南京软件谷楚翘城保洁劳务外包服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省**市**区
一、招标条件
本**软件谷楚翘城保洁劳务外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：543.7368万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标内容
1、项目背景：翘城坐落于中国（**）软件谷核心区位，是一座集休闲娱乐与商务功能于一体的综合性项目。作为软件谷助力**建设 “中国软件名城”、完善软件产业发展配套的重要举措，楚翘城于2015年8月8日正式开门迎客。项目地处安德门大街与宁双路交汇处，交通网络四通八达——距离**高铁南站仅 3 公里，步行10分钟即可抵达地铁1号线天隆寺站或地铁12号线铁心桥大街站，周边更有多达12条公交线路覆盖，出行极为便捷。
早在2014年7月，软件谷物业便已提前介入楚翘城的前期物业管理工作。截至目前，软件谷物业已为该项目提供了长达10年的专业服务。
楚翘城项目总建筑面积约17.6万平方米，其中地上建筑面积13.2万平方米，地下建筑面积4.4万平方米，涵盖写字楼、****酒店等多元业态。
2、招标内容：**软件谷楚翘城1、2、3、4号写字楼楼内公共区域、商业公共区域及所有露天公共区域的保洁服务，包括但不限于楼宇内公共部分、园区内走廊、停车场等公共区域环境卫生以及参观接待等活动的配合等。
3、最高限价：181.2456万元/年，超过最高限价为无效报价。
4、服务期：总服务期三年。服务合同一年一签。经招标人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。每季度考核，中标人季度考核不合格，招标人有权提前无责终止合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为（即中标人在“信用中国”中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”,或在“中国政府采购网”网站中被列为“政府采购严重违法失信行为记录名单”），招标人有权无责拒签下一年度合同。
5、项目地址：**市**区安德门大街57号。
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照；（提供有效的营业执照扫描件加盖投标人公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度财务报告扫描件并加盖投标人公章，至少包含资产负债表、利润表，或投标截****银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
3、投标人自2021年07月01日（含）以来，承担过单项合同金额140万元及以上或单项合同建筑面积14万平****园区保洁服务业绩（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖投标人公章。时间、金额或面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
4、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料扫描件并加盖投标人公章）：
（1）投标人拟投入本项目的项目负责人（保洁经理）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月（2026年01月至2026年06月）的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章；
（2）项目负责人（保洁经理）及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书）：
1）项目负责人（保洁经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后无在管项目。
2）项目负责人（保洁经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
5、投标人未在“信用中国”(www.****.cn)中被列为“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体名单”,未在“中国政府采购网”网站（www.****.cn）中被列为“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。
6、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年7月28日09:00-2026年8月3日17:30（**时间）
获取方式：（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线获取招标文件、投标、开评标，请投标人登录http://yhzc.****.cn/web/（**区招投标采购平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认所需时间，下载者必须在前述时间段内完成，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。如需发票，进入“皓盘云建APP-订单中心”中在线申请。
（3）注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“获取采购文件”进行招标文件的获取、下载。
（4）**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工189****6689。
五、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月18日14时00分（**时间）。标书代写
（2）投标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。标书代写
（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。投标人应使用电脑登录**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。电子标服务
（4）应急故障：投标人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
六、开标时间及地点
（1）开标时间: 2026年8月18日14时00分（**时间）。
（2）开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
（3）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
七、其他
1、有下列行为的投标人，招标人不接受其参加投标：
招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
2、发布媒介：本次招标公告在**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）及**招标采购服务平台（https://www.****.com/#/newindex）网上发布”。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：****
地 址：**市**区宁双路19号
联 系 人：周工
电 话：025-****7991
邮 箱：/
招 标 代 理 机 构：****
地 址：**市**区**北路200****大学筑意4号4楼
联 系 人：杨丹
电 话：025-****4912、137****0278
邮 箱：****@qq.com