具发票。

9、标的的竞价保证金为人民币 50000.00元（租赁保证金），意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至指定账户或现金交发租方财务。

10、成交后，承租方应在20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订《租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。乙方缴纳的竞价保证金在本合同签订后直接转为租赁保证金。租赁合同完成履约，双方签署退租交接协议，租赁保证金无息退还；如交接退租有对租赁土地所属设备等损坏应按实赔偿在租赁保证金中扣除，不足部分应于补交。

11、《租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《租赁合同》内容为准。

12、参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。承租方须为中华人民**国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。

13、竞租方要求：

（一）竞租方应为中华人民**国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；

（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、获取招标文件

时间：招租公告发布起十个工作日内。即2026年07月28日至2026年08月11日。

方式：供应商网上报名，****公司****公司资质材料(营业执照、相关案例等）至：****@163.com，资质审核通过后可在公示时间结束后获取招标文件。邮件报名时，请务必注明投标项目及供应商名称，如未标注将视为不合格邮件。首次报名供应商请填写附件《供应商准入申请表》。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年08月17日 12点00分（**时间）标书代写

地点：纸质文件送至：要求于 2026 年 08月17日 12 时前密封送至**市**区申长路1466弄**美凯龙总部B座北4楼，且须注明所指项目名称。

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日（2026年07月28日至2026年08月11日）。

七、其他补充事宜

1、本公告发布媒体：**美凯龙官网（https://www.****.com/tender）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

联系人：储军伟

联系方式：139****0585 ****@163.com

2.项目联系方式

项目联系人: 陆敬夫

联系方式：189****9912

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2026年7月28日