星澜花园物业服务项目

我司受****委托，****花园物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，****公司前来参加投标。

1、招标编号：****

2、招标内容：

(一)项目名称：星澜花园物业服务项目

(二)物业管理类型：住宅及商业

(三)坐落位置：**市**县**镇**村高新大道东侧

(四)面积、楼层：

总用地面积16140.00m2，容积率2.00，绿地率35.00%，绿地面积5650.00m2，建筑密度22.49%，总建筑面积50040.73m2， 住宅共8栋，住宅总户数252户。详情如下：

1、总计容建筑面积32280.00m2，其中住宅面积29658.66m2，商业面积1998.47m2，空中花园263.18m2，公共配套131.63m2，生活服务设施197.11m2，其他30.95m2。

2、总不计容建筑面积17760.93m2，其中地下室面积2814.24m2，住宅首层公共休闲活动空间2669.49m2，其他（公共休闲平台、空中花园）2578.15m2，风雨连廊59.41m2，小区出入口门厅（公共空间）182.87m2，架空平台车库9043.87m2，住宅配电房、环网室、电房外半墙、风井412.70m2。机动车总车位333个，其中地上9个，地下324个。非机动车总车位418个，其中室外地面268个，室内地面（架空平台车库）150个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）

（五）服务管理期限：3年。

(六)其他内容详见招标文件。

3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：

住宅3.48元/㎡/月，商业6.00元/㎡/月，

机动车停车位70元/个/月；

投标报价超过最高限价的作废标处理。

4、合格的投标人应符合如下条件：

凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。

投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：

（1）合格有效的营业执照副本；

（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。

5、报名登记时间：2026年7月28日9：00至2026年8月4日17：30（**时间），地址：****（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。

6、投标截止时间：投标文件应于 2026年8月17日09：30（**时间）之前递交到****开标室（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。标书代写

7、开标时间和开标地点标书代写

开标时间：2026年8月17日09：30（**时间）标书代写

开标地点：****开标室（**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公）标书代写

8、发布公告的媒介

有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/home）

****官网(http://www.****.com)

9、联系方式

招标人：****

地 址：**省**县**镇邱**路6****大学****园区3号楼303-2

电 话：林文宇

联系人：186****5323

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区象园街道晋连路19****广场王子塔25层08办公

电 话：0591-****8065

联系人：许幸子、雷丽琳

10、招****银行帐号

开户名：****

开户行：****公司****支行

帐 号：116********0254317