泉港区国有建设用地使用权拍卖出让公告（2025-27、2025-33、2025-34）

****政府批准，****决定委托****公开拍卖出让**区2025-27、33、34号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

规划设计严格按照**自然〔2025〕448、454、455号文执行，不得调整。

二、建设期限及其他相关要求

1.开工、竣工时间：《交地确认书》签订之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。在约定时间满一年未动工建设的，有权机关按照有关规定对该宗地征缴土地闲置费，直至无偿收回闲置土地；具体规定以**区国有建设用地使用权拍卖出让文件的《国有建设用地使用权出让合同》（样本）条款规定为准。

2.竞买人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予返还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予返还。

3.地块范围内涉及开采地表和地下砂石等矿产**的，竞得人应按照有关文件规定执行。

4.竞买人拟在****公司****公司进行开发建****公司的股份不得低于51%），****公司的出资构成等内容。****公司应在出让合同签订后90日内办理完成注册登记手续，****公司****公司签订补充合同。该用地的开发建设所产生的税费必须在**区缴纳。

5.该地块按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区综合服务设施、养老服务设施、幼儿园和地下空间等配套设施严格按照（**自然〔2025〕450、456、457号）有关规定执行，不得擅自改变。社区综合服务设施、养老服务设施等公共设施和公益性配套服务设施应与项目同步设计、同步建设、同步交付使用，项目所需一切费用由竞得人承担，且工程竣工验收合格后无偿将产权、使用****办事处****民政局。地下空间不得作为商业、办公、娱乐等经营性用途。

6.根据**教函〔2025〕73号，本地块所开发房地产项目符合条件的****小学****实验小学****学校。

7.装配式建筑的比例应按照《****建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）等文件要求执行。

8.根据《****办公室关于印发**市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《****政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建筑单体质量要求须达到**市优质工程及以上。

9.该地块应按《****办公室转发****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高**商品住宅建设品质。

10.其他未尽事宜按照《****办公室关于印发进一步促进我区房地产市场平稳健康发展的通知》（**政办明传〔2024〕12号）有关规定执行。

11.项目可参照《**市统管区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》（泉资规规范〔2024〕4号）有关规定进行设计。

12.绿色建筑按照有关规定执行。

13.竞买人应单独竞买，不可联合竞买。

三、竞买人资格要求

（一）凡遵守中华人民**国法律法规的法人（同一企****公司只能一家参与竞买）且具有房地产开发资质，除欠缴土地出让金者、已在本辖区取得合法土地未按规定开发建设者，列入**省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和列入安全生产领域失信惩戒对象、**法院失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）本次拍卖出让活动的竞买保证金交纳截止时间为2026年8月17日9时（须到账）。未成交者的保证金可在提交退款凭证之日5个工作日内予以退还(不计利息)，成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。标书代写

四、拍卖出让的相关时间及地点

（一）报名截止时间：2026年8月17日9时。标书代写

（二）报名地点：**区中兴街土地交易大楼八层801室。

（三）拍卖时间：2026年8月17日10时。

（四）拍卖地点：****交易中心第一开****服务中心五楼）。

五、付款方式及期限

（一）拍卖成交后，竞得人须在成交之日起三****公司另行支付拍卖佣金，拍卖前交纳的保证金自动转为地块的定金，抵作土地出让金，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30****机关交清土地出让金。

（二）竞得人未能按时缴交成交价款的，自违约之日起，每日按延迟支付款项的1‰****机关缴纳违约金。逾期付款超过2个月的，****有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

(三）竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

六、报名与实地踏勘

（一）有意参与竞买者，须于2026年8月17日9时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），****公司提交竞买申请书及竞买保证金凭证并办理报名相关手续。地块竞买保证金不支持外汇。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由****在2026年8月17日9时前确认其竞买资格。

（二）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年8月3日至2026年8月17日9时前到**区中兴街土地交易大楼八层801室获取拍卖出让文件。

（三）实地踏勘时间为2026年8月3日至2026年8月17日9时。需派员陪同实地踏勘的，****公司联系。

七、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关事宜，****公司联系。

八、****对本《公告》有解释权。

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咨询电话：0595-****0068 ****0006

联 系 人：蔡先生 林先生

联系地址：**市**区中兴街土地交易大楼八层801室

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咨询电话：139****9988

联系人：高先生

联系地址：**市**区西池一里77号之1

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2026年7月28日