济南城发大厦公区空调集控系统改造项目询比公告

本项目为**城发大厦公区空调集控系统改造项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为****。

一、项目基本情况

1.项目名称：**城发大厦公区空调集控系统改造项目

2.采购单位：****

3.项目概况：**城发大厦项目位于**区龙洞街道经十路10690号，处于中国(**)自由贸易试验区**片区西端。

4.采购范围：**城发大厦公共区域空调集中控制系统改造项目，覆盖大厦A、B座全部楼层、设备机房及公共区域，共计48套东芝品牌中央空调全部点位实施数字化集中管控升级。项目工作内容包含设备采购供货、现场安装施工、系统调试验收交付及全周期质保售后服务。

5.标段划分：本项目划分为1个标段

二、项目要求

（一）工作内容

本项目实施地点为**城发大厦A座（楼层共计31 层，25 套东芝中央空调外机）、B座（楼层共计23层，23套东芝中央空调外机）各楼层、设备机房及公区空调点位，合计改造48套东芝中央空调外机，工作内容包括设备供货、现场施工、系统调试交付、质保运维全流程服务，安装调试清单及具体内容如下：

1、设备及配套辅材供货

（1）供应 10 台 4G-IoT 空调集控模块，单台模块可兼容连接不少于 5 台东芝中央空调外机，设备自带独立 4G 物联网，无需接入楼宇 WiFi 即可独立组网；

（2）包干提供项目全部布线配套辅材，含屏蔽信号线、穿线管、固定配件、接线耗材等，满足全楼宇分层串联布线全部用料需求。

2、现场施工服务

（1）进场完成 A、B 座全楼层空调外机点位实地复测，结合外机分散布置、分层独立机房工况，编制适配外机串联布线专项施工方案；

（2）完成各楼层设备机房墙体打孔、管线穿管、屏蔽信号线敷设，实现全部东芝中央空调外机手牵手串联接线；

（3）开展集控模块安装、线路对接、通电调试、4G 物联网网络激活等现场作业；

（4）施工全过程做好成品保护、孔洞封堵、施工垃圾即时清理。

3、系统调试、培训及竣工验收交付

（1）搭建项目专属集控后台总账号，完成甲方运维人员分级分权配置，组织手机 APP 远程操作全流程实操培训；

（2）调试锁定电梯厅实体空调控制面板，永久限制无关人员本地启停、调温操作权限；

（3）完成整套系统 72 小时不间断试运行，组织整体竣工验收，完整移交竣工图纸、设备台账、调试记录、操作手册等全套竣工资料。

（4）改造模块必须跟东芝中央空调系统兼容。

（二）工作要求

1、施工人员须统一工装、持证上岗，严格遵守大厦物业安全、文明施工全部管理规定；

2、施工作业全程做好墙面、管线、电梯、公区设施成品保护，施工产生孔洞完工后统一封堵，施工垃圾做到当日施工当日清理；

3、因乙方施工操作造成楼宇墙面、管线、装饰设施损坏的，由乙方无偿修复至原貌；

4、施工全过程严格落实用电、墙体打孔等高危作业安全规范，杜绝安全事故。

（三）工期要求

本项目整体施工总工期30 个日历日，施工须避开大厦日间办公高峰时段作业，不得干扰楼宇正常办公秩序；项目完工验收后2年为免费质保服务期。

（四）质量要求

1、硬件设备质量要求

（1）4G-IoT 集控模块性能稳定，单台设备稳定对接不少于 5 台东芝中央空调外机，4G 网络信号稳定、联网无间断；

（2）所有线缆、辅材符合弱电屏蔽布线标准，接线牢固、线路绝缘达标，长期运行无短路、断路故障。

2、系统硬性功能标准

（1）远程管控：支持手机 APP 跨地域远程控制空调开关机、温度调节、制冷 / 制热 / 送风 / 除湿模式切换；

（2）分区可视化：可按楼层、区域分组展示各室内机实时温度、设备运行状态；

（3）定时节能：支持自定义分时段启停策略，实现错峰节能运行；

（4）防误操作：永久锁定电梯厅本地控制面板，走廊实体开关无法启动空调；

（5）分级权限：支持总账号分权管理，可向工程部人员分配对应分区独立操作权限。

3、交付质量要求

（1）系统需连续 72 小时无故障试运行，试运行期间设备无掉线、控制失灵、数据缺失等问题；

（2）竣工验收资料完整规范，包含施工图纸、设备合格证、调试报告、操作说明书等全套资料；

（3）项目整体交付后系统运行故障率纳入乙方年度服务考核。

（五）售后质保服务要求

1、质保期限：项目竣工验收合格后，提供2年免费质保服务；

2、日常巡检：质保期内每月开展 1 次上门巡检，排查线路、模块、系统运行隐患，留存巡检记录；

3、故障处置：设备出现故障后 2 小时线上响应，24 小****维修处置；

4、应急保障：全年节假日提供 7×24 小时应急技术值守，及时处理突发系统故障；

5、故障处置考核：质保期内故障响应超时，单次扣除履约保证金 100 元；乙方未按约定提供巡检、维修服务的，甲方可委托第三方维保，产生全部费用从质保金中抵扣，不足部分甲方有权追偿。

（六）本工程采用总价包干计价模式，合同总价固定，不因施工内容调整发生价款变动。投标人需自行踏勘现场，充分掌握现场实际情况。

（七）合同价款支付方式

项目完工且整体竣工后经甲方验收合格，乙方开具合规增值税发票，甲方于30个工作日内支付合同价款的97%，剩余3%在质保期结束后，甲方确认乙方无服务扣款、无遗留设备故障问题后，予以无息退还。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格。

2.供应商自2023年7月1日至2026年7月1日止（近三年）承担过单项合同额2万元及以上的集控系统改造类似业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的)财务****银行资信证明。

4.信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。

5.本项目不接受联合体报价。

四、项目最高投标限价

本项目最高投标限价设定为含税总价28280.00元。请贵单位在最高投标限价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年7月31日12:00前（**时间，下同），邮件主题命名为：公司全名+项目名，将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（****@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料（资料格式请参考附件：询价文件格式）：/uploadfile/2026/0728/202********323350.docx

①登记证书；

②供应商符合资格要求的业绩合同；

③近3年度经审计的财务报告或近3****银行资信证明；

④中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）；

⑤法定代表人证明或法人授权委托书及身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；

⑥供应商信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询比公****集团有限公司官网发布。

公告时间：2026年7月28日至2026年7月31日

七、联系方式

采购人：****

联系人及方式：孙老师 0531-****7196

联系邮箱：****@163.com