建水县旅居养老项目招商公告

为抢抓我国银发经济发展机遇，响应国家养老产业高质量发展政策导向，盘活优质旅居养老**，实现**整合、优势互补、共同发展，我公司现面向社会公开招引具备专业经营实力的企业，就我公司旅居养老项目开展**经营或独立运营**，诚邀省内外有识之士前来考察洽谈，共启旅居养老产业新征程，共享旅居养老市场红利。

项目已完成前期报批报建手续，我公司建成后可直接交付**方使用，大幅降低**准入门槛，有效规避审批周期、政策变动等各类不确定性风险，同时显著减少前期投资风险。通过成熟完善的项目建设保障，为**方快速切入、高效布局旅居养老市场抢占先机、赢得主动，提供坚实可靠的项目支撑与发展保障。

本公告严格遵循真实性、准确性、规范性原则，全面、详细披露项目相关信息，为意向**方提供清晰的**指引，具体事宜公告如下：

一、招商主体概况

本次招商主体为****，于2021年12月9日成立，注册资本30000万元。公司具备丰富的项目开发、**整合能力，始终秉持“品质养老、旅居共生”的发展理念，致力于打造集居住、康养、休闲、文旅于一体的高品质旅居养老目的地。此次推出的旅居养老项目，是公司重点布局旅居养老产业的核心载体，现通过招商引资方式，引入专业运营力量，推动项目实现市场化、专业化、规模化发展。

二、项目基本概况

项目鸟瞰效果图

本项目是集居住舒适性、配套完善性、区位优越性于一体的中高端旅居养老项目，具体详情如下：

项目地址：**省**州**县西门古镇旁

项目规模：项目用地面积约42亩（约合28000平方米），总建筑面积32216.09平方米，规划建设各类旅居养老房间180余间，房间户型涵盖单人间、双人间、套房等多种类型，可满足不同旅居人群的居住需求，设计兼顾舒适性与适老化，适配老年群体生活习惯。

建设标准：建筑质量达标，配套设施完善，具备独立的供水、供电、消防等保障系统。

项目配套设施齐全，涵盖生活、休闲、办公等全场景，具体包括：

配备标准化厨房、大型餐厅1个，可满足日常餐饮制作、营养配餐需求，符合食品安全卫生标准；同时配备专业洗衣房、健身房、会议室、地下停车位等，兼顾实用性与安全性，保障居住人员生活便捷。

项目区位优势极为突出，地处核心区域，交通便捷、环境优美，周边公共配套完善，是旅居养老的绝佳选址，具体优势如下：

项目区位示意图

三、招商方面及**内容

本次招商以“专业化运营、市场化发展、互利共赢”为核心目标，招引具备旅居养老、酒店管理等相关经营经验和实力的企业，聚焦旅居主业，结合项目区位及配套优势，打造特色旅居品牌，具体招商方向及**内容如下：

本次招引的**方须具备以下核心条件，确保项目运营品质和发展潜力：

**方需围绕旅居养老主业，充分利用项目的区位、配套优势，开展以下运营工作，可根据自身实力和运营规划，灵活拓展特色服务：

四、**模式

项目夜景效果图

为满足不同意向**方的需求，本次招商提供两种灵活的**模式，双方可根据实际情况，本着“互利共赢、长期稳定”的原则，进一步协商确定具体**细节，签订正式**合同，明确双方权利义务：

（一）**经营模式

1.**方式：我公司提供项目全部资产（包括土地、建筑、配套设施等），意向**方提供专业的运营管理团队、配套资金、客源**等，双方共同运营项目，共享收益、共担风险。

2.收益分配：双方按照协商确定的比例分配项目运营收益（具体比例可根据**方投入的运营资金、**、管理能力等因素协商确定），收益结算周期可按月、按季度或按年度结算。

3.责任分工：我公司负责监督项目运营情况，协助**方办理相关运营手续，协调周边**；**方负责项目的配套建设、日常运营管理、客户拓展、服务提供、设施维护等全部运营工作，承担运营过程中产生的相关费用（如人员工资、物资采购、营销费用、水电费等），承担运营过程中的相关风险。

4.**期限：建议**期限为20年。

（二）独立运营模式

1.**方式：我公司将项目全部资产（包括土地、建筑、配套设施等）整体移交意向**方，由**方独立负责项目的配套建设投资及全部运营工作，自主制定运营方案、自主招聘员工、自主拓展客户、自主承担运营费用和风险。

2.**费用：**方需按照双方协商确定的标准，向我公司支付项目资产使用费（或租金），支付方式采用年付方式，具体金额和支付方式由双方协商确定。

3.运营要求：**方需严格按照国家及地方相关法律法规和行业规范运营，不得从事违法违规经营活动；需维护项目资产完好，按照约定对项目设施进行维护和保养，运营期满后，需将项****公司（自然损耗除外）。

（三）其他**模式

意向**方可结合自身实际情况，提出其他合理的**模式，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，进一步沟通协商，确定最优**方案。

五、招商流程

2.实地考察：自本公告发布之日起，****公司提出实地考察申请，我公司将安排专人陪同，实地参观项目场地、配套设施、周边环境等，详细介绍项目现状及相关情况。

3.提交申请：意向**方确定**意向后，在****公司提交书面**申请及相关资料，包括企业营业执照、法人身份证明、运营方案、企业资质证明、业绩证明、资金证明等（具体****公司）。

4.资质审核：我公司将组织专业团队，对意向**方提交的申请资料进行审核，核实企业资质、经营实力、运营方案等相关情况，确定合格意向**方。

5.洽谈签约：我公司与合格意向**方进行面对面洽谈，协商确定**模式、**期限、收益分配（或租金标准）、双方权利义务等具体**细节，达成一致后，签订正式**合同。

6.项目移交：合同签订后，我公司将按照合同约定，及时将项目资产、配套设施、相关资质文件等移交**方，协助**方完成运营筹备工作，确保**方顺利启动运营。

7.后续监督：**期间，我公司将按照合同约定，对项目运营情况进行监督检查，协助**方解决运营过程中的相关问题，保障项目稳定运营，实现双方共赢。

六、报名要求及资料提交

（一）报名要求

意向**方报名时，需提交以下相关资料（复印件需加盖企业公章，原件备查）：

七、联系方式

欢迎意向**方前来咨询、考察、洽谈，我公司将本着真诚**、互利共赢的原则，与各位携手共进，推动旅居养老项目高质量发展。

咨询联系人：陈先生

咨询电话：183****5619

电子邮箱：****@163.com

现场报名地址：****财政局301

咨询时间：周一至周五8:00-11:30；14:00-17:30（节假日除外）

八、其他说明

****

2026年4月8日