长沙市第二医院（长沙市妇幼保健院河西分院）2026年度零星维修服务采购需求公开

********保健院**分院）2026年度院内零星维修项目，维修范围为：院内单个项目概算在50万元以下的零星维修、土建、安装、装修工程施工（含道路、给排水、内外墙面、天棚、强弱电、消防、油漆、门窗、灯具、屋面防漏、木工、钣金焊接、垃圾外运、计时工等常规性清理维修。具体以发包人派工单为准）。

1.项目团队（组织架构）

（一）投标人应根据本项目的具体情况，成立相应的维修服务项目部，配备固定的人员，服从招标人管理，并设置：

（1）项目负责人1人（具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，安全生产考核合格证书在有效期内），负责管理维修人员及与招标人协调；技术负责人1人（具备建筑工程相关专业技术职称）；施工现场配备施工员、安全员、资料员（可以兼任）。

（2）维修部配备的维修人员应具备招标人所有项目的维修作业的能力，其中包含但不限于水、电、电焊、泥水、管架、木器、油漆等。

（3）项目团队成员需提供2026年4月至2026年6月任意一个月的社保证明。

（二）维修人员（常驻3人）

除项目团队成员以外，投标人须承诺，如若中标，将按如下要求配备3名常驻维修人员，格式自拟。具体要求如下：

（1）中标单位须为所有常驻维修人员购买社保。

（2）负责招标人零星维修项目的维修及现场作业施工。

（3）维修人员根据作业内容应具有相关专业技能资格证书，如：电工作业人员必须持有电工证、焊接作业人员必须持有焊工证等。

（4）****服务部，24小时服务制。

（5）维修人员与中标人的劳务关系应符合国家相关法律法规的规定。

（6）如遇特殊情况，需及时增派人员响应院方需求。

（7）本项目需要高处作业，拟安排的高处作业人员应具备《高处作业证》，施工单位应根据项目情况和高处作业相关规定制**全措施，确保作业安全。

2.投标报价

本项目采用优惠率报价。一旦中标，在合同服务期内实施的所有项目均依据该优惠率按实结算。维修项目实际结算价=经发包人审定金额*（1-投标优惠率）。 合同期内支付总价上限值不参与竞价。

按政府部门相关工艺技术标准执行，同时符合发包人的相关要求。

1.服务质量要求

（一）中标人严格按照《建筑工程施工及验收规范》等国家现行施工管理规定和其它技术规范、以及招标人的作业“通知”要求进行维修维护和改造施工服务，服从招标人的技术指导，工程质量必须达到合格标准。

（二）中标人在维修维护和改造施工服务时，应遵守招标人的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，****医院的正常生产。

（三）保修要求：按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限执行。规定范围外的质保期两年。如政策有变动，按新政来执行。

（四）中标人严格按照建筑施工安全生产条例，做好安全管理工作，杜绝重**全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。

****医院总务科派工单后方可施工，不得对派工单弄虚作假，否则中标人承担一切法律后果和经济损失。

（六）中标人在接到招标人的派工单后，如采购人需要中标人配合制定施工方案的，中标人须针对接到项目制定施工方案，包括但不限于初步图纸、造价估算等，经招标人审批通过后，中标人须严格按照施工图纸（如有）按图施工，确保进度和质量，不得降低质量标准，不得随意更改材料和设计。如确需变更的，应及时办理变更签证手续。

（七）中标人每批材料或设备（装置）进入施工服务现场时，由双方共同进行验收和核实，中标人应提供主要施工用材料或设备（装置）产品合格证。

（八）中标人应文明施工，施工过程要节约用水用电，减少**浪费。不得损坏招标人任何设备和财物，若因中标人施工造成招标人的设施或财物损失，中标人须照价赔偿或无偿修复。保持施工现场文明整洁，及时清理施工过程产生的废弃物。如有院方相关部门投诉，中标人负责全部后果。

（九）搞好施工过程的安全措施，中标人承担施工过程中所发生的一切安全事故责任。若发生任何安全事故，相应后果和损失由中标人自行承担。对招标人造成的一切不良后果中标人负责。

（十）搞好施工过程的环境保护，进入招标人生产区域，对施工过程中产生的噪声、废气、废液或固体废弃物应采取有效处理措施，实施达标排放。对施工过程中产生的有毒有害垃圾应与一般垃圾分开并进行无害化处理，建筑垃圾应按国家相关标准要求进行处理（中标方签订合同之****政府指定的建筑垃圾倾倒场所合同或协议），如因此造成相关部门投诉及舆情影响，中标人负责全部后果。

