兰城﹒滨河御景北区二期项目物业服务招标公告

一、项目概况

本项目的招标人为****，项目资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现就上述项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。

二、项目基本情况

1、项目名称：兰城﹒滨河御景北区二期项目物业服务

2、项目类别：服务类

3、采购方式：公开招标

4、采购内容：本次采购内容为兰城﹒滨河御景北区二期项目物业服务，服务范围涵盖项目规划红线内的全部住宅、车位及公共区域等，物业服务标准须达到四星级，具体要求详见招标文件。

三、供应商资格条件

1、物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》**市地方标准DB 3713/T208-2020的四星级服务标准执行。

2、**省物业服务企业信用评级报告等级评价为B级及以上的物业服务企业。

3、物业服务费用由业主按其拥有物业的法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)交纳。

4、依据《物业服务收费管理办法》第七条、《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)的规定，具体标准如下:

（1）****政府指导价的，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度（上下浮动20%）在物业服务合同中约定。

（2****政府指导价的物业服务，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。普通住宅（是指除独栋、联排、双拼、叠拼等各类高档住宅之外的住宅）之外的其他类型住宅实行市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

5、在 信用中国 网站（www.****.cn）或 中国执行信息公开网 （http://zxgk.****.cn/shixin）等信用查询渠道未列入失信被执行人名单；

6、**市前期物业服务合同、临时管理规约、**市地方标准DB3713/T208-2020的四星级服务标准(示范文本)。

7、法律法规规定的其他条件；

8、本项目不接受联合体投标。

备注：本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，投标人资格以开标后资格审查结果为准，具体资格审查标准和内容详见招标文件中 资格审查 内容。标书代写

四、招标文件领取

1.招标文件发售时间：2026年07月29 日08时30分00秒到2026年08月04日17时00分00秒

2.招标文件获取方式：须提交以下资料至****@qq.com：①营业执照、信用评级报告；②法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；逾期递交或者未按要求递交的，招标代理机构不予受理。因自身贻误行为导致未成功获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、响应文件提交标书代写

1、递交方式：纸质密封递交；

2、递交截止时间：2026年08月18日09时30分标书代写

3、递交地点：****（**市******花园商务港A座5楼）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人（代理机构）不予受理。

六、开标时间和地点标书代写

1、开标时间：2026年08月18日09时30分标书代写

2、开标地点：****（**市******花园商务港A座5楼）。标书代写

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市物业管理网（http://www.****.com/)、**省采购与招标网（https://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.cn）网站上发布。

八、联系方式

1、招标人信息：

名称：****

地址：**省**市**区银雀山街道羲之路5-3号

联系人：齐经理

联系电话：0539-****025

2、招标代理机构：

名称：****

地址：临****花园商务港A座

联系人：季雨萌

联系电话：137****3751

九、其他说明

投标人在参与该项目投标活动中如发现有排斥潜在竞争者行为，可提出异议。 接收异议电话：0539-****025。