华北区域总部辽宁分部办公场所装修

（适用于公告邀请供应商方式）

****办公场所装修 谈判采购公告

****办公场所装修 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.1 采购项目名称： ****办公场所装修

1.2 采购方案编号： ****

1.3 采购人： 王诚铭

1.4 采购代理机构： /

1.5 采购项目资金： **振华100%

1.6 采购项目概况： ****租赁新的场地用于办公，此公建建筑面积180.15平米，需要将公建重新装修，以简朴庄重、简洁明快、经济适用、节能环保为原则，最终适用于办公、会议等功能的办公场所。

2.1 采购范围： （一）根据当地法律法规及物业管理规定办理装修相关（含垃圾清运等）手续

（二）测量房屋尺寸，规划功能布局（功能区划分：集中办公区、打印区、卫生间、档案室、会议室、2****办公室），设计绘制户型图供审核。

（三）拆旧：（1）根据设计布局对原多余墙体等拆除；（2）原墙面全部清除；（3）拆除原有棚顶（4）拆除原有地面（原供暖系统拆除更新）（5）按法律法规处理建筑垃圾（注：承重墙不可拆，非承重墙改造需谨慎）。

（四）水、电、网络、供暖改造：（1）根据设计布局对电路开槽（暗线工艺）根据使用载荷铺设相关规格电线，根据布局及用途，合理安装相关规格插座。电线使用及规格符合安全标准，合理接地线，布线、插座位置要便于后续维修，电线、插座选择符合国标。根据设计，选择、安装灯具，符合空间设计照明（2）根据设计布局对水路开槽，铺设给水、排水管路，水龙头等阀体配套件使用耐腐蚀耐用材质。（3）根据布局设计增设有线网络接口，铺设网线，网线选择要求适合千兆网络、干扰低、传输稳定。（4）对现有供暖系统进行更换并重新铺设，更换分水阀等室内供暖设施，进行保压测试。

（五）木工工程：对吊顶重新设计、制作，使用轻钢龙骨石膏板做隔断。墙面做基层，成品门套做基层，窗台做基层，楼梯做基层，其它根据设计木工基础施工。

（六）墙面、地面：墙面使用品牌（多乐士及同等级）白色乳胶漆，基础材料如腻子等要求环保；1楼2楼地面铺设环保耐用复合地板（欧派及同等级）。

（七）功能区建设：对集中办公区、****办公室、会议室、档案室、卫生间进行规划建设；卫生间做防水、通风，地面、墙面铺设瓷砖，选择品牌马桶，洗手台，增设墩布池；档案室做通风；

（八）其它：对现有楼梯更换并做拓宽设计，要求金属材质，牢固耐用安全性可靠，地板铺面；****公司要求增设牌匾（需到城管处备案），室内做HSE、宣贯等可视化展板；对原办公场所牌匾进行清理；两樘进户门，其一设计为进户门提供并安装卷帘门，另一樘门做封闭设计并开两扇窗户；1楼2楼设计水吧台，提供并安装两台饮水机；提供并安装2台品牌挂式空调（1.5匹及以上）；提供并安装一套会议座椅（满足14人及以上）；提供并安装办公桌椅2****办公室座椅），3人位沙发一套，单人位沙发两套，茶几一套；装修后全屋清洁、除甲醛 。

