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关于钦州市浦北陈皮产业园基础设施建设项目初步设计的批复

审批

广西-钦州-浦北县

发布时间： 2026年07月28日

项目详情

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索引号：****14349/2023-251424	效力状态：
发文单位：****改革局	成文日期：2022年10月25日
标题：关于市陈皮产业园基础设施建设项目初步设计的批复
发文字号：浦发改经发〔2022〕57号	发布日期：2022年10月25日

关于**市**陈皮产业园基础设施建设项目初步设计的批复

2022-10-25 15:05

**县鑫汇资产****公司：

你公司报来《关于审批**市**陈皮产业园基础设施建设项目初步设计的请示》以及相关材料收悉，**市**陈皮产业园基础设施建设项目初步设计及****集团****公司****设计院有限公司编制，并经**蓝泰****公司进行审查且出具了审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**市**陈皮产业园基础设施建设项目（项目代码：****）。

二、项目建设地址：**工业集中区大健康产业园**片区。

三、项目建设规模、内容及主要技术标准：

项目建设规模、内容：该项目用地面积 375238.58㎡（折合562.86亩），总建筑占地面积79150.45㎡，总建筑面积 261015.54㎡。其中：1、陈皮文化体验展馆：建设1栋陈皮文化体验展馆及门卫室，总建筑面积9098.02㎡；2、保障性住房一期：建设1栋保障性住房及其地下室，总建筑面积25749.09㎡；保障性住房二期：建设2栋保障性住房及其地下室和门卫室，总建筑面积24722.44㎡（其中地下室4590.12㎡，地上建筑20132.32㎡，门卫室20.00㎡）；3、仓储中心一期：建设2栋仓库及门卫室，总建筑面积20465.41㎡；仓储中心二期：建设2仓库及门卫室，总建筑面积26577.20㎡；4、物流中心：建设2栋存储仓库、1栋物资集散点、1栋综合楼及门卫室，总建筑面积24317.73㎡；5、创业孵化园标准厂房一期：建设5栋厂房和1栋1层水泵房、发电机房及消防控制室，总建筑面积34568.05㎡；标准厂房二期：建设10栋厂房及门卫室，总建筑面积56040.00 ㎡；标准厂房三期：建设4栋厂房及门卫室，总建筑面积24220.96 ㎡；6、****处理中心：建设3栋厂房及门卫室，总建筑面积14340.00 ㎡；消防站：建设1栋消防站及门卫室，总建筑面积833.48 ㎡；7、污水处理厂：建设1****处理厂（设计处理能力为3000m3/d），配套建设1栋1层综合楼，总建筑面积83.16 ㎡。园区主干道路：道路红线宽16米、18米、24米和40米，道路总长3777.21米。

主要技术标准：

保障性住房：抗震设防类别为标准设防类，框剪结构，抗震等级为三级。

标准厂房：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

物流中心1、2#储存仓库：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

物流中心综合楼：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

****处理中心：抗震设防类别为标准设防类，框剪结构，抗震等级为三级。

****中心：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

陈皮文化体验展馆：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

物流中心物资集散点：抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为三级。

抗震设防类别：标准设防类。抗震设防烈度：7度，设计地震分组：第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。标准设防类建筑按本地区抗震设防烈度7度确定地震作用和抗震措施；地基基础的抗震措施应符合有关规定。结构使用年限：50年。建筑结构安全等级：二级。地基基础设计等级：甲级。建筑物耐火等级：一级。

四、工程技术方案：原则同意初步设计提出的总平图布置、结构、给排水、电气、建筑设计方案。

五、节能与环保方案：原则同意初步设计提出的节能和环保方案。

六、项目投资概算及资金筹措：项目总投资81748.78万元，其中工程费用69857.96万元，工程建设其他费用6063.19万元，预备费用2277.63万元，建设期利息3550.00万元。项目资金来源为申请上级资金、银行贷款及业主自筹多渠道筹措。