（十一）施工完毕后，中标人必须做到“工完脚下清”，必须修整和恢复施工场所周围的原貌，做好现场清洁卫生工作，并向招标人申请验收。验收合格后，及时办理竣工资料交接和工程结算。

（十二）所有项目，原则上由中标人自行组织施工服务。特殊或应急项目，确需厂家或第三方协作，中标人及时申请并经招标人同意，中标人可将项目分包给原厂、有资质的第三方**（协作）单位或个人实施，但必须以中标人的名义按程序办理一切手续并承担所有的责任。

（十三）中标人指定的项目负责人，负责全权处理本项目的一切服务事宜，包括突发、应急事宜，原则上不得更换，因不可抗力原因确需更换的，应取得招标人书面同意，确保新任关键岗位人员的执业资格和业绩水平不低于原岗位人员，并按相关规定完成变更程序。

（十四）中标人在参与本项目的全部过程中（包括但不限于勘察、运输、安装、施工、调试、验 收售后、运维服务等），应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险并承担人身意外事故引发的全部责任、损失和所有费用。采购人不承担中标人或中标单位工作人员因意外所致的任何责任。

2.质量标准要求

工程质量标准：符合《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家及行业发布的工程质量标准要求，工程质量达到合格以上。

3.安全文明施工要求

总体要求：中标人项目经理是现场安全文明管理第一责任人，全面负责项目现场安全文明管理，并根据工程规模、技术复杂程度和现场具体情况，落实施工现场安全文明管理措施。中标人必须严格遵守《中华人民**国建筑法》《中华人民**国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《**省建设工程质量和安全生产管理条例》《**市房屋安全管理条例》《**市建筑工程安全生产、文明施工管理规定》****政府部门发布的法律法规要求，严格做到安全生产、文明施工。在施工过程中，任何人员发现施工存在安全隐患时，中标人必须停止施工并及时整改到位，未完成整改前不得继续施工。施工现场及相关人员所发生的安全生产事故、人员受伤及死亡事故均由中标人全部负责，均与采购人无关，中标人还须承担由此引起的给采购人或第三方造成的一切经济损失和民事责任。

4.成品保护要求

（1）施工前置防护：进场先对病区墙面、地面、门窗、医疗设备、病床、供氧设备、仪器、开关插座用保护膜、硬质围挡全覆盖保护；走廊铺设防滑防刮地膜，边角包护。

（2）分区隔离管控：维修区域设置封闭围挡、警示标识，划分施工与通行区域，避免医患磕碰损坏原有设施；手术室、检验室增设防尘隔离屏障。

（3）施工过程防护：切割、钻孔作业做好遮挡，防止粉尘、污水污染墙面、地面、医疗设备；搬运工具材料轻拿轻放，严禁拖拽划伤地面、门框。

（4）完工清理复原：施工完毕清除所有保护膜、围挡、垃圾，擦拭清洁原有设施、地面，恢复物品摆放原状，不得留下划痕、污渍、磕碰破损。

（5）损坏追责约定：因成****医院原有墙体、地砖、医疗设备、家具破损，由供应商免费维修或全额赔偿，费用直接从维修款抵扣。

5.隐蔽工程验收要求

（1）事前报备：水电开槽、防水基层、管线预埋等隐蔽工序施工前，****医院后勤到场联合核验，未经通知擅自封闭覆盖不予验收结算。

（2）全过程影像留存：施工前基层、工序施工中、封闭前分别拍摄带时间、点位水印原图，防水、管线改造额外留存短视频，归入项目档案留存至质保期满。

(3)现场联合签字确认：隐蔽覆盖前，医院管理人员与施工方共同现场查验，核对材料规格、施工工艺、尺寸管线走向，签署隐蔽工程验收记录，无签字记录不予进入下一道工序。

(4)质保追责依据：质保期出现渗漏、线路故障等问题，以隐蔽验收影像及记录判定责任；因未验收、无影像资料导致无法界定质量问题，全部返修费用由供应商承担。

(5)管控约束：未执行隐蔽验收直接封盖、影像资料缺失的，暂缓支付该笔维修工程款，限期补做复核，逾期按合同予以扣款。

6.工程管理要求

（一）中标人不得将工程转包、违法分包，一经发现，采购人即终止合同，并由中标人承担由此产生的一切损失。

（二）未经采购人许可，中标人不得随意更换工程项目负责人和技术负责人，否则作违约处理。

（三）在项目实施过程中，****施工队伍人员的人生财产安全，发生一切财产纠纷及人生安全均与采购人无关。因中标人原因造**全事故、财产损失、第三方纠纷的由中标人负责处理。因中标人原因出现重**全事故实行一票否决，采购人可以立即解除合同，不承担赔偿责任。

