东临阁建设项目规划方案修改公示及听证

**龙****公司东临阁建设项目规划方案 修改公示

我局收到**龙****公司提出的关于东临阁建设项目规划方案修改申请及有关材料。现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》、《****规划局关于规范建设工程设计方案批后调整程序的意见》的有关规定，对拟修改的东临阁建设项目规划方案进行公示。

一、项目位置：贾岛路西、景新大街北。

二、修改原因及基本情况：因建设单位的客观原因，项目停工，未对外出售，现重新启动该项目，结合现阶段市场需求和相关政策文件及规范要求，为提升项目品质，对原方案进行调整变更。具体调整内容如下：

1、优化住宅户型，调整住宅楼轮廓、层数。优化调整1-7#住宅楼轮廓；1#、2#住宅楼由地上9层调整为地上11层；5#、6#住宅楼由地上11层调整为地上14层，地下1层；7#住宅楼由地上11层调整为地上15层，地下1层。

2、取消原住宅楼一层的车库。

3、取消原1#、2#住宅楼内的配套公建功能，将原1#、2#住宅楼间公建配套由2层调整为3层。

4、住宅楼层高由2.9米调整为3米；建筑高度调整。

5、住宅户型及层数调整后，居住户数由276户调整为292户。

6、公建配套面积由637.61平方米调整为681.54平方米，其中物业管理用房由93.79平方米调整为105.01平方米；养老服务设施由90.16平方米调整为90.63平方米；公厕由32.3平方米调整为33.99平方米；社区居委会用房由90.11平方米调整为90.60平方米；文化活动室由300.75平方米调整为300.08平方米；消防安防控制室由30.5平方米调整为31.2平方米；增加快递驿站30.03平方米。

7、机动车停车位由276个调整为307个，非机动车停车位由552个调整为584个。

8、将非机动车停车由地下调整至地面。

9、装配式建筑由5#住宅楼调整至6#住宅楼。配建面积由2707.69平方米调整为3408.73平方米（地上面积3151.56平方米）。占地上建筑面积的配比由20%调整为30%。

三、修改草案：见附图（原总平面图、拟修改总平面图）

四、公示时间：2026年7月28日——2026年8月6日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内****规划局提出（联系电话：****526）。

附图：1.原总平面图、拟修改总平面图

****规划局

2026年7月28日

东临阁建设项目规划方案修改公示_0001

东临阁建设项目规划方案修改公示_0002

东临阁建设项目规划方案修改公示调整总平面图_0004

东临阁建设项目规划方案听证0005

东临阁建设项目规划方案听证0006