2.2 服务期限： 30天 。

2.3 服务地点： ****市 。

2.4 质量要求或服务标准： 质量标准：﹒

拆旧：

严禁拆除承重墙、配重墙、剪力墙、梁柱、阳台配重垛；不得开深槽切断主筋。

﹒墙体开门洞、切割槽深度≤墙厚 1/3，横向开槽长度≤500mm。

. 墙面垂直度、平整度误差≤3mm/2m 靠尺；阴阳角**≤3mm。

给排水改造工程：

﹒ 所有管道打压测试合格，排水通水、闭水无渗漏；下水坡度规范不返水。

﹒ 下水做存水弯，地漏防臭；给水支管独立阀门便于检修。

电路改造工程：

﹒ 强弱电分槽分管，间距≥300mm；交叉处锡纸屏蔽；电线分色规范（火红 / 零蓝 / 地黄绿）。

﹒ 插座左零右火上接地，卫生间、档案室全带漏电保护；大功率电器单独回路。

﹒ 线管弯头平滑，电线可抽动；接线端子压接，禁止直接缠绕。

卫生间防水：

防水层无漏刷、针孔、起皮，完工后 24~48h 闭水试验楼下无渗漏。

地面墙面找平：

水泥砂浆找平层平整度≤3mm/2m，地面高低差≤2mm。

瓷砖铺设：﹒

瓷砖空鼓：墙砖单块空鼓率≤5%，地砖零空鼓；整块砖空鼓必须返工。

﹒ 缝隙均匀，通缝顺直；美缝饱满无脱落；阴阳角 45° 倒角平整无崩边。

﹒ 地漏处瓷砖切八字坡，排水不积水。

木工工程：

1. 吊顶龙骨轻钢为主，木龙骨必须防火防腐处理；主龙骨间距≤800mm，副龙骨≤400mm。

2. 柜体板材无变形、爆边，柜门缝隙均匀≤1mm，开合无异响；

3. 门套基层牢固，无松动；所有基层板材接缝留伸缩缝。

乳胶漆墙面：

﹒ 墙面基层批刮 3 遍腻子，打磨平整；底漆 1 遍 + 面漆 2 遍；无流挂、刷痕、色差、掉粉。

﹒ 墙面无开裂、起皮、透底；阴阳角顺直；

﹒ 木器漆漆膜饱满，无颗粒、针孔，耐磨耐刮

门、窗：﹒

门窗密封胶连续无断裂，内外打胶防水；开启关闭顺畅，关闭后密封不漏风。

﹒门框与墙体缝隙填充发泡胶，外侧耐候胶密封；玻璃无划痕、水雾起雾。

地板：

﹒ 地面含水率达标，铺设留 8~12mm 伸缩缝；行走无空响、起拱。

﹒ 地板缝隙均匀，表面无划痕、磕碰；踢脚线贴合墙面无缝隙。

吊顶：

板拼接平整无翘曲

表格

污染物	限值标准
甲醛	≤0.08 mg/m3
苯	≤0.11 mg/m3
甲苯 + 二甲苯	≤0.20 mg/m3
TVOC 总挥发性有机物	≤0.60 mg/m3
氨	≤0.20 mg/m3

﹒ 人造板材（E0 级）：甲醛释放量≤0.050mg/m3（气候箱法）；

﹒ 内墙乳胶漆：VOC≤100g/L，不含重金属、游离甲醛；

﹒ 胶粘剂、木器漆、壁纸、石材放射性均有国家强制限值

。

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求： 在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照；具有有效的建筑工程施工总承包三级(或以上)资质；及具有建设主管部门颁发的有效《安全生产许可证》 ；应在中交供应链库内 。

（2）财务要求： 必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录；良好的财务会计制度 。

（3）业绩要求： 近三年必须有相关项目有效成功业绩 。

（4）信誉要求： 良好商业信誉 。

（5）承担本项目的主要人员要求： 建筑工程二级（或以上）注册建造师证，并持有项目负责人安全生产考核合格证（B类） 。

（6）其他要求： / 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： / 。

4. 采购文件的获取

4.1有意参加谈判采购活动的单位，请于 2026 年 07 月 28 日 11 时 00 分至 2026 年 8月 2 日 11 时 00 分（**时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn），在所投包件下载采购文件。未按规定从“中交招采网”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

4.2 采购文件的获取：

√免费下载

□出售，每套售价 元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于 年 月 日 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于 年 月 日 时前发至邮箱 ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：

开户银行：

帐 号：

4.3 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与谈判采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与谈判采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与谈判采购。

5. 响应文件的递交

5.1递交响应文件截止时间： 2026 年 08 月 7 日 11 时 00 分。标书代写

5.2 供应商应在响应文件截止时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6. 开标标书代写

6.1开标时间：以中交招采网设置为准

6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”线上开标， 不举办现场开标，现场开标地点 / 。

本谈判采购公告在中交招采网上发布。

本项目评审办法采用 最低价评审法 。

9.合同主要条款

9.1 付款条件： 验收合格付款97%，3%质保期，质保12个月 。

9.2 履约保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交

保证金金额： 合同金额5%（现金）/合同金额10%（保函） ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：_____/______ 。

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

监督机构名称： 纪委工****办公室）

举报电话： 021-****3650

举报邮箱： ****@zpmc.com

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人： 王诚铭 地 址： **市**区**路3261号

邮政编码： 邮政编码：

联 系 人： 王诚铭 联 系 人：

电 话： 159****7896 电 话：

电子邮件： ****@zpmc.com 电子邮件：

2026 年 07 月 28 日