7.售后及应急处理要求

（一）指定本项目的项目负责人，负责全权处理本项目的一切服务事宜，包括突发、应急事宜。

（二）针对本项目成立项目部，名单给甲方一份，必须保证项目部的电话24小时畅通。

（三）对临时突发的抢修工作，乙方必须按投标文件承诺书的要求接到通知后2个小时内，抢修人员应携带合适的工具、设备和材料到达维修现场。如无特殊原因，不能按要求做到，每次给予1000元的罚款，在工程造价中扣除。标书代写

8.结算院内审核流程：中标方需在工程完毕后30个工作日内提交工程签证资料和项目结算资料，中标人依据采购人签署的《维修派工单》《工程量签证单》等文件资料，按季度整理并提交结算申请报告，采购人及采购****公司依据合同进行结算审核，经过一审、二审、****医院上级部门最新要求为准）后最终审**算费用，实际结算金额=经采购人审定金额×（1-优惠率）。按最终实际结算金额支付至97%，余款****建设部[2000]80号令规定保修内容及期限执行。规定范围外的质保期两年。如政策有变动，按新政来执行)一次性付清。

9.违约处理办法

（1）中标人在工程中所用材料必须为合格产品，材料经招标人检查，若发现并检验证实以次充好，除已使用部分立即拆除重新施工、已进场的该项材料全部退货外，招标人有权要求中标人整改，直到符合招标人要求，整改三次以上中标人向招标人支付违约金5000元/次。对使用不合格产品所造成的返工，损失全部由中标人负责。

（2）中标人不得擅自变更工程的设计，因擅自变更而影响成本的增加或质量问题，其损失由中标人承担。

（3）对临时突发的抢修工作，中标人接到通知后30分钟内，抢修人员应携带合适的工具、设备和材料到达维修现场。如无特殊原因，不能按要求做到，每次给予1000元的罚款，在工程造价中扣除。

10.工程档案管理要求

（1）专人管理、一档一单：成交供应商设置专职资料员，执行单次维修独立立卷，每笔报修单独成套归档，资料真实性、完整性由供应商全权负责，完工退场仍需留存副本至质保期满，用于质量追责溯源。

（2）提交时限要求：单笔维修完工7日内报送全套电子档案；每月5日前提交上月汇总台账；每季度移交装订纸质档案；合同到期15日内一次性移交全年完整纸质和 U 盘电子备份，未归档完毕暂缓尾款结算。

（3）双轨存档标准：纸质统一A4装订、加盖公章；电子资料分类 PDF 原图存档，影像不得压缩，采购人永久留存备查。

1. 实施时间：12个日历月，****维修部位以发包人派工单为准。

2. 实施地点：****(**市妇幼保健**分院)**市**区麓松路8号。

1.建筑材料运输、保管及保险

1.1承包人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2承包人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3承包人负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2.施工要求

承包人须加强施工的组织管理，遵守政府部门及行业相关工艺和质量的标准和要求，所有施工人员须遵守安全文明施工的有关规章制度，持证上岗。

3.人员及响应要求

承包人须派人24小时驻场，维修响应时间不得超过1小时，完成时间按发包人要求。

1.本项目验收按照《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购【2024】5号）执行。

2.项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3.验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为承包人原因造成的，由承包人承担检测费用；否则，由采购人承担。

4.项目验收不合格，由承包人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给发包人造成的损失等费用由承包人承担。连续两次项目验收不合格的，发包人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由承包人承担。

1.结算方法

按季度进行结算，承包人应提交完整齐备的工程结算资料，执行施工当期**省、**市造价相关规定，材料价格以施工期当期**市建设工程主管部门最新发布价格为依据，优先执行长****管理站发布的期刊价格，期刊价格没有的参照**市财评价格，无法找到政策文件依据的材料价格以市场询价为依据。中标人根据投标下浮率、按实际工程量办理结算，实际结算金额=经采购人审定金额×（1-优惠率）。以上相关内容如遇政策变动按照文件进行调整。

2.付款方式

2.1无预付款

2.2一审完成付至一审金额的80%；终审完成付至终审金额的100%。

3.工程保修

按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限执行，由承包人承担其责任与义务。质保期满后无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交支付申请后支付余款。