七、请据此批复开展下阶段工作。

附件：项目总投资概算核定表

****改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-****237；****纪委****财政局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-****987）

2022年10月25日

项目总投资概算核定表

项目名称：**市**陈皮产业园基础设施建设项目

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备购置	安装工程	其他费用	合计
一	工程费用(第一册)	16908.84	6603.30	495.00	0.00	24007.13
1	创业孵化园标准厂房一期-1#楼	780.21	103.01			883.22
1.1	创业孵化园标准厂房一期-1#厂房土建	780.21				780.21
1.2	创业孵化园标准厂房一期-1#厂房电气		51.95			51.95
1.3	创业孵化园标准厂房一期-1#厂房给排水		51.06			51.06
2	创业孵化园标准厂房一期-2#楼	780.21	103.01			883.22
2.1	创业孵化园标准厂房一期-2#厂房土建	780.21				780.21
2.2	创业孵化园标准厂房一期-2#厂房电气		51.95			51.95
2.3	创业孵化园标准厂房一期-2#厂房给排水		51.06			51.06
3	创业孵化园标准厂房一期-3#楼	780.21	103.01			883.22
3.1	创业孵化园标准厂房一期-3#厂房土建	780.21				780.21
3.2	创业孵化园标准厂房一期-3#厂房电气		51.95			51.95
3.3	创业孵化园标准厂房一期-3#厂房给排水		51.06			51.06
4	创业孵化园标准厂房一期-4#楼	780.21	103.01			883.22
4.1	创业孵化园标准厂房一期-4#厂房土建	780.21				780.21
4.2	创业孵化园标准厂房一期-4#厂房电气		51.95			51.95
4.3	创业孵化园标准厂房一期-4#厂房给排水		51.06			51.06
5	创业孵化园标准厂房一期-5#楼	932.49	117.82			1050.30
5.1	创业孵化园标准厂房一期-5#厂房土建	932.49				932.49
5.2	创业孵化园标准厂房一期-5#厂房电气		57.72			57.72
5.3	创业孵化园标准厂房一期-5#厂房给排水		60.10			60.10
6	水泵房、发电机房、消防控制室	71.96	43.20			115.16
6.1	水泵房、发电机房、消防控制室(土建工程)	71.96				71.96
6.2	水泵房、发电机房、消防控制室(安装工程)		43.20			43.20
	小计	4125.27	573.05	0.00	0.00	4698.33
7	创业孵化园标准厂房一期-总平配套	312.20	811.33			1123.53
7.1	混凝土路面工程	140.05				140.05
7.2	挡土墙工程	104.11				104.11
7.3	围墙工程	14.62				14.62
7.4	路灯照明总平工程		45.75			45.75
7.5	电力总平工程		612.73			612.73
7.6	总平给排水工程		152.85			152.85
7.7	绿化工程	53.43				53.43
8	创业孵化园标准厂房一期-设备购置费			220.00		220.00
8.1	创业孵化园标准厂房一期-电梯			220.00		220.00
(一)	小计	4437.47	1384.38	220.00	0.00	6041.85
9	仓储中心一期-1#楼	1366.19	198.29			1564.47
9.1	仓储中心一期-1#楼土建	1366.19				1366.19
9.2	仓储中心一期-1#电气工程		82.43			82.43
9.3	仓储中心一期-1#给排水工程		72.04			72.04
9.4	仓储中心一期-1#暖通工程		36.12			36.12
9.5	仓储中心一期-1#弱电工程		7.70			7.70
10	仓储中心一期-2#楼土建	1386.86	188.63			1575.49
10.1	仓储中心一期-2#楼土建	1386.86				1386.86
10.2	仓储中心一期-2#电气工程		82.40			82.40
10.3	仓储中心一期-2#给排水工程		61.64			61.64
10.4	仓储中心一期-2#暖通工程		36.88			36.88
10.5	仓储中心一期-2#弱电工程		7.70			7.70
	小计	2753.04	386.92	0.00	0.00	3139.96
