首页 /江门市蓬江区泮南里1号（泮海苑侧）01地块及泮南里自编003号房屋租赁项目竞投公告

江门市蓬江区泮南里1号（泮海苑侧）01地块及泮南里自编003号房屋租赁项目竞投公告

公告-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年07月28日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块房屋租赁公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区泮南里1号（泮海苑侧）01地块及泮南里自编003号房屋租赁项目竞投公告

July 28, 2026

区交易编号： ****

****定于 2026-08-05日10:00****门市**区泮南里1号（泮海苑侧）01地块及泮南里自编003号房屋租赁项目进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
里村泮南里1号（泮海苑侧）01地块	070****06000-01-0023	01	600.00 平方米	/	2680.00 元/宗﹒月	市区里村泮南里1号（泮海苑侧）地块	其他用地	商业
里村泮南里自编003号	070****06000-02-0039	003	/	192.63 平方米	2680.00 元/宗﹒月	2680.00 元/宗﹒月	市区里村泮南里	临建物业	商业

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：承租人具有独立承担民事责任的能力，在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，且未被列入“失信被执行人”或“严重失信主体”，不接受联合体投标。
备注：（1）承租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，且未被列入“失信被执行人”或“严重失信主体”；（2）无房产证;物业按现状出租，投标人参加前项目竞投前应对物业的建筑、装修情况及周边环境进行详细了解，中标后不得以建筑、装修情况不符合经营使用要求或周边环境影响经营为由拒绝签订合同，否则由中标人自行承担相应损失(包括但不限于没收保证金等)，出租范围及建筑物详见图纸: （3）为配合村内文旅活化项目建设，出租地块计划用于观光、休闲农业/特色农业/农家乐等，房屋仅限于经营如茶饮、甜品、轻食、私房菜等餐饮类行业，承租人应按租赁要求合法使用土地和房屋； ①不得用于居住或仓库：禁止经营烧烤，禁止经营废品回收、生猪等禽畜养殖、重污染、影响市容环境、化工危险品、易燃易爆、损害公众情感、违反公序良信等项目，不得经营违反土地性质的相关行业； ②承租人允许在原结构的基础上修复、翻新，不得加建改建，不得违规搭建，不得自行拆除现有建筑物，不得在土地上另行加建、搭建建筑物，如房屋出现破损、损毁，由承租人按原样修复； ③因业务开展需要，在土地上增设设备设施的，需经出租人同意后方可增设；如因承租人原因提前解除合同的，增设的设备设施无条件归出租人所有，出租人不作任何补偿； ④如违反土地性质、租赁要求、有加建、搭建建筑物或未经出租人同意私自增设设备的情形，承租人需无条件配合整改；承租人拒不整改的，出租人有权单方解除合同并追究承租方的违约责任并收回土地及建筑物，加建、搭建的建筑物及增设的设备设施无偿归出租人所有，因此造成的损失由承租人自行承担。 ⑤承租人需做好环境卫生管理工作，包括但不限于妥善处理厨余垃圾，需要自行将垃圾丢弃在垃圾中转站，不得随意丢弃垃圾造成环境污染或影响村民的生活环境； ⑥水电需由承租人自己办理，费用由承租人自行承担； ⑦承租人需做好顾客的车辆管理，规范停车，车辆停放不得占用村内道路，不得影响村民出行；（4）承租人需做好安全管控及防火工作，落实安全生产责任，防范各类安全事故发生；在使用过程中如因违反土地性质、环境卫生等问题出现投诉的，承租人需无条件配合整改，因此产生的整改费用及相关处罚由承租人自行承担。（5）房屋位于三旧改造区域范围内，租户在租赁期间若有收到搬迁通知，须在限定时间内无条件搬离场地，且出租人不作任何补偿。
租赁年限：5.00年。
合同预计开始时间（以实际签订为准）：2026-09-01至2031-08-31。
交易底价：2680.00 元/宗﹒月。
每次最少加价金额：100.00 元/宗﹒月。
每次最大加价金额：100.00 元/宗﹒月。
项目预计总额：157905.60元。
产权情况：部分有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：

每3年为一期，从第一期开始，按每期比上一期递增 8 %计收租金；即，

第一期：租期第1年至第3年，租金2680元/月；

第二期：租期第4年至第5年，租金2894.4元/月；

（递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准）。

免租期：3个月。
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元且不得高于金额100.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-07-29上午9:00时至2026-08-04下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-08-04日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-08-04日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 8000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
**银行**公司环市支行	******财政所	农商行保证金账号信息暂未公布

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-08-05日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-08-05日10:00至2026-08-05日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

单位名称： ****

联系人：施先生

联系电话： 0750-****327

(二)交易机构联系方式：

交易中心地址：**市**区建设路57号

联系人：施小姐

联系电话：0750-****928

指定网址： 3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

网址的二维码：

下载