[[2026-0721-101]]关于南平市延平区人民路39-0号、二层夹层（房屋）三年期租赁权增加竞拍规则补充条件的说明

关于**市**区人民路39-0号、二层夹层（房屋）三年期租赁权增加竞拍规则补充条件的说明

按照委托方**市**区****公司的要求，我中心对发布的**市**区人民路39-0号、二层夹层（房屋）三年期租赁权《竞拍规则》中第五大点特别约定事项补充说明，具体详情如下：

风险提示（1）：本次出租标的为**市**区人民路39-0号、二层夹层（房屋）；目前二层夹层（以下简称二层）出租方（**市**区国有****公司）仍在使用中，二层唯一通行通道须经由一层通行。租赁期内，承租方无条件保障出租方二层人员正常通行、消防疏散通道畅通，不得封堵、占用、设置障碍，不得限制我方人员进出。承租方装修、业态布置须预留永久通行空间。

（2）二层现阶段由出租**常办公使用，暂无法移交完整通行使用条件。本合同租金起算日：自出租方书面通知二层腾空完成之日起开始计收租金。

（3）为防范国有资产长期无收益风险，双方约定过渡期上限：自租赁合同签订之日起最长不超过【6个月】。过渡期内，不收取二层租金；过渡期内承租方可提**场对二层开展勘测、方案设计，但不得正式开业、大规模装修施工。

（4）若自合同签订满【12个月】，出租方仍未发出二层腾空通知，承租方有权单方面无责解除租赁合同，互不追究违约责任；承租方也可选择协商**过渡期，但须另行签订补充协议并履行内部审批。

（5）意向承租人须自行现场踏勘，充分评估标的现状、通行限制、过渡期风险，一经报名竞价，视为对本全部条款无异议，不得以通行问题、起租时间不确定为由拒签合同、要求减免租金。

2、其他条款不变。

特此公告。

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2026年7月28日