吉林省科文物业服务有限公司暖通空调运维及综合维修外包服务项目JXZ-26S1252

****暖通空调运维及综合维修外包服务项目****

发布于:2026-07-28

招标公告（资格后审）

招标项目编号：****

一.招标条件

本次招标项目****暖通空调运维及综合维修外包服务项目，招标人为****，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1项目名称：****暖通空调运维及综合维修外包服务项目

2.1.2招标概况：本项目为全馆暖通、空调运维及综合维修服务外包，服务内容包含全馆暖通、空调设施设备运维服务及场馆建筑结构（墙体、地面、屋面、门窗等）日常巡检与维修维护、搬运等运维服务，精密空调维保服务，恒温恒湿机维保服务，水泵维保服务，冷水机组维保服务，整体服务范围广、作业标准高、专业性强。

2.2 招标内容：全馆暖通、空调运维及综合维修服务外包，服务内容包含全馆暖通、空调设施设备运维服务及场馆建筑结构（墙体、地面、屋面、门窗等）日常巡检与维修维护、搬运等运维服务，精密空调维保服务，恒温恒湿机维保服务，水泵维保服务，冷水机组维保服务，具体服务标准、作业规范及工作要求详见招标文件第五章服务要求。

2.3 项目预算：81.28万元（含税价格）

2.4 服务期：两年，合同一年一签，第一年合同正常履行完毕后方可签订下一年。精密空调维保服务，恒温恒湿机维保服务，水泵维保服务，冷水机组维保服务于2027年1月1日开始实施。

2.5 质量标准：符合国家、行业现行相关标准及招标文件第五章服务要求，满足场馆正常运营使用要求，达到合格服务标准。

三.投标人资格条件要求

1.投标单位须具备有效的营业执照，供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包二级及以上（含）、劳务资质、供应商拟派出的项目经理须具备建筑/机电工程专业二级（含）及以上注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建工程项目的项目经理。拟派技术人员同样具备建筑/机电工程专业二级（含）及以上注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程项目的技术负责人。

2.财务要求：近三年（2023年-2025）财务状况良好；具有经第三方****事务所出具的财务审计报告。

3.业绩要求：投标人近三年（2024年6月1日至今）具有企业办公楼、写字楼、****酒店、城市商业综合体、产业园区或公共场馆等类似运维服务业绩。

4.投标人须提供企业2026年任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料。

5.投标人须提供企业拟派本项目负责人2026年任意一个月缴纳的社会保险的相关证明材料。

6.****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；未被“信用中国”网站（www.****.cn）上列入①税收违法黑名单②政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn）上列入失信被执行人；未被“中国政府采购网”网站(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；近三年（2023年01月01日至今），投标人企业及法定代表人在中国裁判文书网无行贿犯罪记录。

7.投标人处于正常生产经营状态，无责令停业、经营异常、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产等不良状态。

8.本次招标不接受联合体投标。

9.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

10.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四.招标文件的获取

4.1 请申请人于2026年 7月29日至2026年8月4日((法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午2时至4时(**时间，下同)，在****报名并购买招标文件。

报名及购买招标文件时，同时须提供如下资料（复印件加盖公章）：

（1）企业法人营业执照副本原件；

（2）“信用中国”网站、中国政府采购网上查询的相关信用记录的网站截图并加盖单位公章（须在招标公告发布之日起至投标报名截止时间内打印）；标书代写

（3）法定代表人身份证明书；

（4）法人授权委托书及被授权人身份证，被授权人近半年任意一个月社保证明（社会养老保险电脑系统打印****社保局出具的社会养老保险证明或其他有效证明等，须包含社保开户单位名称及社保查询账号密码）；

4.2 招标文件500元（现金），售后不退，过期不售。

五.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间2026年8月20日9时30分，****国资委****中心第一开标室（**市硅谷大街3988****集团5楼）。标书代写

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 递交投标文件的有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、****网站上同时发布。

七.联系方式

名 称：****

地 址：**市净月区**路1666****中心

联系人：**

电话：0431 ****9739

招标代理机构：****

地 址：****开发区硅谷大街3988****集团4楼402

联系人：李严

电 话：0431-****5170

监督部门:****中心****办公室

联系电话****9775