11	仓储中心一期-室外总平及门卫室	359.95	417.12			777.07
11.1	混凝土路面工程	168.03				168.03
11.2	挡土墙工程	75.47				75.47
11.3	围墙工程	39.14				39.14
11.4	绿化工程	55.45				55.45
11.5	仓储中心一期-总平电气工程		173.14			173.14
11.6	仓储中心一期-总平给排水工程		216.55			216.55
11.7	门卫室1兼消防控制室-土建	13.95				13.95
11.8	小门卫室2-土建	7.92				7.92
(三)	小计	4103.95	955.98	50.00	0.00	5109.93
17	物流中心-综合楼	759.98	131.01			890.98
17.1	物流中心综合楼-土建	759.98				759.98
17.2	物流中心综合楼-电气工程		45.76			45.76
17.3	物流中心综合楼-给排水工程		33.36			33.36
17.4	物流中心综合楼-暖通工程		0.74			0.74
17.5	物流中心综合楼-智能化工程		51.15			51.15
18	物流中心-1#储存仓库	820.72	121.22			941.94
18.1	物流中心储存仓库1#-土建	820.72				820.72
18.2	物流中心1#储存仓库-电气工程		55.93			55.93
18.3	物流中心1#储存仓库-给排水工程		61.34			61.34
18.4	物流中心1#储存仓库-暖通工程		3.95			3.95
19	物流中心-2#储存仓库	820.72	121.22			941.94
19.1	物流中心储存仓库2#-土建	820.72				820.72
19.2	物流中心2#储存仓库-电气工程		55.93			55.93
19.3	物流中心2#储存仓库-给排水工程		61.34			61.34
19.4	物流中心2#储存仓库-暖通工程		3.95			3.95
20	物流中心-物资集散点	1050.72	152.93			1203.65
20.1	物流中心物流集散点-土建	1050.72				1050.72
20.2	物流中心物资集散点-电气工程		68.92			68.92
20.3	物流中心物资集散点-给排水工程		69.76			69.76
20.4	物流中心物资集散点-暖通工程		14.25			14.25
	小计	3452.15	526.36	0.00	0.00	3978.51
21	物流中心-室外总平及门卫室	596.25	431.67			1027.92
21.1	混凝土路面工程	221.80				221.80
21.2	挡土墙工程	80.63				80.63
21.3	围墙工程	31.13				31.13
21.4	绿化工程	240.82				240.82
21.5	物流中心-总平电气工程		188.18			188.18
21.6	物流中心-总平给排水工程		243.49			243.49
21.7	门卫室1兼消防控制室-土建	13.95				13.95
21.8	小门卫室2-土建	7.92				7.92
22	物流中心-设备购置费			175.00		175.00
22.1	物流中心-电梯			175.00		175.00
(四)	小计	4048.40	958.04	175.00	0.00	5181.43
23	污水处理厂	844.06	2283.76			3127.82
23.1	土建工程(含处理池)	750.60				750.60
23.2	安装工程		48.39			48.39
23.3	设备安装工程		2235.37			2235.37
23.4	围墙工程	41.90				41.90
23.5	道路工程	31.17				31.17
23.6	绿化工程	20.39				20.39
24	消防站	158.41	49.29			207.70
24.1	消防站-建筑	96.83				96.83
24.2	消防站-装饰	61.57				61.57
24.3	消防站-给排水		5.96			5.96
24.4	消防站-强电		6.89			6.89
24.5	消防站-弱电		3.44			3.44
24.6	消防站生活设施及办公用品费		33.00			33.00
25	消防站-值班室	4.59	1.22			5.80
25.1	值班室-建筑	3.28				3.28
25.2	值班室-装饰	1.30				1.30
25.3	值班室-给排水		0.27			0.27
25.4	值班室-强电		0.60			0.60
25.5	值班室-弱电		0.35			0.35
26	消防站-室外总平	85.27	166.61			251.87
26.1	消防站-铺装、绿化	5.70				5.70
26.2	消防站-篮球场	17.25				17.25
