德胜里一区2-8号楼老旧小区综合整治项目委托代建服务采购

项目所在地区：**市
一、招标条件
德胜里一区2-8号楼老旧小区综合整治项目委托代建服务采购项目已由项目相关部门批准，项目资****政府补贴），招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
规模：**市西**德胜里一区2-8号楼建筑面积为18852.8平方米，共有7栋楼宇，项目总投资约为2262.34万元。德胜里一区2-8号楼分为独立产权和混合产权，具体情况如下表所示：
楼栋产权类别 产权楼号 建筑面积（平方米）
独立产权 3、5、6、7、8 14908.3
混合产权 2、4 3944.5
项目建设内容：节能综合改造、环境整治提升、楼宇架空线整理、户内上下水改造等工程。
招标范围：
1.按照国家有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目招标人的职责，代表建设单位负责工程实施的组织、协调与管理工作，实现业主的预期目标。
2.选定招标代理单位，开展全过程工程咨询（含监理、造价、设计、项目体检）、施工图设计、施工总承包或工程总承包（EPC）、材料检测、审计（若涉及）等专业工作单位的招标采购以及项目实施有关的管理活动。
3.代建单位与各专业工作单位签订合同，办理合同备案，监督管理并落实各专业工作单位履行合同。
4.****政府相关部门，办理项目所需的各类手续，协调违建拆除及腾退相关工作。
5.协助招标人完成申报资料准备并申请领取补助资金。
6.组织各专业工作单位，对项目投资、进度、质量、安全等目标进行管理和控制。
7.****政府相关部门以及项目各专业工作单位。
8.****政府相关部门联动，做好宣传及群众工作，做好维稳及舆情管理。
9.代表招标人缴纳应以招标人名义缴纳的相关费用，包括但不限于环境保护税等。
10.按照国家和**市有关规定以及代建合同约定组织工程验收及办理竣工验收备案。
11.组织编制工程结算，审核第三方竣工财务决算报告，协助招标人开展各类审计配合工作。
12.整理、汇编项目资料，****政府相关部门做好移交工作。
13.按有关规定要求和代建合同约定，做好缺陷责任期和保修期的服务工作。
服务期限：自代建合同签订之日始，至项目竣工验收、移交和缺陷责任期结束之日，并完成竣工决算所有相关管理工作。
本项目无标段划分。
三、投标人资格要求
（1）投标人为中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法组建、注册、具有独立法人资格的企业。
（2）投标人业绩要求：近三年内（2023年7月至投标截止之日）具备至少1项委托代建服务的业绩证明，提供合同复印件，包括合同首页、服务范围及签字盖章页，复印件须字迹清晰。 标书代写
（3）项目经理资格要求：拟派项目经理须具备工程类中级及以上职称。
（4）项目经理业绩要求：拟派项目经理近三年内（2023年7月至投标截止之日），须以项目经理身份负责过至少1项单项合同代建管理面积不低于2万平方米的类似项目业绩。 标书代写
（5）投标人在“信用中国”网站中（www.****.cn）不存在“严重失信”有关记录（在评标期间尚未解除）。
（6）投标人未被列入中国****公司或招标人所属服务商黑名单或列入期满后已解禁。
本项目不允许联合体投标。
*以上要求投标人必须同时满足，提供的所有资质文件必须真实有效，且与投标人主体一致，如需年检的，请确保提供的文件已年检合格。
四、招标文件的获取
（1）报名：凡符合本公告规定资格要求并有意参加潜在投标人，请于2026年8月3日12时00分前在中国能建电子采购平台（http://ec.****.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名，潜在投标人请按照“参与投标登记表”要求填写信息，已入库投标人使用已有账号密码登录进行报名，新用户请按照“参与投标登记表”要求填写信息，报名并签收后下一步操作将显示为“等待资审评定”，资审评定将在报名截止后统一开展。
注意留存准确项目联系人信息（关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机号），因信息填写有误导致的后果自行承担。
（2）招标文件获取
时间：从2026年7月28日12时00分到2026年8月3日12时00分；
发售：招标文件售价500元，售后不退。标书****银行****银行转账或电汇（不接受以个****公司名义代汇），并在备注中注明“德胜里老旧小区综合整治项目代建服务标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：****
收款单位账号：353********522****0001
开户行：光大银行****支行
发票开具：购买招标文件后登录电子采购平台于“我的工作台 - 我参与的项目 - 运行中”找到本项目，点击项目名称左侧的“开票信息”填写发票信息。请务必确认内容填写无误，由于填写错误或填写不及时导致的后果由投标人自行承担。投标人缴纳标书费后，请在开标后30日内自行在采购平台维护开票信息，若超过30日未维护，将开具增值税普通发票。 标书代写
（3）请于招标文件获取时间内递交标书费，递交标书费后请联系项目主持人开通招标文件下载权限，权限开通后于“公告报名页面/我参与的项目”中下载采购文件。 标书代写
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年8月7日12时00分 标书代写
递交方式：
线上：投标截止时间前经CA证书加密上传至电子采购平台 标书代写
线下：纸质版经盖章密封，并于投标截止时间前递交至招标代理指定地点 标书代写
六、开标时间及地点 标书代写
开标时间：2026年8月7日12时00分 标书代写
开标地点：中国能建电子采购平台（线上）。 标书代写
七、其他
（1）标的物基本信息
详见招标文件内采购清单。
（2）招标公告发布媒介
本次招标公告仅在中国能建电子采购平台(http://ec.****.cn)及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。请各位潜在投标人明确辨识公告发布媒介，如有疑义请及时联系本项目招标人或招标代理机构。本公告由其他媒介转载的任何内容均与本次招标项目无关，产生的一切后果由转载媒介承担。
（3）CA电子签章办理
参与电子投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234转1转1，办理邮寄CA电子签章一般需要3-5个工作日。 电子标服务
（4）公告内容如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以变更公告形式通知，请各潜在投标人将公告网页网址留存并关注是否发布“招标变更”。
八、监督部门
本项目的监督部门为********小组。
九、联系方式
招 标 人：****
地 址：**市西**安德路65号
联 系 人：胡南、孙世伟
电 话：010-****8103/****8166
电子邮件：****@eppei.com/****@eppei.com

招标代理机构：****
地 址：**市**区卫国道124号
联 系 人：耿圣譞
电 话：022-5886 1882
电子邮件：sxgeng1254@ceec.****.cn