21.6	物流中心-总平给排水工程		243.49			243.49
21.7	门卫室1兼消防控制室-土建	13.95				13.95
21.8	小门卫室2-土建	7.92				7.92
22	物流中心-设备购置费			175.00		175.00
22.1	物流中心-电梯			175.00		175.00
26.3	消防站-地面硬化及跑道	38.40				38.40
26.4	消防站-围墙工程	23.91				23.91
26.5	消防站-总平电气		8.50			8.50
26.6	消防站-总平给排水		13.99			13.99
26.7	消防站-消防设备		144.12			144.12
(五)	小计	1092.32	2500.87	0.00	0.00	3593.19
27	原地貌土大开挖	113.70				113.70
27.1	原地貌土大开挖	113.70				113.70
(六)	小计	113.70				113.70
二	工程建设其他费				6,063.19	6,063.19
(一)	建设管理费				1,927.47	1,927.47
1	项目建设管理费				717.74	717.74
2	施工图设计文件审查费				54.04	54.04
2.1	建设审查费				20.36	20.36
2.2	消防审查费				10.43	10.43
2.3	人防审查费				0.54	0.54
2.4	勘察审查费				22.70	22.70
3	招标代理服务费				55.59	55.59
3.1	工程招标代理服务费				36.24	36.24
3.2	货物招标代理服务费				8.46	8.46
3.3	服务招标代理服务费				10.89	10.89
3.3.1	前期工作咨询招标代理服务费				0.00	0.00
3.3.2	勘察招标代理服务费				0.00	0.00
3.3.3	设计招标代理服务费				4.91	4.91
3.3.4	监理招标代理服务费				2.81	2.81
3.3.5	工程实施阶段造价招标代理服务费				0.00	0.00
3.3.6	工程检验试验招标代理服务费				3.17	3.17
4	工程实施阶段造价咨询费				491.11	491.11
5	工程监理费				609.00	609.00
(二)	建设用地费				0.00	0.00
(三)	建设项目前期工作咨询费				68.92	68.92
1	编制项目建议书				15.50	15.50
2	编制可行性研究报告				38.89	38.89
3	评估可行性研究报告				7.27	7.27
4	初步设计文件评估咨询				7.27	7.27
(四)	工程勘察设计费				1,480.26	1,480.26
1	工程勘察费				349.29	349.29
1.1	初步勘察及详细勘察费				349.29	349.29
1.2	施工勘察费				0.00	0.00
2	工程设计费				1,130.97	1,130.97
2.1	基本设计费				1,092.73	1,092.73
2.2	其他设计费				38.25	38.25
2.2.1	绿色建筑设计费				38.25	38.25
(五)	环境影响咨询费				9.13	9.13
1	环境影响咨询费(编制)				9.13	9.13
2	环境影响咨询费(评估)
(六)	场地准备及临时设施费				349.29	349.29
(七)	工程保险费				209.57	209.57
(八)	特种设备检验检测费				46.98	46.98
1	电梯检验费				46.98	46.98
(九)	检验试验费				698.58	698.58
1	见证取样及主体结构检测费				698.58	698.58
(十)	城市基础设施配套费				1,226.10	1,226.10
(十一)	高可靠性供电费用				0.00	0.00
(十二)	其他费用				46.87	46.87
1	防空地下室易地建设费				0.00	0.00
2	地质灾害危险性评估费				8.00	8.00
3	水土保持补偿费				29.87	29.87
4	水土保持方案编制及评审服务费				9.00	9.00
	第一、二部分合计	53216.33	14937.03	1704.60	6063.20	75921.16
三	预备费				2277.63	2277.63
1	基本预备费				2277.63	2277.63
四	建设项目投资	78198.79				78198.79
五	建设期利息				3550.00	3550.00
六	流动资金				0.00	0.00
七	建设项目总投资	53216.33	14937.03	1704.60	11890.83	81748.79

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